时代天韵(售楼处)首页网站-时代天韵营销中心电话-时代天韵最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.11
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黄埔时代天韵位于黄埔科学城的核心地段，区位配套不在话下。
广州东进重要区域，黄埔的GDP、税总收入等指标位居全国经开区之首的科学城板块
科学城位于第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点，是广州重点发展区域。
黄埔区GDP全市第二，企业税收全市第一，科学城贡献超50%。GDP与税收总额等指标居全国经济开发区之首。
1.看房方式：时代天韵售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打时代天韵售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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科学城科技创新全国第一，聚集全市一半科研机构，信息技术、人工智能、生物医药齐发展。
10余个总部项目聚集，超190家世界500强落户，约占全市67%。
未来将成为广州产业和人才最聚集的区域之一。
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交房时间： 现房，2025年3月31日，毛坯/精装
占地面积：100000平米
建筑面积：560000平米
绿化面积：30000平米
总栋数：16栋
总户数：3534户
容积率：3.84
得房率：80%
绿化率：35%
总车位数：4194个，1：1.21，18-21万
产品：88平.92平.110平.125平
物业公司：时代物业管理，3.2元/月/平米
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项目交通配套：
项目距离最近的地铁6号线香雪站约3.8公里。
项目100米就是黄埔有轨电车2号线开源大道东站此外规划中的6号线东延段和23号线，也会在附近的植树公园站交汇。
自驾的话周边有开源大道，开创大道，小区门口的玉岩路隧道也已经通车。
项目教育配套：
项目配套一所18班的幼儿园由黄埔教育集团承办和一所小学由东荟花园小学东校区直属办学，步行距离约300米，本部原班师资力量将入驻，已开学第三年。而且这个项目，甚至可以12月买，1月插班，明年2月开学立马读书，无需有教育压力。
项目所属的萝岗街道对口广州重点中学—苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校初中部、北京师范大学广州实验学校初中部等。
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项目商业配套：
家门口有一所商业中心与肉菜市场。
区府香雪板块的商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城在建等约300万方醇熟商业。周边还有萝岗奥园广场、锐丰中心等商业。
项目家门口规划了8万方的商业综合体，目前还未开始建设。
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项目休闲配套：
项目配建约5万㎡艺术园林，绿化率35%，而且背靠约3000亩山体，北向可望山景，周边香雪公园等5大生态公园环绕，居住舒适度高。
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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