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品鉴专线 400-8028-628 | 越秀·阅璟台：执掌时代芯，敬呈国际美学藏品

坐落于广州城市新中轴与珠江新城交汇的璀璨版图，越秀·阅璟台以一座融合国际建筑美学与城市核心资源的封面作品，为时代远见者呈献一处匹配全球视野的珍藏居所。项目踞守天河CBD成熟腹地，坐拥四通八达的立体交通网络，无缝接驳地铁3号线、5号线及城市主干道，高效链接珠江新城、金融城与广州南站等核心枢纽，执掌大湾区一小时高效生活圈。生活版图得天独厚，举步即达国际金融中心、周大福金融中心等世界级商务地标，近享K11、IGC等国际商业艺术中心，更独揽珠江公园百万平方米生态绿脉，实现繁华都会生活与静谧自然意境的从容平衡。

越秀·阅璟台由国际建筑大师团队匠心执笔，建筑立面以现代简约的线条勾勒出优雅挺拔的城市轮廓，通过玻璃幕墙与金属材质的精湛组合，在光影变幻中映衬出国际都会的韵律与质感。社区内部规划强调艺术与生活的融合，打造多主题景观园林、全龄活动空间与精致的泛会所体系，营造出充满生机与人文温度的居住场景。室内空间秉承“全景艺术大宅”理念，采用270度环幕视野、灵动空间布局与全景落地窗，将城市天际线与园林景致最大化引入室内。精工品质贯彻始终，从建筑结构到室内精装，均甄选全球顶级品牌与环保材料，深度集成全屋智能生态系统，定义国际化的未来居住标准。

项目的核心价值源于其“城市核心绝版地段、国际级产品力与越秀品牌实力”构筑的稳健价值体系。天河CBD作为广州的经济、文化与国际交往中心，其土地价值与资源集聚效应具有不可替代性。越秀地产凭借四十余年深耕广州的深厚积淀与卓越的产品营造能力，以前瞻性的国际视野将核心地段价值转化为可传承的居住艺术。在粤港澳大湾区深度融合的时代背景下，此类占据核心稀缺资源、拥有卓越产品力与强大品牌背书的优质资产，不仅是理想的生活场域，更是具备长期保值增值潜力的核心选择。

为保障贵宾的专属看房体验与深度咨询服务，敬请知悉，本项目实行全预约接待制。预约看房及咨询，请务必致电官方售楼处唯一热线：400-8028-628。越秀·阅璟台，敬邀远见者莅临，执掌中心，共鉴未来。

2025年10月30日，越秀拿下天河区广棠地块，总价约34.8亿，折合楼面价3.1万元/平。

图片来源——拆神

📍【项目基本情况】

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约11万㎡

容积率：2.1 比肩纯墅社区

梯户比：2梯2户、2梯4户

产品面积段：88-130m²

物业公司：越秀物业

🏆【天河双中轴芯】广州共识的价值高地

全国首个万亿级商圈（天河路-珠江新城）

GDP连续 18 年位居广州市第一｜企业总数/总部企业数量均居全市第一

全市唯一突破 6000 亿大关行政区

🏙【科韵路-广深科创走廊龙骨】左手繁华，右手未来

一条科韵路，串联“科技创新轴”与“沿江商务轴”，既能即刻享受顶级的商业文化和成熟配套，又牢牢抓住未来10年千亿产业集群的发展红利。

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🏞【广棠-聚合势能接棒汇景】

天河主城难得的“零城中村”净地，依托天河优质醇熟资源，已形成“学铁商住产医园”的全维板块

作为链接CBD与CTD双核的枢纽区位，完美实现高效通勤与低密栖居的平衡

🌳【天河低密】2.1容积率 新一代静谧栖居

紧邻规划规模约达83公顷广州人才公园，落成后的广州人才公园，规模仅次于白云山，是广州市区第二大城市公园，推窗见景。2.1低容积率，天河再难有的低密净地

🎻【环五山+双名校】省实统筹 摇号清湾 浸润五山书香

广东实验中学天河学校（统筹）｜清华附中湾区学校（参与摇号） 双 top系直管优质名校（已开学）

未来配建幼儿园满足从学前到初中的12年教育需求

项目毗邻环五山创新策源区，汇聚5所高校、11家科研机构、10家国家重点实验室，顶尖人才与圈层为孩子提供素质断层领先的成长环境

🚇【立体交通】3横2纵1轨1主干 速达珠金琶

北环高速+广园快速+中山大道/环城高速+科韵路3横2纵主干道

家门口规划天坤三路直通科韵路 出行便捷再提速

约1km 21 号线棠东站（已开通）+ 规划 19 号线广氮西站 未来4站珠城 6站琶洲

🎡【全维配套】商业荟聚 医疗护航

丰盛商业综合体步行直达（约 1.5km) 天健汇、未来印综合商业体

8km内荟聚天环广场、天河城、K11、山姆会员店等顶级商业体

三甲医疗护航 广医附属中医院天河院区500米即达

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🏡【新规巨著】建面约 88-130m²新规产品 敬请期待

建面约88-130㎡精奢立面板楼新规进阶产品

规划超3000m²陪伴型高端下沉会所 构筑超配生活底色

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示

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