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雅居乐·海伦堡 溪境花园】

城央核心·流溪河畔·上游奢住品

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【项目名称】雅居乐·海伦堡 溪境花园

【总占地面积】12万㎡

【住宅建筑面积】40万㎡

【容积率】2.8

【楼栋总数】21

中国房地产企业综合实力17名，中国500强企业。

从化人最熟悉的品牌开发商，启幕从化滨河豪宅时代。

打造两大标杆项目雅居乐滨江花园和雅居乐小院流溪，引领从化滨水生活方式。

用超前的城市规划思维融入社区筑造理念，构筑人居佳境。

雅居乐与海伦堡地产强强联手，启幕全新奢适人居时代。

广州北优，从化扩容，“一江两岸”核心起步区建设，城北新区迭代新格局。

东风村，城市更新项目，定位“生态枢纽·滨河智城”，总投资约71亿，规划超244个市政生活配套项目、16所学校、9个大型商业中心等，多城市功能一体，致力广州最美生态商圈。

江村片区，“一轴两心两廊”结构规划，规划54班制小学用地、54班制配套中心、市政配套公园、多个综合商业体等，形成集优质教育、生活配套、市民休闲一体的山水生态健康宜居示范区。

项目位于新区核心起步区，共享城市更新利好。

三公园环抱，私家荔林栈道公园、市政滨河公园、约108km的河岸流溪碧道，江岸奢居。

广州图书馆首入从化，设立溪境分馆，熏陶社区文化。

从化最美展示区，溪境光影艺术馆，建筑大师主笔，对话自然。

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东北侧规划中小学教育配套和大型商业综合体等市政配套；

自建3500㎡社区商业，引入多元生活业态，尽享360°质感生活；

临新世纪商圈、欣荣广场商圈；三甲医院在侧为健康护航。

首创全龄乐社区模式，融合园景配建乐活跑道、分龄双泳池、乐兔游乐场等社区配套；

归家三重景观礼序，以水相迎、林荫归家；

社区园林景致，一轴三环七组团，40多种名贵花木，移步异景。

项目融合丛山、碧波等自然生态元素，筑就美学奢居；

楼栋呈点状式布局，最大楼间距约78米，景观、采光通风达最佳配比；

全区人车分流，首创双大堂入户，七重溪境美景启幕优雅生活；

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罕见的户户单边、三面采光设计，南北对流，通风采光俱佳；

宽厅连接景观阳台，一线流溪河景观随阳光清风入户；

全屋飘窗飘台，13大科学实用的收纳空间预留、豪华酒店式主卧套房设计；

全德系厨卫交标、全城最高交付标准。

A户型 建面约88㎡ 创意三房两厅两卫

三面采光通透视野，揽中心园林美景

+1创意空间，功能百变，与家共成长

一体式超长收纳空间预留，客厅空间更充分

主卧独立套房设计，私享阔绰空间

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B户型 建面约88㎡ 创意三房两厅两卫

三面采光多开间朝南，阳光清风舒爽入户

U型厨房科学洗切动线，收纳空间充分

+1创意空间，功能百变，与家共成长

一体式超长收纳空间预留，主卧独立阔绰套房

C户型 建面约106㎡ 创意四房两厅两卫

阔景宽屏大阳台，南北对流，阳光清风滋养生活

餐厅大飘窗利用，随心增加餐边柜空间

15大收纳空间预留，阳台专设家政区，生活从容有序

主卧步入式衣帽间，生活从容精致

D户型 建面约107㎡ 创意四房两厅两卫

罕见四开间朝南设计，三面单边通透采光

客餐厨一体空间朗阔，衔接阳台享开阔视野

15大收纳空间预留，阳台专设家政区，生活从容有序

卫生间大飘窗赠送，立体收纳灵活多变

E户型 建面约122㎡ 创意四房两厅两卫

四开间朝南、三面单边，南北对流尽享舒朗

约6.7m大尺度景观阳台，一线流溪河美景入户

玄关强大容量收纳，+1创意空间随心扩容

主卧带步入式衣帽间，奢享阔绰空间

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财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》。通知指出，将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

