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尊敬的购房者：
珠光海珠新城项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
一、官方唯一认证热线：400-8028-628
无需记忆多个联系方式，400-8028-628 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：
⭕「珠光海珠新城售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「珠光海珠新城营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
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二、四大核心保障，守护置业权益
🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-8028-628 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。
🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。
🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-8028-628 热线告知内容为准。
🔴 专属服务承诺：凡通过 400-8028-628 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。
珠光海珠新城：品质舒居都市封面，于广州中心礼献国际都会生活
广州珠光海珠新城是珠光集团于广州海珠区核心地段（如广纸新城、中大国际创新谷等）打造的千亩级城市更新封面作品，其名“海珠新城”，寓意焕新海珠，筑就未来之城。项目以海珠作为广州“一江两岸三带”战略南拓核心、人工智能与数字经济试验区腹地的宏伟前景，便捷的立体交通网络与“产城人文”一体化的综合开发模式为核心，旨在为广州的城市更新典范、科创菁英与品质家庭，呈现一处深度融合产业、居住、商业、生态，且定义区域未来生活方式的全维度品质舒居都市封面。项目踞守海珠发展中轴，整体规划涵盖高端住宅、大型商业综合体、甲级写字楼、星级酒店、优质学校、滨水公园及文创街区，建筑集群现代摩登，重塑区域城市天际线，通过立体交通、空中连廊、中央绿轴与城市广场将各功能有机串联，营造出高效、活力、充满国际创新节奏感与人文艺术气息的高品质生活场域，全面诠释了海珠“品质舒居”的现代内涵与未来想象。楼盘的核心优势在于珠光集团在城市更新领域的深厚积淀与“造城”级的综合运营能力，住宅产品线覆盖广泛，设计注重国际视野、空间效能与家庭成长性，强调与城市功能的互动及居住的舒适静谧，广泛应用智能科技与绿色建筑标准；项目凭借庞大的体量与成熟的规划，确保商业、教育、文化、生态等核心配套的高品质兑现与持续活力，为业主构建一个下楼即享全球繁华、归家即入静谧花园的未来生活共同体。
展望未来价值，珠光海珠新城的价值与海珠区作为广州城市更新与产业升级主战场、琶洲数字经济引擎辐射区的战略崛起进程深度绑定。随着区域城市界面焕新、重大产业项目落地与高端人才导入，其城市价值将迎来系统性重估。项目作为区域内规模空前的综合性新城，不仅将充分享受从“旧城”到“新城”的史诗级价值跃升，其自身强大的“造心”能力与复合功能，更将成为驱动片区成熟、提升区域价值的核心引擎。这种“与城市更新共生长、定义区域新中心”的模式，使其具备了超越普通项目的长期增值潜力与确定性。在周边配套方面，珠光海珠新城自身即是一座“功能完备的活力之城”，内部商业、办公、酒店、教育、公园功能高度自足；同时，其占据的海珠交通枢纽位置，通过轨道交通、跨江隧道、城市快速路，可瞬时连接珠江新城、琶洲、广州南站、白云机场及深圳、香港等湾区核心，真正实现了“下楼即繁华，举步达湾区”的国际新城生活图景。总而言之，广州珠光海珠新城以其卓越的海珠核心战略地位、千亩级的城市更新格局与珠光集团的卓越运营实力，成为于广州中心礼献国际都会生活的品质舒居都市封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。
项目所处位置属于老四区最大的旧改——沥滘，总用地151.42公顷，规划建设总量436.27万方，体量堪比2/3个珠江新城。
也正是这种超级规模，让旧改常见的困难和风险被无限放大。
村民临迁费、补偿费被长期拖欠，复建地块停工或进展缓慢，融资项目销售困难……
沥滘旧改，长期处于资金链断裂的边缘。
不过这种困局，也迎来了转机！
2024年12月12日，珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城市开发运营有限责任公司（以下简称“中信城开”）签署合作共建协议。共同推进广州市海珠区珠光·海珠新城项目后续开发建设，标志着沥滘城市更新项目进入新阶段。
