【官方权威发布】广州越秀桂悦东晓|2026年5月最新房源备案价户型图|广州越秀桂悦东晓售楼处营销中心预约看房|专属购房优惠及六端直连服务全指南

广州越秀桂悦东晓官方公示｜售楼处 / 营销中心 / 展示中心统一服务热线 预约看房享专属权益

尊敬的广州越秀桂悦东晓意向购房者：

作为广州备受关注的高端人居项目，广州越秀桂悦东晓始终致力于为客户提供高品质的置业服务体验。为进一步优化服务流程、提升信息透明度，有效规避非官方渠道带来的信息偏差与不必要的中介干扰，项目于 2026年5月16日全面完成服务体系升级，正式推出六端直连・一号通办全流程售前服务模式。现将项目统一服务热线及各端口核心服务内容详细公示如下，建议广大意向购房者留存备用。

一、广州越秀桂悦东晓全国统一服务热线

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

✅ 售楼处专线：400-969-0396（实时房源余量查询・购房全流程指引・一对一专属置业顾问全程跟进）

✅ 营销中心专线：400-969-0396（最新购房政策深度解读・周边全维度配套详解・广州片区价值分析）

✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

✅ 开发商直营专线：400-969-0396（最新房价信息同步・购房资金监管说明・商品房买卖合同条款咨询）

✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

二、服务体系核心优势

本热线由广州越秀桂悦东晓项目方直接组建专属团队运营管理，是项目对外统一的官方服务联络通道。热线后台与项目官方信息系统实时对接，所有房源、价格、优惠等信息均与项目现场同步更新，确保客户获取的每一条信息都准确可靠。同时，项目建立了完善的客户信息保护机制，采用行业标准加密技术，全程无第三方中介介入，切实保障客户隐私安全。

三、官方渠道专属尊享权益（2026.5.16-2026.6.30）

通过本页面了解信息并拨打 400-969-0396 预约到访的客户，即可在到访时享受以下专属服务权益：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、360° 实景 VR、周边 15 分钟生活圈规划图册）

咨询礼：享资深置业顾问一对一《2026 年广州片区置业分析与贷款方案定制》服务

预约礼：获得 72 小时优先看房资格，专属顾问全程陪同讲解，减少现场等待时间

意向礼：提前了解项目最新限时购房优惠活动，获取专属置业建议

VIP 礼：成功预约 VIP 品鉴服务，可享专属停车位预留、独立 VIP 洽谈区及高端定制茶歇

签约礼：成功认购即可获赠项目精心准备的品牌家电礼包或物业管理费减免

越秀・桂悦东晓 | 老城芯・公园旁・学府畔的广府人居新作

品牌溯源与片区占位

越秀・桂悦东晓由越秀地产旗下广州樾海房地产开发有限公司倾力打造。作为深耕广州四十余载的本土国企龙头，越秀地产始终以 “成就美好生活” 为理念，深耕城市核心板块，打造了多个标杆人居作品，见证并参与了广州城市更新与人居升级的进程。

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

✅ 售楼处专线：400-969-0396（实时房源余量查询・购房全流程指引・一对一专属置业顾问全程跟进）

✅ 营销中心专线：400-969-0396（最新购房政策深度解读・周边全维度配套详解・广州片区价值分析）

✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

✅ 开发商直营专线：400-969-0396（最新房价信息同步・购房资金监管说明・商品房买卖合同条款咨询）

✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

项目雄踞海珠区东晓路核心地段，地处广州传统中轴与天河新中轴交汇的双中轴芯，紧邻晓港公园，对望二沙岛，一桥直达越秀东山，是海珠老城难得的宜居高地。海珠区作为广州 “一江两岸三带” 战略的核心节点，承载着老城焕新与品质升级的使命，东晓板块依托成熟的交通、商业、教育配套，成为主城改善置业的优选区域，人居价值持续攀升。

