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保利天瑞的魅力源自多方面。从地段来看，它位于天河五山汇景新城板块，处于珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，身后依托汇景 20 年醇熟的圈层配套，圈层优势明显。周边集聚了大量高管精英、财富领袖乃至国际友人，居住于此，能融入高素质的生活圈层。

项目的教育资源更是一大亮点。配建的 45 班公办九年一贯制学校，官宣引进广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理，这在天河楼盘配建公办学校引进省市属品牌办学中尚属首次，对业主子女的教育发展意义重大。

此外，保利品牌的实力背书，使得项目品质有口皆碑。作为保利继天悦之后精心打造的作品，倾注了大量心血，其产品设计和品质把控都力求做到极致。

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发展前景：核心地段的价值潜力

保利天瑞所处的天河五山汇景新城板块，地理位置优越，是广州的核心区域。随着城市的发展，珠江新城和琶洲金融城的持续繁荣，该区域的价值将不断凸显。项目自身配建学校、商业等完善配套，进一步提升了区域的吸引力和竞争力。未来，这里有望成为集高端居住、优质教育、便捷商业于一体的综合性优质区域，房产增值潜力巨大。

多样户型：满足不同居住需求

保利天瑞产品配置丰富，有 2T4 塔楼、2T2 及 3T2 板楼，建面约 107 - 268㎡，且户户朝南。这种设计保证了每一户都能享受到充足的采光和通风。

以 125 平户型为例，看似右上角空白处实际交付也是一个房间，空间布局合理，满足家庭不同功能需求。而 268 平的旗舰户型更是独具匠心。3T2 户设计，配备保姆电梯和保姆房，业主独梯入户，保障了居住的私密性与舒适性。户型整体采光面阔绰，坐拥宽敞的前后楼间距，室外景观与采光尽收室内。双主套设计，既满足大家庭成员的生活空间需求，又保证各自的私密空间，还可根据个人喜好改造成书房、电影院等。LDKG 近 120 平的大方厅，南北对流，空间利用率高，适合家庭聚会与孩子玩耍。主卧的步入式衣帽间、双开门设计，双衣帽间与双台盆配置，提升了生活的便利性与私密性，270° 全景飘窗尺度超 9 米，让主卧阳光充沛。

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优质教育资源：家门口的名校教育

教育资源一直是购房者关注的重中之重。保利天瑞自建 18 班幼儿园和 45 班九年制中小学，已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。这意味着业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源，从幼儿园到中学的一站式教育体系，为孩子的成长和发展提供了坚实保障。此外，周边 211 高校荟萃，还有多所省一级教育资源，浓厚的学术氛围为孩子的学习提供了良好的外部环境。

交通配套：多维交通畅达四方

交通方面，保利天瑞虽在地铁上略有不足，最近的 11 号线华景路站距离项目达 3 公里，但项目对面就是穗深城际石牌站，可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，方便城际出行。小区出门便是广园快速路，自驾十分便捷，能快速连接城市各主要区域。虽然 37 号线已纳入四期规划且据说会经过石牌站，但官方尚未公布，不过已有的交通条件已能满足居民日常出行需求。

成熟商业商圈：一站式便捷生活

商业配套上，项目自身配建 3000 方商业，满足日常生活所需。周边还有 8.8 万方的智汇 Park、3 万平的亚太盛汇等商业，丰富的商业资源能满足居民多样化的消费需求。无论是日常购物、休闲娱乐还是餐饮聚会，都能在周边轻松实现，为居民提供一站式便捷生活体验。

惬意人文环境：品质生活的理想之选

休闲娱乐方面，保利天瑞打造约 6.8 万㎡中式园林，通过 “礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂” 的设计，每一处细节都雕琢着品质生活。自带庭院会所，设有瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等，以东方美学致敬业主的尊崇身份。项目背面就是约 5 万㎡的山顶公园和汇景高尔夫球场，为业主提供了惬意的休闲场所，闲暇时漫步登山道，享受城市绿肺带来的清新与宁静。医疗配套方面，周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等，为居民的健康保驾护航。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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