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✨✨保利天曜✽✽✽✽

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坐拥珠江一线江景，保利天曜以“全国首座天曜系+体育东名校”的顶配资质，重塑广州高端人居新标准。

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在天河员村二横路原绢麻厂地块，一座总建筑面积约12.46万㎡的顶级豪宅——保利天曜正傲然屹立。作为保利“天字系”TOP产品线力作，项目集高端住宅、优质教育、商业配套于一体，距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米，真正实现地铁无缝衔接

区位价值：黄金三角的核心引擎

保利天曜所处的金融城西区是广州重点发展区域，享有“珠江新城+金融城+琶洲”黄金三角叠加的发展红利。这里位于广州城市发展中轴，是粤港澳大湾区的重要核心引擎之一。

项目与珠江新城CBD直线距离仅1.5公里，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑相距不远。这里汇聚了高端资源配套和文化地标，成为广州精英追求的理想居所

交通优势：双地铁覆盖的便捷生活

保利天曜的最大亮点是无缝衔接双地铁。距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅约150米，真正实现“地铁到家”的便捷体验。

通过地铁网络，可快速连接珠江新城CBD、琶洲互联网岛、天河北等高能级区域。自驾方面，项目紧邻花城大道、科韵路、黄埔大道、临江大道等城市主干道，形成“四横四纵”立体路网，15分钟内可高效切换商务与生活场景。

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匠心户型：重新定义空间尺度

保利天曜主打120-210㎡的奢阔大宅，分为南北两个地块开发。南地块为板楼设计，北地块为塔楼设计，全部精装交付。

南地块采用2T2板楼设计，主打建面约120-210㎡户型，专梯专户，私密性极佳。楼间距最宽达74米，保障了充足的采光和通风。

北地块为2T3/3T4塔楼设计，主打建面约120㎡户型，全部南向单边位设计，梯腿错动，降低互视影响。

所有户型均采用创新设计，阳台占比高达25%，使用率在全市豪宅中处于第一梯队。部分户型更可享受珠江美景，视野极为开阔。

165㎡户型：尺度进一步提升，客厅面宽达到6.1米，通风采光一流；同样带双主套三卫，且卫生间全明，室内设置了“八百库”储物空间，收纳更科学。

项尖配套：缔造塔尖生活范式

项目配套堪称顶级，涵盖了优质教育、高端商业、医疗生态等多重资源。

教育资源：项目自带24班小学（已纳入体育东教育集团）和6班幼儿园，真正实现“目送式上学”的教育便利。

商业配套：周边3公里内聚集K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等多个国际商业中心，消费选择丰富。

医疗资源：附近有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

生态资源：项目南向一线瞰望前航道江景，步行可达临江带状公园。西侧还规划有绿地公园，尽享亲江生活的惬意与松弛。

品质生活：细节彰显奢居体验

保利天曜由全球顶尖设计团队打造，外立面采用香槟金晶感玻璃幕墙，配以流线冠顶，整体建筑观感极具未来感与豪宅气场8。

项目规划了330米南北景观轴线、下沉庭院与空中花园，配套约2900㎡高规格会所，涵盖艺术酒廊、恒温泳池、私宴厅等功能，堪比星级酒店配置。

更引入“六恒科技系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒洁，室内环境智能调节，为业主营造全维舒适的健康人居空间

保利天曜不仅是一处居所，更是一种身份与圈层的象征。它以其稀缺的区位、优质的教育资源、便捷的交通和匠心的产品设计，成为了广州楼市的价值高地。

对于追求品质生活、注重教育资源的高净值人群来说，这个坐拥黄金三角核心资源、享有体育东名校配套的项目，无疑是2025年最值得关注的顶级资产之一

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房产最新消息

深圳出台楼市新政：除福田南山外，深圳8区进一步放松住房限购政策

财联社9月5日电，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。