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【项目地址】深圳龙岗·14号地铁(宝龙站)东侧·深高龙岗学校旁

【占地面积】约4.6万㎡

【计容面积】约24万㎡

【绿化率】约40%

【交楼标准】精装交付

【预计交房】2024年12月31日

【推售产品】约77-114㎡带装修3-4房

🔸七大选择理由🔸

🏙选择理由一：深圳东部第三极 未来40万精英人才

宝龙科技城，是东部中心发展的“主引擎”、深圳东部创新中心的重要产业及科技支撑点，接力龙岗中心城、大运，成为深圳东部发展的第三极，承载区域新兴产业及总部经济。2022年规上工业增速位列全区第一①；位列全国科技城百强榜第十四名②。

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——千亿集群，约40万高新人才

国家级高新区，投资、面积、人才三维赶超南山科技园；以新一代信息技术（ICT)、生物医药（BT）、智能制造（AIoT）、新材料、新能源五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局；目前已形成破千亿高新产业集群，预计未来将吸纳约40万高新人才。③

——园区发展，名企扎根

深圳首个新一代生物药专业化产业园区：

⏯生物药创新发展先导区总投资300亿元，总建面约200万㎡；首批产业空间2024年投运，2026年基本全部建成。未来将引进超300家企业，年产值超400亿元；

⏯手术机器人瞪羚企业精锋医疗落地宝龙，拟建设集科研、中试、生产于一体的高端医疗装备创新链条，实现对国外垄断产品的技术反超。④

——深圳新中心，比亚迪为邻

比亚迪投资220亿元落子双城，新建全球研发中心和储能产业园，共将新增7万研发岗位，预计年产值超200亿元。⑥

选择理由二：深高“邻”距离 氤氲书香

深圳市高级中学龙岗学校距离项目约900米（数据来源：百度地图测距），是一所九年制一贯制公立学校，同是深高(集团)在传统四大校区外的第一所义务教育阶段学校，小学24个班，初中12个班，提供优质学位 1800个。

——学校师资：

深高集团派遣管理团队和骨干教师，市内选调多年初三把关教师和科组长，引进知名特级教师、学术专家，学科带头人等高端人才。其余皆为毕业于双一流高校本科、硕士青年教师。

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——多元课程：

将与深高集团各校区实行“三同”，即教师同备课、教学同进度、学生同检测，保持常态化的一体化教研制度，定期开展专题教研活动，形成大教研氛围。

开展具有深高特色的GLOBE教育项目，引导师生实施跨学科、多学科学习，实现德育与教学融合。⑦

选择理由三：毗邻14号宝龙站 3站大运 10站直达福田

中海寰宇珑宸花园家门口近享公交车始末站，便捷直通深圳地铁14号线宝龙站，最高时速120km/h，3站大运，10站福田岗厦北，与11号线东西双线横贯城市黄金动脉，生活、商务、休闲息转换，延伸都会生活版图。⑧

🏞选择理由四：家住公园旁，约25万方龙湖体育公园

300米内享受对标市民中心的地标级文体配套，健康运动生活随意享有，休闲生态氧吧举步即达。

——宝龙文体中心（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）

以“国际水准、国内一流”标准打造建面约7.8万㎡城市标志性文体建筑，配建有CBA级篮球馆等，是容纳体育馆、游泳馆、乒乓球馆、文化馆、剧场、配套用房等多重功能的先锋文化体育综合体。⑨

——龙湖体育公园（直线距离约300米）（数据来源：百度地图测距）

占地约25万㎡，水体面积达5万㎡，相当于2个香蜜湖面积，惬意生活随意可达。

一环：园内景点与步行、跑步、骑行体验串联的约2公里动感环线；

一带：约4公里探索纽带，针对不同年龄人群的运动特点布置活动场所；

三区：因地制宜打造科普之林（生态科普区）、 康养之林（生活社交区）、运动之林（乐享运动区）三大林区⑩

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🛒选择理由五：下楼即商业 便捷居家繁华近享

中海寰宇珑宸花园自带底商，建面约约2万㎡M-Park潮趣商街下楼即达，目前肯德基已入驻，畅享一站式吃喝玩乐体验。

地铁三站到大运，可达星河COCO Park；一杯咖啡的时光，驾车轻松畅达摩尔城购物中心、万科里、万科广场等大型购物中心；约15分钟内潮流商圈任由选择，佳华沙湖旗舰店集中商业（在建中）、锦龙天虹商场、益田假日世界、京基24H开放式潮流商业街区（在建中）、尖莎咀购物中心等。

选择理由六：全屋一线品牌臻装 对标高阶生活质感

建面约77-114㎡带装修3-4房，全屋采用国内一线臻装品牌，打造全新臻致生活体验

【建面约77-79㎡实用三房】

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【建面约93㎡舒适三房】

【建面约94-96㎡奢居三房】

【建面约114㎡全能四房】

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近日，G60杭金衢高速临浦收费站入口处，杭州高速交警二大队正如常开展车辆核查工作，收费站工作人员向交警反映：有几人从一辆面包车上匆忙下来，形迹可疑。

执勤民警秦超闻讯立刻警觉，一边快步朝车辆方向跑去，一边高声喊道：“前面的人不要跑，请配合检查！面包车请立即停车！”待现场人员聚集后，秦超初步清点，仅从车上下来的就有7人。他随即指挥该车靠边停稳，并要求车内所有人员全部下车接受检查。

接下来的场景，让现场民警心头一紧——狭小的车厢内密密麻麻挤满了人。秦超再次仔细清点，包括驾驶员在内，车里竟还有8人。民警打开后车门发现，为“塞”进更多人，驾驶员在车内放置了多个塑料小板凳。这样一来，乘客不仅无法系安全带，失去最基本的安全保障，车辆更因为严重超负荷行驶，在高速公路上随时可能酿成无法挽回的悲剧。

经了解，驾驶员范某当天在富阳下班后准备回家，为赚200元外快，顺路搭载14名乘客，计划从临浦收费站下高速。不料刚到收费站，就被交警查获。

随后，民警依法对范某的超员违法行为作出处罚，并对其进行了深刻的交通安全教育，使其认识到错误及潜在风险。由于14名乘客均住在临浦附近，民警组织范某联系其他车辆，对超员乘客进行了安全转运。

杭州高速交警提醒广大驾驶员：交通安全不容任何侥幸。超员、私自改装等违法行为不仅触犯法律，更是对生命的极端不负责任。高速公路行车环境复杂，超员车辆一旦发生事故，极易导致群死群伤的惨剧。请广大司机严格遵守交通法规，拒绝超员超载，做到文明驾驶、安全出行。

此外，高速行车请牢记“保命五条”：全员系好安全带，疲劳分心把命害，行车距离留余地，尾随货车生意外，违法停车危险来。如遇故障或事故，牢记“车靠边、人撤离、即报警”，三个动作必须快。