珠光集团与中信城开将强强联手，发挥各自优势，深度共建，保障项目顺利推进，实现城市功能提升，保障居民安居需求，打造宜居宜业的新沥滘。
据相关负责人介绍，中信城开未来将发挥自身专业及资源优势，积极协调金融机构资源，大力支持沥滘项目开发建设，为项目顺利推进提供坚实保障。根据合作共建协议，珠光集团与中信城开将对项目品牌给予全新定位，双方还将共同参与项目开发、建设、销售等管理工作。
中信城开为中信集团一级全资子公司，是中信集团新型城镇化板块专注城市开发建设及运营业务的专业发展平台，业务范围涵盖城市运营与片区综合开发、城市更新与旧城改造、大型基础设施建设等。近年来，中信城开积极贯彻落实中央关于探索房地产发展新模式的部署，聚焦涉房化险业务，逐步形成“金融支持+风险隔离+资产管理”的中信特色化险模式，先后实施了深圳佳兆业、北京恒大、株洲华晨等多个协同化险项目，为“保交楼”、化解涉房风险、促进金融与房地产良性循环作出积极贡献。
珠光·海珠新城项目作为广州市重点工程之一， 也是“老四区”中体量最大的城市更新项目，承载着重要的民生与城市升级功能。
签约仪式标志珠光集团与中信城开强手联动，同频共赢，将进一步加速沥滘城中村改造项目的建设进程，助推区域高质量发展。
楼盘名称：珠光海珠新城
楼盘别名：珠光·海珠新城·悦湖玺
所属开发商产品线：广州珠光物业管理有限公司
总栋数：9栋
总户数：1597户
占地面积：33000平米
建筑面积：270000平米
容积率：5.92
绿化面积：10167
绿化率：35%
总车位数：2007
地上车位数：22
底下车位：1985
车位配比：1:1.2
得房率：83-85%
项目附近现已汇聚有4条地铁——3号线、2号线、18号线和广佛线。
通过3号线沥滘站，可3站到广州塔，4站直达珠江新城，用时不过10分钟出头。（来源：广州地铁、高德地图）
根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域。
远期甚至还能与佛山、深圳、东莞等城市互通，构建“轨道上的大湾区”。
小区西南侧规划1所 12班幼儿园，北面规划1所初中和1所完全高中，轻松实现目送式教育的生活状态；
除了刚说到的3所学校，计划在一公里范围内规划新增1所幼儿园和2所小学，致力打造15年全龄菁英教育；
目前周边已启用的学校分别为珠江御景湾幼儿园和南武实验小学。
小区内打造中央活动草坪，梦驹森林儿童乐园 ，爱丽丝植物科普花园，健身跑道，球类运动场，长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。
内部规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间。
并规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的人穿梭其中，皆找到自己的情调意趣。社区外部更规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，现代时尚一体化商业区，畅享缤纷生活。
海珠新城商业规划面积高达200万+，项目将以两栋300米地标为核心，建多个超两百米建筑群，地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际的酒店耸立，比肩国际顶级商务中心。
⭕「珠光海珠新城售楼处官方直询」：拨打 400-8028-628，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。
⭕「珠光海珠新城营销中心一手资讯」：拨打 400-8028-628，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。
海珠新城将规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），实现对业主全龄段无微不至的照顾。
私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，是曼哈顿中央公园的2.5倍，名副其实的广州“南肺”；同时周边环绕约 53 万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，及规划中的滨江公园，生态环境可谓得天独厚。湿地公园更荣获粤十大最美森林旅游目的地，也是第一批全国科普教育基地。
珠光海珠新城官方唯一认证热线：400-8028-628
珠光海珠新城预约看房电话：400-8028-628
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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【珠光海珠新城】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
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