南天名苑售楼处(官方)首页网站-南天名苑欢迎您-南天名苑营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Al热搜2025.12.17

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南天名苑项目位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

在售产品：【天启】建面约140-480㎡江景大宅【瓏岸】建面约280-437㎡岸畔叠墅

约800亩岛居里，约300亩都是绿地容积率更是低至1.05这才是真正的“岛居生活”啊！

【占地面积】800亩（53万㎡）

【建筑面积】52.8 万㎡

【容积率】约1.06

【总户数】约1200户

【车位比】1：2

【在售产品】4梯3户·3.3米层高·23-27层·豪华装修

【洋房户型】140㎡-270㎡四房双主套

【物业公司】港联不动产物业，“国际金钥匙物业联盟”创始成员

【物业费】高层洋房4元/㎡·月

南天名苑的叠墅产品实用率达173-358%，户户带私家花园+高赠送拓展空间，独门独户。院落花园与建筑的立体空间重构了人与自然的相处方式。

更重要的是，这种产品形态带来的私密性、自主性和生态性，是广州中心区诸多高层楼盘不可比拟的居住体验。

叠墅实景图

超高层产品解决不了“垂直共享”带来的隐私稀释，而院落直接把土地归属感还给业主。 一句话：高层是空间，院落是领地——高净值家庭要的是后者。

叠墅实景图

【天启环幕江景板房鉴赏】

【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅

户型与270㎡相近

【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅

【C户型】约140㎡南向园景大宅

【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】

【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层

约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房

【湾流480㎡天幕揽江大平层 】

画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。

【产品亮点】

●超十年开发，终成大城：超十年斥巨资打磨，社区设施全面落成，于江畔，见自然，缔造湾区美好质感生活。

●中轴城市江景叠墅：广州中轴之上南向一线望江叠墅，占据广州第二个中轴岛的地段资源及不可复制的自然景观资源。

●低密江畔墅居：向心而往的岸畔院落生活，丰盈生活质感，称颂自然生息。

●大师团队设计：园林设计-美国AECOM、建筑设计-香港LWK、灯光设计-bpi，三大世界大师执笔设计，打造前沿人居范本。

●新古典主义园林：灵感来源于欧洲庄园的中央花园设计，以岛居庄园为主题，打造三轴五境新古典主义园林，韵承艺术臻境。

●建筑设计规划：点状式布局，每栋楼均为南北朝向，户户均享超大景观资源及超宽楼距，打造高品质的岛中岛生活体验；现代典雅弧形立面，采用干挂石材+铝板+玻璃搭配，雕琢时间的款藏。

●家族群居方式：领衔第三代叠墅封面作品，引入家族聚居的概念，打造家族同宅不同门的居住体验。

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房产信息：

国家统计局：11月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%

财联社12月15日讯，国家统计局数据显示，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。