光明【润宏城二期润臻园】总价288万起 新规户型 105%使用率,可以入手!13号线月亮路站!深实验+深中双名校!实用率天花板!
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已I深圳登记中！光明润宏城二期润臻园，本次带着诚意满满的价格来了！备案均价为40350元/㎡，本次开发商给出惊喜开盘折扣！为认筹9.5折，开盘认购9.3折，叠加完后综合88折，明天下午2点启动认筹！折后均价只要35700元/㎡，基本可以说直蹦日光价格，毕竟跟之前额吹风价格惊喜了太多！
本次折后的户型价格区间为：
01三房户型：折后区间293-310万
02三房户型：折后区间298-317万
03三房户型：折后区间302-320万
04三房户型：折后区间313-330万
05四房户型：折后区间392-415万
06三房户型：折后区间288-307万
未拿证前已诚意登记已超700+批次：光明凤凰城华润润宏城二期2-12地块润臻园横厅可以改四房户型，毕竟本次是27层的小高层+使用约105%的超高使用率新规产品！
地铁交通：轨道交通直线距离约600m到达地铁13号线月亮路站（建设中），1站凤凰城，9站到南山，2025年将推动13号线二期（北延）建成通车。
优质教育：社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（规划中），与项目一路之隔。
大城规划3所九年一贯制学校、其中一期学校深圳实验光明明湖学校（暂定名）建设中，项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。
社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）
➢高赠送率+高使用率
作为华润置地深圳首个新规户型作品，以更大赠送率、更灵活拓展空间，打造高使用率、高获得感户型，可以适应不同阶段的家庭成长需求，臻享生活的进阶超越。
当飘窗进深拓宽至80cm，阳台面积扩大，让居住不再是“螺蛳壳里做道场”，而是 “真正的享受生活”。
这里89E户型据了解可以改为3+1房四房，但是虽然说是改四房但是是牺牲了餐厅改为房间，他把餐厅放到了飘窗位但是有点拥挤，或者可以学润宏城一期把餐厅放到厨房一体化，当然如果不改四房单纯做三房两卫，这个户型还是挺能打的，整体空间都挺大，而且还是双面采光。
相比89E户型，飘窗设计相对较少，整体赠送空间与市场主流产品接近，实用率约95%。户型规划方正，动静分区合理，采用四开间朝南设计，采光和居住舒适度较好，算是中规中矩的产品。
以108㎡户型来看，灵活可变的设计，轻松实现房间与客厅空间打通变成更为阔绰的大横厅。也可以保留原卧室，满足三代同堂甚至四世同堂的居住需求；也可以改造成书房、影视房、游戏厅、茶室等，满足了小家庭的生活需求。
这样一个全生命周期的“成长系”户型，真正践行了“一次买房一生使用”，让购房者一步到位。
这个户型阳台2.4m宽、6m长，阳台就有14.4m²。 主卧L型采光，且转角处没有柱子，采光比较好。
除户型外，项目公区园林也是一大亮点：立体式三重门院
——在润臻园里，既有美学也有社交场所。
润臻园以创新式立体门院设计，用光影艺术衔接绿植矩阵，实现从城市界面到私属领地的仪式过渡，让归家成为沉浸式美学剧场。
商业街区顶层打造近千平【抬高式檐上浮岛花园露台】，成为业主私享花园，提供丰富社交空间活动区域，是邻里交流娱乐的理想场所。
与千篇一律的社区不同，项目将约1500㎡的达尔文营地搬进孩子的日常，打破“自然缺失症”桎梏。
通过精心设置大叶植物王国、植物认知区与科普园地，让孩子们能随时随地亲近自然、探索自然。
约400㎡复合泳池串联了水岸聚会廊下空间，打造游泳与家庭遛娃双核场所，在游泳的同时也能感觉惬意放松，也方便家长照护孩童并促进邻里交流。
总体来看，不管是区域位置、项目配套、本体公区选材用料、内部细节，润宏城・润臻园无愧于西部住宅板块的顶级产品。
如今，深圳楼市缓中带危，相较于小开发商千篇一律的同化社区打造和户型设计，润宏城・润臻园的产品，更能在这个变量的市场中，找到立足点。
润宏城・润臻园也是这个市场、这个价位里，最强的防御属性资产，未来加之板块的时代红利，价值上限也会非常高。
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