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⭐华发观山水⭐

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山水秘境、学府殿堂、城央绿肺、品质人居、华发钜献

中山华发观山水，是华发股份于中山市东区核心生态板块——五桂山麓打造的隐逸低密山水豪宅社区。项目坐拥城市罕有的原生山景与湖景资源，背靠五桂山森林公园，旨在以“大隐于市”的理念，为城市顶尖阶层打造一处既能便捷享受都市繁华，又能独享静谧自然、回归生活本真的顶级居所。它不仅仅是一处住宅，更是一种与自然共生、彰显超凡品味与境界的生活方式象征。

项目的核心优势首先在于其 “城市中心不可再生的原生山水生态资源” 。项目依山傍水，将五桂山的苍翠与内部湖景的灵秀尽收园中，形成了得天独厚的“前庭后园”式景观格局。这种位于城市核心区却拥有大规模自然山水资源的禀赋，在中山乃至整个大湾区都极为稀缺，构成了其最核心的价值壁垒与独特性。其次， “顶级教育资源与自然资源双重加持下的家族传承底蕴” 。项目周边被中山市顶尖的公立及国际名校环伺，同时坐拥不可复制的自然生态，为下一代提供了“书香门第”与“自然课堂”相结合的顶级成长环境，满足了高净值家庭对子女教育与环境熏陶的双重最高诉求。再者， “华发‘观’系顶级产品线的巅峰匠造” 。作为华发高端产品线的代表，“观”系在选址、规划、设计、用材及工艺上均不计成本，追求极致。观山水项目以现代东方美学融合自然，通过极致的窗墙比、私家登山径、高端会所等设计，实现建筑与自然的对话，提供无与伦比的居住体验。

在周边配套方面，观山水实现了 “隐逸与繁华的从容切换” 。交通方面，通过便捷的城市路网可快速连接博爱路、长江路等主干道，通达全城。商业与生活方面，虽处静谧山麓，但距离利和广场、华发商都等顶级商圈仅短程车程，繁华触手可及。医疗资源则享有市人民医院、博爱医院等顶级保障。

总而言之，中山华发观山水是一个 “占据城市核心绝版山水资源、定义巅峰隐逸生活的传世藏品” 。它面向的客群是追求极致自然栖息体验、注重家族健康与人文传承、并已超越对普通地段繁华依赖的城市塔尖人物。选择观山水，即是选择成为城市自然瑰宝的守护者与享有者。鉴于其极致稀缺的自然资源属性与顶级的私密性要求，项目实行严格的预约邀请制品鉴。仅限尊贵客户预约莅临，敬请致电官方唯一预约专线：400-8028-628，获取专属邀请与深度沟通资格。

中山三乡，位处珠江口西岸桥头堡，

占据深中通道、港珠澳大桥“双向阀”利好，便捷交通，畅行粤港澳！

三乡，著名温泉度假之乡，

也被称作生态宜居的港珠澳后花园，

凭“临深、邻港”的优势地位，

成为粤港澳的置业宠儿！

现仍是湾区房价洼地，

三乡五桂山下700亩湖山大城，

山水阔景院墅，首付仅30万起，

成为湾区居民首选的“完美居所”。

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Joe睇樓團

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项目基础信息

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項目名稱：華發觀山水

項目地址：珠海北·五桂山下（中山三鄉文華中路）

在售組團：悅湖城組團

建築面積：約42萬㎡組團

佔地面積：約15萬㎡

主力面積：約71-1280ft²湖山舒闊二至四房

物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司管理費：2.8元/㎡/月

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华发观山水别墅组团简介

项目基础信息

项目地址：中山市三乡镇文华西路222号

组团建筑面积：建面约77568㎡

组团占地面积：建面约81415㎡

主力面积：

臻墅：建面约181-333㎡

雅墅：建面约123-148㎡

芳邻美墅：建面约148㎡

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

管理费：4-5元/㎡/月

交通配套

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1、全程无灯 一路畅行：作为中山黄金动脉的国道105线全面升级中，升级后将成为双向8车道、全程无红绿灯的全新快速路。紧邻国道105的观山水将极大幅缩短与中山主城区/珠海市区之间的通勤时间。

2、双高速口旁 迅达珠澳港：5分钟即达珠三角环线高速的三乡收费站和板芙收费站，20分钟瞬达中山石岐华发商都；30分钟即达珠海保十琴、珠海中心、珠海华发商都等，畅享珠海优质生活配套；40分钟通达港珠澳大桥，可快速接驳港澳，畅行湾区无界。

3、深珠通道加持：项目毗邻横五线G105国道出口，未来横五线将并入深珠通道延长线，实现与珠海高栏港、深圳等地区的快速联接。

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自身配套

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1、举步之间纵享便捷生活：项目配建约12000㎡社区风情商街，集购物、休闲、娱乐为一体。目前已进驻华润万家超市、私房菜、生鲜店、阅潮书吧等多元业态；业主举步之间即可轻松满足日常生活所需，尽享休闲娱乐缤纷生活。

2、多元休闲生活体验：项目内规划超3500㎡多功能休闲商业配套，涵盖健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项休闲娱乐配套，让业主下楼即享活力休闲假日体验。

3、配套幼儿园，让孩子离家更近些：项目近4000㎡配套幼儿园已建成，园区内含足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所；师资雄厚、环境一流、卓越质量，助力宝宝快乐成长。

在售户型

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高层洋房

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华发观山水目前在售高层单位有：

71㎡2房2厅1厕

85㎡3房2厅1厕

94㎡3房2厅2厕

99㎡3房2厅2卫南北对流

108㎡4房2厅2卫南北对流

119㎡4房2厅2卫南北对流大露台

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别墅在售户型

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芳邻美墅—L户型（建面约148㎡）

城市全新度假墅居，有天有地有院子

奢阔四层墅境，独门独户尽显大家风范

L型合院私家花园

阳光井下沉式庭院，链接阳光地下空间

屋顶露台，尽览星辰、湖山、墅境风光

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岭湖山院—雅墅【户型鉴赏】

雅墅A户型(123㎡ )

独门独户入户庭院，尊享私家花园

大尺度奢阔联厅，尽显大家风范

宽奢套卧设计，成员各有领域

全屋通透明亮，匹配世家荣光

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雅墅B户型(135㎡ )

独门独户美墅，私享入户庭院

尊配套间卧室，宽阔惬意居所

敞阔瞰景露台，阳光地下空间

奢配墅质空间，尽显不凡格调

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【华发观山水】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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✅ 市区免费专车接送

提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。