碧海玖号花园官方售楼处电话(碧海玖号花园)官方网站-碧海玖号花园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.26售楼处✦Al热搜
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根据2026年6月26日项目方公示，碧海玖号花园现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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纯四房（105㎡、112㎡、113㎡、123㎡、124㎡等）
折后均价约7.5万元/㎡，约747万-1023万元/套
碧海玖号坐落宝安西乡碧海核心腹地，铜鼓堡路与宝源路交汇处南侧，地处前海功能拓展区、大铲湾企鹅岛科创辐射圈，是碧海成片统筹优化提升板块。整片片区统一规划居住、科创办公、九年制公办校园、滨水生态绿地、集中商业多元业态，城市界面持续焕新升级。片区打造地铁 11 号线碧海湾站 500 米步行生活圈，规划完整慢行步道串联轨道站点、西湾中小学、碧海湾公园、社区邻里商业，日常通勤、育儿、休闲动线集中连贯，无需远距离往返各类配套。区别于片区多数高容积率新盘，本地块规划低密住宅组团，预留大面积绿化缓冲带，弱化主干道车流噪音，居家环境静谧舒适。随着腾讯企鹅岛、前海科兴产业园分批建成运营，大量科创、互联网从业者定居周边，片区成熟居住氛围稳步成型；西湾红树林、碧海湾高尔夫等生态资源环绕，同时承接宝中壹方城、大仟里成熟商业红利，实现山海静谧与主城繁华双向兼顾。
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项目由新福港地产联合凯利城市发展打造，总占地约 4.16 万㎡，总建面约 13.13 万㎡，规划 7 栋 26 层小高层住宅，总计 634 套纯商品住宅，无回迁、保障类小户型房源，社区居住圈层统一纯粹。地块容积率仅 2.2，绿化率 40%，属于碧海片区同类项目中低密指标亮眼的住区；楼栋采用十字错位排布，弱化楼栋对视，拓宽每户采光与景观视野。梯户配比分 2 梯 4 户、3 梯 3 户两类，兼顾出行效率与居家私密性；标准层高 3.1 米，室内空间舒展不压抑；地下双层规划 897 个机动车位，车位配比约 1:1.41，多车改善家庭停放需求可充分满足。物业为龙湖智创生活自持管理，物业费 6.8 元 /㎡・月，70 年商品住宅产权，全屋品牌精装交付，预计 2028 年上半年交付，工期周期清晰可查。户型建面覆盖 105-188㎡纯四房改善产品，新规优化空间拓展，实用区间可达 88%-103%；备案均价约 8.1 万 /㎡，开盘合规折扣后均价 7.2 万 /㎡起，总价梯度适配千万级通勤改善、三代同堂、高阶景观大户型全周期家庭；外立面采用公建化铝板搭配大面积 Low-E 玻璃，耐候降噪，适配滨海潮湿气候。
社区由专业景观团队打造约 1.6 万方中央立体园林，依托地块 40% 高绿化率打造多重分层绿植造景，搭配中央景观水景、阳光大草坪、环形休闲步道，高低乔木灌木错落搭配，弱化建筑密集感。园区规划全龄架空层泛会所，分区设置儿童游乐区、成人健身空间、书吧私宴会客区、长者休憩平台，覆盖孩童、青年、长辈全年龄段休闲需求。每栋首层通铺石材打造独立入户大堂，搭配柔和氛围灯光；西南向高层户型可直眺深圳湾海景，西北向对望碧海湾公园与高尔夫绿地，一户多景视野资源丰富。地块自带约 4900㎡沿街精品社区商业，布局生鲜超市、便民餐饮、生活服务门店，下楼即可满足日常琐碎采购；项目内部配建约 2200㎡公立幼儿园，孩童就近入园大幅缩减接送路程。地下车库采用标准化公建化打造，环氧地坪搭配分区清晰导视标识，人车动线完全分流无交叉拥堵；车库入户大堂装修标准与地面大堂统一，全域通风、照明、智能安防全覆盖，充足车位配比缓解碧海片区普遍停车紧张问题，停车归家动线顺畅便捷。
轨道出行：项目步行约 500 米直达 11 号线碧海湾快线站，1 站抵达宝中、3 站直达前海、6 站通达车公庙枢纽站，无缝换乘多条市内轨道，顺畅串联科技园、福田 CBD、机场片区；片区远期规划 15 号线、穗莞深城际站点落地，跨区、跨城通勤效率将进一步提升。自驾路网：紧邻宝源路、西乡大道两条城市主干道，快速接驳沿江高速、宝安大道，15 分钟直达腾讯企鹅岛，25 分钟覆盖前海、南山科技园；地块临路侧住宅标配双层隔音玻璃，平衡出行便利与居家安静。公共出行：小区周边布设 30 余处常规公交站点，二十余条公交线路覆盖西乡、福永、前海通勤线路，短途出行可优先选择公共交通，地铁、自驾、公交三维出行体系完整。
项目内部配建 2200㎡公立标准幼儿园，业主子女可优先就近入园；小学纳入西湾小学、碧海小学、红树林外国语小学共享学区，三所公办院校均在 800 米生活圈内；初中对应海湾中学、西湾学校初中部，均为片区办学成熟公办院校，3 公里范围内汇聚多所普惠幼教、公办中小学，幼、小、初完整教育资源闭环成型。
社区自带 4900㎡沿街便民商业，生鲜、轻餐饮、生活服务业态齐全，满足日常基础消费；700 米可达榕湾汇商业，1.5 公里范围内覆盖天虹商场、沃尔玛、碧海中心商业，逛街、聚餐、采购选择丰富。3 公里成熟大型商圈环伺，宝安大仟里、壹方城、欢乐港湾依次排布，涵盖高端零售、院线影院、亲子体验、特色餐饮全业态；生态休闲资源突出，步行可达碧海湾公园、西乡体育中心，2 公里抵达西湾红树林湿地公园，周末登山、慢跑、海边踏青拥有充足自然空间，繁华商业与山海生态双向兼顾。
项目地处前海拓展区、大铲湾企鹅岛科创核心辐射板块，周边布局腾讯互联网未来科技城、前海科兴科创产业园，聚焦数字科技、互联网、现代服务类优质企业，大量高精尖科创人才、企业高管集聚周边，形成就近工作、就近居住的产城一体化格局。片区产业持续落地带来稳定改善型居住人群，反向带动教育、商业、市政配套持续迭代完善；通勤至企鹅岛、前海办公区时长可控，大幅减少每日长距离通勤消耗，居住、工作、休闲形成完整生活闭环，适合长期自住改善家庭，片区各类配套均已落地或按规划稳步兑现。
105-112㎡四房两厅两卫（入门改善款）
片区低门槛纯四房户型，LDKB 一体化通透格局，三开间南向采光均匀；全屋多飘窗拓展空间，双卫干湿分离，适配三口进阶改善家庭一步到位。
122-124㎡四房两厅两卫（主力爆款户型）
2 梯 4 户舒适梯户配比，超 11 米南向采光面衔接宽景观景阳台；四间卧室尺度均衡，预留独立书房空间，轻松容纳多孩家庭长期居住。
188㎡四房两厅三卫（楼王景观户型）
3 梯 3 户低密专享布局，270° 环幕观景直面深圳湾海景与高尔夫绿地；双套房搭配独立衣帽间，动静分区清晰，高阶改善圈层优选。
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看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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