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二，重要声明：以上四组联系方式为中信信悦湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

🌸本信息经由项目于2025 年 12月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。

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项目位于广州新中轴知识城芯，中新两国合作千亿红利，新中式院墅。

项目基本信息：

地址：广州·黄埔·知识产权专利局旁

开发商：知识城城投集团+嘉达集团强强联合

开盘时间：2023年3月1日

交付时间：2025年12月31日，毛坯

占地面积：47879㎡

计容建面：54455㎡

总栋数：18栋，独门！独户！独梯！带独立花园

容积率：1.2

绿地率：35%

总户数：242户 ，纯粹叠墅

总车位：624个，1：1.95

物业公司：德信物业服务有限公司广州分公司

物业费：4.98元

产品：独门独院独梯，建面约160-190㎡折叠墅

项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：

搭乘地铁37号线地铁规划中，速达广州东站。

自驾科知快速路在建瞬达科学城、人才大道规划通达天河、广河高铁速达白云机场。

项目教育配套：

周边汇聚广州知识城广实小学已正式开学、广州实验中学（初中30个班，高中60个班）、九年一贯制广州二中会元学校、新加坡南洋华侨中学、华南师范大学附属中学等7所知名学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，教育资源丰富。

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项目商业配套：

周边有8万方绿地缤纷城、4万方城南邻里中心、14万方合景悠方等商业综合体，总体量达52万㎡，休闲、购物、娱乐需求可一站式满足。

项目医疗配套：

约6公里范围内有中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等5所三甲及权威医院，医疗保障有力。

项目休闲配套：

优越生态资源，位于帽峰山麓，紧邻凤凰湖、九龙湖，自然景观优美，可享湖光山色，适合户外活动，生态环境优越。

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项目优势分析：

1、低密居住环境：容积率仅1.2，规划242户，是广州近8年来仅有的三块低密地块之一，居住密度低，环境宁静舒适，私密性强。

2、优质教育资源：周边汇聚广州实验中学、新加坡南洋华侨中学、华南师范大学附属中学等7所知名学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，教育资源丰富。

3、优质教育资源：周边汇聚广州实验中学、新加坡南洋华侨中学、华南师范大学附属中学等7所知名学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，教育资源丰富。

4、优越生态资源：位于帽峰山麓，紧邻凤凰湖、九龙湖，自然景观优美，可享湖光山色，适合户外活动，生态环境优越。

5、独特建筑设计：融合中式建筑精髓与现代设计元素，采用新中式风格，外立面运用三段式构图、双重批檐等手法，搭配钢化玻璃和铝板材料，视觉效果独特。

6、高拓展性户型：建面约160-190㎡的叠墅，空间拓展率达270%，使用面积可达约480㎡，可灵活改造成书房、健身房、影音室等功能空间，满足多样化生活需求。

7、便捷交通网络：临近地铁14号线支线、花莞高速等，未来“8+5+7”交通体系完善后，可实现30分钟通达市中心，与大湾区主要城市联系紧密。

8、高端商业配套：周边有绿地缤纷城、城南邻里中心等商业综合体，总体量达52万㎡，休闲、购物、娱乐需求可一站式满足。

9、高阶圈层氛围：作为纯粹叠墅社区，汇聚高知、高管等千万资产级人群，形成高端邻里圈层，社交资源丰富。

🎀🎀山与墅

🎀🎀山与墅售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦

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