文件原文：

关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知

财金〔2026〕1号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，中国人民银行上海总部及各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，金融监管总局各监管局，有关金融机构：

为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加力提振消费、扩大内需，持续降低居民个人消费信贷成本，提升居民消费意愿，现就有关事项通知如下：

一、支持消费金融创新。支持经办机构创新消费信贷产品，强化与线下商超、线上平台的协同联动，构建更多金融支持消费新场景，扩大个人消费贷款贴息政策惠及范围，形成惠民生、促消费合力。着力提升商品消费及文旅、餐饮、赛事、康养、托育等服务消费的覆盖面和活跃度，强化信贷保障支持，提升消费贴息政策的普惠性与可得性。

二、延长政策期限。将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

三、扩大支持范围。将信用卡账单分期业务纳入支持范围，年贴息比例为1个百分点。

四、拓展贴息领域。取消《财政部 中国人民银行 金融监管总局关于印发<个人消费贷款财政贴息政策实施方案>的通知》（财金〔2025〕80号）中关于消费领域的限制。调整后，居民在政策实施期内使用经办机构个人消费贷款进行的各领域消费，以及新发生的信用卡账单分期，由经办机构识别其真实性、合规性后，可按规定享受贴息。

五、提高贴息标准。取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。维持每名借款人在一家经办机构可享受累计消费贴息上限每年3000元的要求不变。

六、增加经办机构。各省级财政部门会同当地相关部门制定属地个人消费贷款贴息政策，将监管评级在3A及以上的城市商业银行、农村合作金融机构、外资银行、消费金融公司、汽车金融公司等纳入属地贴息政策经办机构范围，扩大政策覆盖面。中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。

七、强化资金保障。贴息资金拨付采取“预拨+清算”方式。经办机构省级机构于2026年1月31日前向属地省级财政部门报送政策实施期内的贴息资金需求申请；经办机构无省级分支机构的，由总部向注册地省级财政部门报送相关申请材料。各省级财政部门对辖内经办机构政策实施期内贴息资金需求进行核对、汇总后，于2026年2月28日前向财政部报送贴息资金需求申请。财政部于2026年一季度向各省级财政部门按一定比例预拨贴息资金，并于政策实施期满后按规定开展贴息资金清算。各省级财政部门按季度向辖内经办机构审核拨付上季度贴息资金。

八、强化部门协作。财政部、中国人民银行、金融监管总局做好个人消费贷款业务开展情况、政策执行情况等信息共享。财政部会同金融监管总局酌情组织财政部各地监管局、金融监管总局各监管局开展联合抽查，如发现经办机构违规贴息操作，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关业务。

九、加强监督管理。各省级财政部门要合理简化贴息资金拨付流程，提高贴息资金使用效率，按要求做好贴息资金拨付、清算等相关工作，认真做好对经办机构政策执行情况抽查工作。中国人民银行各省级分行负责督促经办机构落实消费贷款利率政策，指导经办机构围绕消费重点场景、重点群体做好金融服务，促进提振和扩大消费。金融监管总局各监管局要进一步加强对经办机构个人消费贷款业务的日常监管，指导经办机构落实贷款用途和资金流向有关监管要求，做好经办机构贴息资金申请和清算数据汇总工作。

十、严格政策执行。各经办机构要进一步提高政治站位，优化内部业务系统和操作流程，提高借款人消费信息识别能力，加强贷款用途和资金流向监测。按规定报送个人消费贷款贴息政策执行情况、贴息资金拨付和清算申请材料，对材料的真实性、合规性、准确性负责。

十一、规范信息报送。经办机构建立报表统计制度，于每月结束后5个工作日内向财政部和省级财政部门报送政策执行情况，包括贷款发放和贴息金额等情况，并抄送中国人民银行、金融监管总局。省级财政部门于每月结束后10个工作日内将辖内政策实施情况报送财政部。

十二、其他有关事项。本通知自2026年1月1日起施行，财金〔2025〕80号文件中有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。其他未尽事项，按照财金〔2025〕80号文件执行。