深业世纪山谷花园项目位于南山区华侨城千万豪宅片区，95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上，作为片区内唯一在售的居住…
最新消息：
深业世纪山谷·世家
深湾之巅·沙河传世之作
1A座【云端精装公寓29楼以上现楼即买即用】
1A座不单卖，需5套起售，必须验资300万
67-71m² 总价349～370万
83-87m² 总价432～452万
售楼处电话：400-033-8083（售楼处认证，中介勿扰）
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3C座【天幕公馆:精装公寓今年买今年住】
必须验资500万
153㎡ 总价1210-1430万
190m²总价1630-1760万
262m²总价1950-2230万
【TOP保障】千亿国企深业集团
【TOP地段】深湾中轴，3km鼎配资源，三大总部基地拱卫
【TOP景观】约200万㎡双果岭首排、深圳湾海景、大沙河绿廊，享山/河/海/园/湿地五重景观
【TOP产品】城市中心、超百米楼间距，约3.3-3.5m奢阔层高，70年产权商务公寓，通燃气，带阳台，民水民电
产品3 住宅【大平层住宅】 验资800万
深湾.世家大面积住宅，8梯3户，侨城东岸/世家奢居！预计2026年12月精装交付（装修另计8000/平）
【在售面积】
233㎡3+1折后总价约2100万-2950万
280㎡4+1折后总价约3100万-3980万
386㎡4+1折后总价约3690万-5000万
420-1080㎡云端奢居复式/毛坯交付
项目区位
深业世纪山谷位于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种业态于一体的城市综合体项目。项目位于大沙河生态长廊之上，西临约200万㎡果岭名商高尔夫球场，推窗可享一线果岭生态景观。而且南向可以俯瞰深圳湾海景，以及地标建筑春笋和跨海大桥，把“名片级”景观尽收眼底。目前片区能够同时拥有一线高尔夫果岭景观+深圳湾海景的宜居新房，真的是少之又少。
项目介绍
深业世纪山谷花园项目位于南山区华侨城千万豪宅片区，95万㎡大沙河生态长廊、200万㎡沙河+名商高尔夫生态、华侨城湿地公园、深圳湾滨海长廊，这些深圳最顶级的景观生态资源都在它的腹地之上，作为片区内唯一在售的居住型产品，以高端品质，打造约250米高的城市天际封面塔标。将推出约豪无人性的梯户比，8梯三户建面约233/280/386㎡世家大宅420-1080㎡云端复式拥有头排高尔夫景观，是区域内稀缺的景观大平层住宅产品，值得高净值人群的青睐与关注。
项目基本信息：
【项目名称】深业世纪山谷
【开发商】深业沙河世纪山谷投资有限公司
【项目地址】深圳市南山区新塘街
【占地面积】约4.2万㎡
【建筑面积】约39万㎡
【建筑类型】住宅、公寓
【物业公司】深业物业集团有限公司
【物业费】6.8元/㎡/月
【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡
【梯户比】8T3户（住宅）
【容积率】约6.63
【绿化率】约35%
【停车位】车位比1：1.25
【产权年限】70年
更多信息等待更新中.......
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平面图及户型图
01交通配套
距离1号线白石洲站约600米，1站可到达高新园。旁边还规划了29号线，届时可快速联通深超总枢纽。也可自驾经深南大道，快速通往深圳湾、后海、前海等核心片区。
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02商业配套
六大高端商圈环伺：位于深圳大型高端商业集中地，周边商圈包括益田假日广场、万象天地、京基百纳广场、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等商业。
03教育配套
教育上自带一所27班九年制学校和一所18班幼儿园，周边还有沙河小学和南二实验学校等教育资源。
1公里范围内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场三大商圈环绕；车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城，可满足日常休闲娱乐。
04医疗配套
楼盘3公里范围覆盖【香港大学深圳医院】、【华侨城医院】、【沙河医院】等，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内。
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05休闲配套
北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。
优点
1、项目最大的亮点就是拥有双高尔夫（名商高尔夫和沙河高尔夫）头排无遮挡景观+深圳湾海景资源。西侧是大沙河生态长廊，南侧可以看到深圳湾海景。
2、绝佳地段，项目位于深湾中轴线上华侨城传统豪宅区，华侨城片区少有大面积供应，是深圳的顶级豪宅片区，周边紧邻深圳湾超级总部基地、世界之窗、科技园。
3、稀缺大平层，舒适梯户比及纯粹大户型社区，8梯3户，层高3.5米，车位比1：1.25。
不足
1，产品：使用率偏低导致得房率低
2、位置：属于华侨城非核心区域，靠近沙河西路，低楼层可能会有噪音
总结
1、区位优势：南山华侨城作为深圳的老牌豪宅区域，地理位置极其优越，便捷通往深圳湾总部基地、后海总部基地和高新科技园区
2、生活配套：深业世纪山谷2期项目周边的生活配套齐全，家门口有地铁便利，虽然公办学校可能不是购房者关注的重点，但周边商业配套成熟，整体评分较高
3、住宅定位：深业世纪山谷2期定位为高端住宅小区，全部为奢阔大户型，与中海深湾玖序相媲美，起步价在2000万以上，面向高端圈层
4、景观资源：项目是中央公园首排的稀缺商品房住宅，户户享有园景，提供了优质的居住体验
5、居住人群：深业世纪山谷2期的居住人群较为纯粹，3A/3B栋均为商品房，独立小区管理，提供深业金钥匙服务和独立金牌管家
6、得房率：虽然得房率相对较低，不加赠送时为66%，加赠送后为78-82%，与深圳其他楼盘相比可能不具优势，但在华侨城地段的新盘中，绿景白石洲是唯一的对比对象
7、未来发展：深业世纪山谷北侧和东南侧是绿景白石洲旧改区域，城市界面目前尚需改善，但未来潜力巨大。项目可能成为绝版，因为深湾中轴两侧几乎没有多余的开发用地，是永久绿地头排的可售居住用地，未来十年内仅有深业世纪山谷。
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