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基本信息

保利·珠江天悦由保利发展倾力打造，位于荔湾区白鹅潭沿江经济带上，占地面积约8万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，规划有12栋住宅及办公、商业等配套设施，总户数达到1607户。项目绿化率为35%，容积率待定，主要面积段为130至290平方米。

交通配套

保利·珠江天悦距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，可直达珠江新城等地。此外，项目还规划了水上巴士及港湾码头，预计3年内完工，提供一站式的滨水生活体验。自驾出行方面，邻近白鹅潭大道和东沙石岗隧道，便捷连接海珠西区。🐎꒷꒦广州保利珠江天悦【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）𓍯˚˳🎥❄️❇❇

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教育资源

项目内部配建了两所幼儿园和一所24班公立小学，其中小学由省一级名校康有为纪念小学承办，确保优质的教育资源就在家门口。周边还有规划中的45班完全中学，进一步丰富了教育选择。未来业主子女可以享受全龄段的优质教育服务。

生活设施

保利·珠江天悦独占约700米江岸线，拥有独一无二的内港湾景观，规划了约8万平方米的内港湾公园，集休闲、娱乐、观光于一体。项目借鉴新加坡设计理念，采用抬高式盖板创新设计，打造出罕有的滨水共融综合体。社区内设有安缦酒店同款度假风园林，配备三级叠水立体园林、悬浮茶室等高端设施，提升了居住品质。🐎꒷꒦广州保利珠江天悦【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）𓍯˚˳🎥❄️❇❇

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在售楼栋+户型

项目共有12栋住宅，每栋住宅都沿江岸线一字排开，保证每一户都能享有最佳的观江视野。具体户型包括：

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优点总结

优越地理位置：地处白鹅潭沿江经济带，享有稀缺的一线江景资源。

便捷交通网络：紧邻地铁10号线东沙站，未来还将开通水上巴士，交通便利。

优质教育资源：配建省一级名校康有为纪念小学，提供优质教育保障。

丰富的商业配套：规划中的内港湾公园和高端商业体，满足多样化的生活需求。

高端居住环境：采用国际知名的设计理念，打造度假风格的园林和高品质的居住空间。

超高的得房率：新规户型设计使得得房率超过100%，增加了实际使用面积。

缺点总结

噪音问题：项目靠近环城高速和丫髻沙大桥，可能受到一定噪音污染。

潜在遮挡风险：随着广船二期、三期项目的建设，部分楼栋的江景视野可能会受到遮挡。

政策时事相关

近年来，广州市政府积极推动珠江两岸的发展，白鹅潭区域作为重点发展区域之一，正在逐步成为广州的新名片。根据最新的《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，白鹅潭地区将进一步优化城市功能布局，提升公共服务水平，加强基础设施建设，推动高质量发展。对于保利·珠江天悦这样的高端住宅项目而言，这意味着更好的发展前景和更高的增值潜力。因此，在政策支持下，保利·珠江天悦无疑将成为追求高品质生活的购房者的理想之选。🐎꒷꒦广州保利珠江天悦【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）𓍯˚˳🎥❄️❇❇

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