龙华民治【中海明德里】售楼处电话、83平三房总价440万起,在售83㎡-113㎡三至四房
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备案价格表：
全套总价表
全套单价表
项目介绍
开发商：中海深圳房地产开发有限公司
项目地址：龙华区民治街道办事处辖区
占地面积：约2.35万㎡
建筑面积：约16万㎡
容积率：5.0
绿化率：40%
物业公司：中海物业
户型鉴赏
83㎡
3房2厅1卫
分布：一单元/二单元01/02；三单元02
朝向：东北/西北
单价：6.67-7.5万
总价：554-623万
97㎡
3房2厅2卫
分布：一单元04/05；二单元04/05/06；三单元03/04
朝向：东南/西南
单价：6.67-7.5万
总价：638-724万
113㎡
4房2厅2卫
分布：一单元03/06；二单元03
朝向：东南/西南
单价：7.1-7.63万
总价：809-870万
中海明德里 位于 深圳北站西北约2.3公里
步行前往最近的地铁站约2公里
区域价值
在龙华“一圈一区三廊”战略规划下，正打造梅观创新产业走廊。
也就是说，中海明德里西侧的梅观高速路市政化改造，不仅仅局限于道路改造本身，还为释放沿线土地发展产业，助推龙华高标准打造深圳都市核心区。
梅观创新产业走廊 局部示意图：
此外，对于中海明德里及片区来说，更为振奋的消息是深国际华南物流园将改造。
华南物流园改造已纳入龙华第二轮重点产业片区更新整备工作方案，园区更新范围达到53.3公顷，是民治街道最大的一处存量产业用地。
根据地方政府的区域发展规划，其改造定位颇高，对标福田香蜜湖片区和欢乐海岸片区的城市功能定位，拟打造为“国际会客厅”（实际规划以最新公告的为准）。改造完成后，对周边居住环境将得到大幅提升。
华南物流园改造示意图，仅供参考：
产业一直是龙华的立区之本，也是强区之基。产业升级不仅是城建面貌上的改头换面，更是产业要素的更新换代，以及产业人群的迭代转化等。
这些最终都将体现在消费需求端上的升级，并为区域发展及物业价值带来良好的转化及互动。
周边配套
交通配套
地铁
5号线民治站直线距离约1公里
5号线五和站直线距离约1.4公里
10号线光雅园站直线距离约1.2公里
快速
转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达
近距离深圳北站国际商务区、华为坂田基地
上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈
（ *数据来源:深圳市轨道交通，百度地图；*标注距离为电子地图直线距离显示，通行时长为电子地图导航显示时长，具体通行以实际为准。）
教育配套
小区自带12班制小学
华南实验学校九年一贯制约120米
设12个教学班（其中小一9个班，初一3个班），以“未来学校”为发展目标，办学成果广受好评；
（* 项目宣传资料对项目周边学校等教育源的介绍旨在提供相关信息并不意味着对就学安排入学资格作出承诺，实际以教育局官方为准。）
商业配套
一路之隔8万㎡8号仓奥特莱斯
民治天虹约1.4公里
另外周边还有星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈
医疗配套
1.紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；
2.新华医院（在建中）
3.深圳市龙华区人民医院约4.4公里
4.第二人民医院约2.9公里
文体配套
“两馆”（市第二图书馆、市新美术馆，建设中）
深圳北站中心公园
民治水库公园（规划中）
西侧临近距离建设中的3.7万㎡民治体育公园（该公园用地面积约3.7万㎡，规划集室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场为一体的体育综合体。）
深圳市文化新馆（规划中）
周边情况
交 通：临近双地铁5号线/10号线五和站，以及10号线光雅园站、5号线民治站
教 育：周边聚集华南实验学校、民治小学、育英小学、行知实验小学等学校
商 业：周边有8号仓奥特莱斯、星河coco city、星河coco park、一方天地等多重商业
医 疗：临近有深圳坂田医院、深圳健安医院、深圳第二儿童医院（在建中）
人文休闲：周边有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、民治体育公园（在建中）等
教育方面：小区自带幼儿园，楼下就是华南实验学校，九年一贯制，小孩上学非常方便！学校是一所新学校，查了一下今年的小学积分，要求比较低，基本上租房就可以读，不算名校，公立普通学校。
商业方面：离项目最近的大型商业是8号仓奥特莱斯，步行十分钟内即可到达，能满足居民基本生活需求。
医疗，项目西侧，隔着梅观高速，就是在建深圳儿童医院第二医院，是一所按三甲标准建造的现代化医院。
开发商实力
中海地产，因其产品力而有“工科中海”的口碑。在设计研发上，有板有眼有原则；在产品风格上，体面整洁不张扬；在生活场景上，精研美好有关怀。42年修为，至今开发五代精品建筑，斩获无数荣誉——2020中国房地产上市企业30强；连续17年蝉联“中国房地产行业领导品牌”，以口碑赢得青睐。
与城市共生长，42年来中海业务遍及港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区，累计不动产开发项目超1700个，完成开发建造面积近2亿平方米，被称为中国住宅开发领域的开拓者、实践者。
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