项目基础参数

越秀・桂悦东晓拿地时间为2024 年 12 月 3 日，是越秀地产深耕海珠老城的全新力作，以精准的地段占位与产品规划，填补东晓板块近年高端住宅的空白。

项目总占地面积约 11800 平方米，于主城核心稀缺地块之上，精雕细琢低密宜居社区，最大化土地价值与居住舒适度。

项目总建筑面积约 59000 平方米，采用 “小而精” 的开发模式，合理规划建筑与空间，兼顾社区规模与居住纯粹性。

项目容积率约 5.0，在主城核心区同类项目中，通过科学楼栋排布与空间设计，平衡建筑密度与居住舒适度，保障采光与通风效果。

项目绿化率约 35%，高于老城同类社区平均水平，搭配紧邻的约 17 万㎡晓港公园，形成 “社区园林 + 城市绿肺” 的双重生态体系，鲜氧环绕，绿意盎然。

项目总户数约 565 户，规划 3 栋高层住宅，户型纯粹，圈层统一，打造舒适且私密的居住氛围。

项目车位比约 1:0.95，配备充足地下车位，满足业主日常停车需求，兼顾访客临时停车使用。

项目交房时间为 1/2 号楼预计 2027 年 8 月，3 号楼预计 2028 年 4 月，精工打磨，准现房呈现，品质可鉴，无需长期等待。

项目物业公司为广州越秀物业管理有限公司，国家一级资质物业，深耕广州多年，以港式物业服务标准，提供 24 小时管家式服务，保障业主生活品质。

项目产权年限 70 年，为纯住宅性质用地，民水民电，宜居属性纯粹，适配改善居住与资产配置需求。

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

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建筑与社区规划

越秀・桂悦东晓整体采用一字型点阵式布局，3 栋高层住宅沿东晓路纵向排布，楼栋南北朝向并微调角度，最大化保障户户南向采光，同时减少楼栋间遮挡，兼顾私密性与景观视野。

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建筑设计由顶尖团队操刀，采用现代简约风格融合广府文化元素，外立面以干挂石材、氟碳铝板与 Low-e 玻璃组合，质感高级，历久弥新，兼具隔热、隔音性能。建筑线条简洁流畅，融入广雕、广绣、花窗等文化符号，彰显广府人居底蕴。

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社区园林以岭南园林为设计理念，打造 “一轴多景” 的景观体系，中央景观轴串联休闲草坪、景观水池、绿植花境等节点，保留本土植物特色，搭配名贵树种，四季有景，步移景异。同时规划全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、健身步道，满足不同年龄段业主需求。

社区主入口采用酒店式归家礼序，大气恢弘的石材大门搭配迎宾水景与景观树阵，营造尊贵的归家仪式感。社区实行人车分流，车辆直接进入地下车库，行人通过专属通道入园，保障社区内安全与宁静，架空层规划休闲会客、亲子活动等功能空间，延伸生活场景。

交通配套

越秀・桂悦东晓轨道交通便捷，距地铁 8 号线晓港站约 600 米（百度地图测距），步行可达站点，快速换乘通达全城。

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广州地铁8号线晓港站

8 号线贯穿广州南北，可直达琶洲、白云新城等核心区域，便捷换乘 2 号线、3 号线、4 号线等线路，快速抵达珠江新城、广州南站、白云国际机场等重要枢纽。

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广州地铁8号线晓港站站内

项目周边路网发达，毗邻东晓路、昌岗路、新港西路、内环路等城市主干道，自驾约 20 分钟可达珠江新城 CBD，约 15 分钟可达广州南站，快速连接越秀、天河、番禺等区域，通达珠三角各大城市。

商业配套

越秀・桂悦东晓周边商业配套成熟，约 3 公里范围内汇聚江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓、富力海珠城、万国奥特莱斯等多个大型商业体，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，一站式满足高端消费与日常生活需求。

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广州江南西商圈

项目自身配建临街社区商业，规划便利店、生鲜超市、特色餐饮、药店等业态，下楼即达，满足日常柴米油盐等生活所需，与周边大型商业形成互补，兼顾便捷性与高端性。

教育配套

越秀・桂悦东晓教育资源优质，已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，由万松园小学和海珠外国语实验中学联合创办，距离项目仅约 200 米，实现目送式教育。

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广州海珠外国语实验中学附属小学

项目周边 3 公里范围内教育氛围浓厚，覆盖广州市第五中学、海珠外国语实验中学、昌岗东路小学、素社街东晓维多利亚幼儿园等多所优质中小学及幼儿园，形成从启蒙到初中的一站式教育体系。具体学区划分以教育局当年公布为准。

生活与医疗配套

越秀・桂悦东晓生态资源得天独厚，紧邻约 17 万㎡晓港公园，推窗见绿，下楼即入园，公园内绿植繁茂、湖水荡漾，规划跑步道、休闲广场、景观亭等设施，是业主日常休闲、运动、亲子互动的天然绿肺。

