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执掌海珠芯，启序滨江新章——广州方圆美林滨江壹号：于都市中轴滨水封面，敬献一座融合国际视野、一线江景与高性价比的品质生活封面
在千年商都广州城市发展的活力中轴与黄金水道——珠江后航道的璀璨滨水封面，在海珠区滨江东或琶洲东延段的一线江岸绝版坐标之上，一座为追求极致都会效率、稀缺景观价值与高性价比的城市菁英、财富新贵及远见投资者匠心打造的封面江景大作正磅礴呈现，这便是广州方圆美林滨江壹号。项目雄踞于海珠区一线核心江岸地带，独揽浩瀚江景、城市天际线与未来发展的三重盛景，其定位高远而精准，旨在为注重资产价值、生活美学与成长潜力的时代力量，打造一座融合国际建筑美学、一线稀缺江景、立体交通枢纽、全维生活配套与高性价比优势的“收藏一片江，执掌一城心”品质生活封面。当前，这一代言广州国际滨水都会形象与高性价比江景生活的时代巨著，正以其无与伦比的资源占位与综合实力，吸引着全球远见者的目光。
滨江壹号的核心价值与配套，源于对 “珠江后航道一线稀缺江景资源”的极致占有 与 “方圆集团匠心品质”的深度赋能。项目规划充分利用绝版江岸线，打造户户揽江、移步换景的现代建筑群落，配备可全景俯瞰珠江的空中无边际泳池、滨江艺术会所、全龄健康活动空间及社区主题商业。其最大魅力在于，让 “拥有一线私人江景视野” 的门槛变得更加亲民与触手可及，将日夜流淌的珠江气象与城市发展脉搏变为日常生活的壮阔背景。同时，项目通过立体交通网络（地铁8号线、18号线、有轨电车及城市主干道）无缝接驳琶洲、金融城、珠江新城等核心板块，实现繁华与静谧的瞬息切换，并提供顶级的物业与生活服务。
其区位优势，源于海珠区作为广州中心城区、国际商贸中心与科技创新走廊的核心战略地位，以及珠江后航道作为广州千年商都黄金水道的永恒价值。地处 “海珠滨江东/琶洲东延一线江岸封面”，这里不仅是广州城市形象展示的“客厅”，更是经济活力迸发的“引擎”。项目踞守于此，占据的是 “广州城市中轴的永恒水脉”与“湾区未来发展的价值前沿” 。地段价值兼具江河资源的不可再生性、城市发展的核心驱动性与景观视野的绝对稀缺性，是分享广州滨水经济与城市发展红利的顶级载体。
从市场价值角度审视，方圆美林滨江壹号是广州江景住宅市场中极具竞争力的“一线江景+核心地段+高性价比”三重优势聚合的封面标的。在珠江一线江景土地资源极度稀缺、价格高企的背景下，由实力开发商打造、占据核心江岸、且定价更具竞争力的项目，其 “景观稀缺性”与“价值成长性”尤为突出。项目凭借其 “一线江景的永恒价值与视觉溢价、立体交通带来的极致通勤效率、全维生活配套的便利性、以及相较于顶级江景豪宅的显著价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅为追求终极江景生活的家庭提供了高性价比的理想居所，更是投资者进行 “配置广州核心景观资产、分享滨水经济与城市发展红利” 的优质战略选择，具备强大的品牌效应、居住价值与资产保值增值能力。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片黄金水岸的封面之地，实地感受其壮阔江景与时代气象。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与尊贵的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于珠江之滨、滨江壹号，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同执掌这片江的未来。
方圆美林•滨江壹号是2019年初确定由方圆+美林操刀的新市头村旧改，所处位置得益于广州塔-琶洲CBD片区的连片开发政策，成为广州最重要的商务区之一，吸引了众多知名企业入驻。
作为城市发展的重要组成部分，该地为商务人士和高端客户提供了理想之地，创造了精彩商务交融的生活体验。
这里是产业经济的中轴，华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区，聚合超过144栋甲级以上写字楼（2023年财富500强中，广州有17家企业上榜，而它们有超过一半，就在中轴上），以全市千分之1.6的面积，贡献了全市12%的经济总量，让广州CBD是与北京CBD、上海陆家嘴齐名的三大国家级CBD之一。
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广州新中轴，不仅承担着CBD功能（珠江新城&琶洲），还承担着全市商业中心（广州塔南广场商圈、天河路商圈）、国际交往中心（拥有50多外国总领事馆）、高等教育中心（全市7所双一流大学占了4个）等功能，而且北面距离珠江还有800米左右，因此，北向的户型直望广州塔，景观视野无敌。
地处交通便利之地，可便捷到达珠江新城和琶洲CBD，周边名校环绕，教育资源丰富，配套设施完备，商圈、医院等便利设施尽在咫尺。
占地面积：约26693㎡
建筑面积：约155900㎡
绿化率：约35%
总层高：34层高
总户数：280席
梯户比：3梯5户
产权年限：70年
在售面积：93-132㎡三至四房
项目体量不算大，一共是栋34-39层高层住宅，其中3栋村民的安置房、1栋政府安置房，只剩2栋商品房。
滨江壹号最近的，是客村站B出口，B出口出来后，沿新市头路往前走300米，就到了项目，约900米APM线【广州塔】站、2站珠江新城、琶洲，12号线【岭南广场】站，规划有19、20号线。
约1.5公里直达珠江新城、琶洲CBD，紧邻世界级商务中心。交通可谓非常方便，而且通达条件不错。
项目周边就是新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园；
小学：新港中路小学（距项目180米，直升绿翠中学）、客村小学（距项目1.3公里）
省一级中学：市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。
小区内有1.5万㎡景观面积，在城市最核心的中轴地段能拥有这样的稀缺生态环境，确实十分罕见。社区6000㎡的中心园林规划有“全林下生活荟”，涵盖了1个中心景观沙龙、2个下沉式庭院绿谷以及8大全龄主题园区等多元化社交空间，为全年龄段业主提供，足不出户的品质休闲生活。
此外，园林还打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁、屏影藏幽、童梦之森、密语林亭、森氧密境和星空大堂等8重景观节点，移步异景，张弛有度，层层递进，令人心生愉悦。
周边有丽影广场、珠影星光城，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态都比较丰富，日常消费很方便，吃、喝、玩、乐一站式配齐！
走下楼就能在广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆、广州塔南广场任意穿梭，前一秒还沉浸在人文艺术中，后一秒就能感受商业的活色生香。
现成最近的医院在东西分别一站地铁的距离，比如鹭江站外的广州新海医院二甲，赤岗站外的省第二人民医院（三甲）。
周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城琶洲，可以看到，国内第一、世界第三高塔广州塔，国内最多的摩天地标群，都聚集在这里。家楼下则是市政公园和巍峨的赤岗塔，二者相互辉映，既璀璨又静谧。
项目采用“新中式合院”设计，还进行了30度楼体扭转，以此实现更宽敞的楼间距，更开阔的景观视野，更好的通风和采光。
其次，在外立面打造上，项目也划出了具辨识度的滨江天际线。不仅采用“高山流水”的建筑线条，灰白高定立面，还搭配了约2.9米的巨幕玻璃，与蜿蜒的珠水和挺拔的广州塔内外呼应，营造了独特的东方美学。
在阳光的照射下，建筑与地标在丰富的立面上互相辉映，既稳重协调又不失高级感，也为塔尖人士匹配了更舒适的人居体验。
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