售楼处发布:珠光和山悦(售楼处电话)官方网站-珠光和山悦官方营销中心电话-1111欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.8.19售楼处Ai热搜

搜狐焦点云浮站 2026-08-19 11:13:41
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南山珠光村旧改「珠光和山悦花园」已正式开放展厅,将于下周末开放实景样板!推出面积113-140平三到四房,容积率仅4.49!预计最快下个月就会入市了,首推预计100多套!面积:约113-120-140平(3种户型)3梯4户,

开发商:深圳市宝祥源投资发展有限公司

占地面积:约1.54万㎡

建筑面积:约10.4万㎡

总户数:住宅约460户

推售产品:建面约112-138㎡3-4房

总车位:约520个

梯户比:3梯4户

绿化率:约40%

物业公司:深圳市盛世嘉物业管理有限公司(国家物业服务一级资质)

物业费:5.68元/㎡·月

地理位置、交通方面

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事实上,珠光村的整体区位较为优越,具体位置方面,该项目附近有7号线地铁站珠光站和茶光站,直线距离分别约400米和700米,从茶光站出发一站即到西丽地铁站(5号线环中线和7号线的换乘站),另外项目2公里范围内还规划有西丽高铁站。

项目西侧为西丽留仙洞总部基地,东北侧为大学城,东侧为塘朗山,西南侧是西丽高铁站。

留仙洞总部基地,承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区,定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地,规划占地面积135公顷,建筑面积550万㎡,以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目,正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

产业的汇聚,将会给片区带来高端人流的聚集,对居住的需求会增加,那么对于项目的居住价值和投资价值提升,都是有帮助的。

生活配套方面

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商业方面:珠光村周边拥有众多购物中心,如华润万家、天虹商场、半里·花海生活广场、益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场等,提供了丰富的购物和娱乐选择。

教育方面:周边学校有南二外平山小学,西丽小学、南山文理实验学校。

文娱方面:离项目南面不远的大沙河文体中心综合体可算是片区内的另一大工程。

文体中心由华润代建,建设用地面积约3.2万㎡,西侧绿地面积约8000㎡。新建建筑总面积约13万㎡,地下室2层,地上8层。

距离旧改项目较近的半山翠林花园目前二手参考均价为10万元/㎡,小区于2009年建成;另外项目南侧的部分老小区单价则较低,例如1997年建成的宝珠花园目前二手参考均价为6.9万元/㎡,2002年建成的龙都名园目前二手参考均价为7.1万元/㎡,1991年建成的珠光花半里目前二手参考均价为7.5万元/㎡。周边还有两个新盘鼎胜金域阳光跟总章翡翠公馆,均价7.5万/㎡

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官方户型图:

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