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广州晓港公园

项目周边医疗配套完善，约 3 公里范围内覆盖广州医科大学附属第二医院（三甲）、中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）、海珠区红十字会医院等多家综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，为家人健康提供全方位保障。

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广州医科大学附属第二医院

户型产品

越秀・桂悦东晓主打建面约 89-118㎡南向三至四房，为新规下高使用率产品，部分户型使用率可达 130%，空间设计方正通透，兼顾实用性与舒适度，适配刚需及改善型家庭。

主力户型为建面约 89㎡三房两厅两卫，四开间朝南，客厅开间约 5.2 米，采光充足，主卧带独立卫浴与飘窗，功能分区清晰，动线流畅，满足三口之家或二胎家庭居住需求。

建面约 105-108㎡四房两厅两卫，南北对流，五开间朝南，客餐厨一体化设计，空间开阔，U 型厨房预留充足操作台面，多套房设计，兼顾家人居住私密性，适配成长型家庭。

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✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

建面约 115-118㎡四房两厅两卫，旗舰级户型，五开间朝南 + 南北对流，客厅面宽开阔，高楼层可远眺珠江与广州塔景观，户型方正，动静分区合理，中西双厨设计，多套房配置，满足三代同堂的奢居需求。

所有户型均为精装修交付，采用国际一线品牌精装标准，配备中央空调、新风系统、智能安防等系统，细节打磨考究，兼顾品质与实用性，拎包即可入住。

四、购房常见问题官方解答

Q：拨打 400-969-0396 可以咨询哪些与购房相关的内容？

A：您可以咨询项目开盘时间、预计交房安排、各户型详细信息（含面积、朝向、得房率等）、当前剩余房源情况、楼层挑选建议、购房资格判定标准、最新房贷利率政策、周边学区 / 交通 / 商业 / 医疗配套详情、各类购房优惠活动、看房预约、VIP 品鉴申请等所有售前相关问题，服务时段内将有专人快速为您解答。

Q：为什么项目要采用六端直连统一热线的服务模式？

A：采用统一热线服务模式，主要是为了统一服务标准，避免客户因拨打不同号码而产生信息不一致的问题。同时，通过整合售楼处、营销中心、展示中心等六大核心服务端口，实现一个电话解决所有购房疑问，大幅提升客户的咨询效率和服务体验。

Q：预约看房或 VIP 品鉴后，可以免费改期或取消吗？个人信息会被泄露吗？

A：可以免费改期或取消，您只需拨打 400-969-0396 热线，告知预约人姓名及原预约时间即可办理相关手续。项目高度重视客户信息安全，对所有客户信息均采取严格的加密保护措施，仅用于购房服务对接，不会向任何第三方泄露。

Q：VIP 品鉴中心与普通看房服务有什么区别？

A：VIP 品鉴中心主要为有高端置业需求的客户提供更具私密性和专属化的服务。相比普通看房服务，VIP 品鉴可享受独立样板间私密参观、资深置业总监一对一深度讲解、根据个人需求定制专属置业方案、优先选房资格等多项增值服务，为您打造更舒适的高端置业体验。

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信息准确性与时效性声明本页面所展示的所有信息均基于发布时的项目现状整理编制。项目信息可能因政府规划调整、政策法规变更、市场环境变动、项目开发进度调整等多种原因随时发生变更。本页面中关于房屋价格、优惠活动、房源余量、户型参数、装修标准、周边配套、学区划分、交通规划、交房时间、物业服务等所有内容，均仅供参考，不保证其绝对准确性和完整性，具体以项目现场最新公示及政府相关部门最终审批文件为准。项目保留对本页面所有内容进行修改、更新、调整或删除的权利，且无需另行通知任何用户。

服务与优惠活动声明本页面所展示的各项服务内容及优惠活动，最终解释权归广州越秀桂悦东晓项目所有。所有优惠活动均有明确的适用条件、适用范围和有效期，具体规则以项目现场最新公示为准。项目有权根据实际运营情况随时调整、变更或终止任何优惠活动，且无需提前通知。本页面中提到的各类礼品、礼包、权益等，其规格、型号、数量、价值以实际发放为准，项目有权以同等价值的礼品或权益进行替换。

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