7月第1周丨云浮市区住宅价格大幅度上升 全市成交量继续下降

搜狐焦点云浮站 2018-07-10 10:03
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云浮淘房宝一周房价走势独特分析

上周云浮房价走势如何?云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目,让你在买房时心中有数。

房价透析:上周云浮市区住宅成交均价为6825元/㎡,较6月第4周6185元/㎡大幅度上升了640元/㎡。两周的房价分水岭为6490元/㎡。

购房建议:上周云浮市区整体房价呈现上下波动的趋势,1日和3日日成交均价高于7000元/㎡,其余5日住宅成交均价均在6500元/㎡左右。1日和3日住宅成交均价突破7200元/㎡,主要是这2天云浮英伦豪城商住小区以超10100/㎡网签成交,直接大幅度拉升了当天的成交均价,而其余5日因没有高均价的楼盘成交,所以均价较低。上周云浮市区住宅成交均价连续4周在6000元/㎡以上,预期云浮市区会在6400元/㎡左右持续一段时间,购房者需看好时机,观察购买。

市区重点楼盘价格分析:御龙山水花园近三周成交均价保持在6800-7300元/㎡,而近3周共成交了16套。翔顺金山豪苑近3周成交均价保持在5700-5900元/㎡,该楼盘属于该片区中等水平,近3周成交了59套,是近3周云浮市区成交量最多的楼盘。

房价透析:上周罗定市区住宅成交均价为5951元/㎡,较6月第4周5973元/㎡小幅度下降了22元/㎡,而两周的房价分水岭为5993元/㎡。

购房建议:上周罗定市整体房价呈现先降后升的趋势,最高与最低成交均价相差1020元/㎡,当中1日、4日、5日和7日住住宅成交均价都超6000元/㎡,主要是这4天网签成交的基本上集中在嘉达南国丽城花园、泰德广场商住小区等均价较高的楼盘。该地区除了泰德广场商住小区和天宝豪园商住小区成交均价较高,其他一些楼盘价格较为实惠,如锦绣江南商住小区等,预计未来一段时间内罗定市住宅成交均价将会保持在5800元/㎡左右,刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析:恒晖翰林苑近三周内成交了102套,是近3周罗定市成交量最多的楼盘,而近3周成交均价均保持在5000-5100元/㎡之间。罗定市东方明珠花园商住小区近3周共成交了共36套,近3周成交均价均保持在5600-6200元/㎡之间。

房价透析:新兴县上周平均成交价格为4938元/㎡,相比于6月第4周5089元/㎡下降了151元/㎡,两周的房价分水岭为4877元/㎡。

购房建议:上周新兴县房价整体房价走势平稳,最高与最低成交均价相差801元/㎡,当中7日住宅成交均价5162元/㎡为一周最高,主要是当天网签集中在百合花城,直接锁定了当天的均价。近段时间新兴县因美丽西河花园、翔顺象窝旅游度假等高成交均价楼盘成交的影响,因此造成整体价格波动幅度大,但除了上述楼盘外,其他楼盘总体均价变化不大,有意者不妨多走访了解。

市区重点楼盘价格分析:翔顺筠州华府近3周内共成交了177套,3周成交均价保持在5000-5500元/㎡。百合花城近3周成交均价保持在5100-5900元/㎡,该楼盘近3周共成交了235套,是近3周新兴县成交量最多的楼盘。

注:以上数据中均价单位为元/㎡,商品房包括商铺、住宅、写字楼、车位等

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