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花都城投·湖山雅筑

【花都城投湖山雅筑】半步湖山半步城

区府中轴 · 三公园环绕 · 超高使用率 · 94-133㎡大师之作

⭕ 爱上湖山雅筑的十二个理由：

【区府中轴】花都区商业大道中花都湖北侧，尽享城芯繁华

【新规首作】匠心独创约94-133㎡纯改善户型，超高使用率

【三公园环绕】约600米范围内拥花都湖、马鞍山、城市绿轴公园三大绿核

【品牌力量】国企担当，广州花都城市建设投资集团最懂花都的城市运营商

【全龄社区】酒店式游泳池、阳光跑道、风雨连廊、肉菜市场等，满足全龄段生活所需

【创新设计】四开间朝南、主卧双飘窗等，打造3.0人居范本

【咫尺商圈】步行约1公里直达来又来商圈、新宝华路等人气商圈

【双 地 铁】坐拥9/18号线双地铁便捷通达全城

【超全配套】周边教育、医疗、生活配套一应俱全

【全屋奢装】甄选方太、高仪、欧派等知名品牌，定制高维度雅奢生活

【3D主题园林】《湖屿森境》主题，十一大定制化场景

【大师力作】北京建院副总建筑师黄捷花都力作，打造花都名片

一、项目基本信息

⭕ 项目案名：花都城投湖山雅筑

⭕ 项目位置：花都区商业大道中花都湖北侧

⭕ 产权年限：住宅70年

⭕ 建筑规划：7栋23-25层高层洋房

⭕ 项目总占地：约3.08万㎡

⭕ 总建筑面积：约13.28万㎡(地块一：商品房，总建约6.33万㎡；地块二：政府人才房、地块三：社区服务配套用地)

⭕ 容积率：3.0

⭕ 绿化率：35%

⭕ 车位数：527个

⭕项目自身配套：游泳池、肉菜市场、文化室、社区日间照料中心、社区居委会、社区议事厅、星光老年之家、社区服务站、居民健身场所等

⭕ 装修方式：精装修

⭕ 地铁配套：周边有9号线及18号线北延段马鞍山公园地铁站

二、项目核心价值

⭕【新规首作】花都区府城芯，精质名宅

花都城投集团在花都的全新项目，也是区府板块24年首个亮相的全新高端项目。超高使用率，惊艳全城。

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⭕【城市中轴】舒适与繁华，莫过于区府中轴之拥

项目位于花都区府中轴线上，媲美广州的珠江新城。同时受空港经济区+广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的双重辐射。

⭕【湖山相伴】城芯稀缺，三公园环绕

花都稀缺三公园环绕项目，约600米内享花都湖湿地公园+马鞍山公园+城市绿轴公园（项目配建），在这里您可以周末带着家人去公园露营烧烤，游玩散心，运动健身。

⭕【品牌力量】广州花都城市建设投资集团，最懂花都的城市运营商

集团目前拥有投资开发、建筑建设、城市服务三大主力业态，涉及到12家重点的二级全资子公司，重点包括开发、建筑、设计、监理、检测、服务等 6大开发板块的产业链条，从投资、到开发建设、质量检测等，都是政府及国企的保障。

花都城投以优秀的业绩及健康的业务结构，荣获AA+主体信用评级。

⭕【黄金配套】城熟所在，老城稀缺资源的优享者

📍10分钟生活圈：逛街不用再远行，约10分钟可达大润发、广百百货、来又来商超、骏壹万邦、喜立登美食城等人气商圈；

📍周边医疗、文化、休闲配套齐全；名校环伺，云山小学、云山中学花都实验学校、花都区第三幼儿园，一站式精英教育，启航孩子美好未来。

⭕【便利路网】双地铁+双高速 开启“1小时便捷出行圈”

📍双地铁：周边有9号线及18号线北延段马鞍山公园地铁站，6站瞬达天河；

📍15分钟内双高速：经云山大道达许广高速新华出口，经迎宾大道达机场高速入口；双核心高速接驳广州中心城区，约45分钟即达珠江新城。

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⭕【豪华交标】精于外，奢于内

湖山雅筑不仅将空间尺度做到“极致”，更甄选方太、高仪、欧派等知名品牌，从厨卫设计到严苛选材，每一个细节每一个设计，都呈现出雅致和品质，以引领潮流的国际审美与严苛的品控标准，为居者定制更高维度的雅奢生活。

三、户型鉴赏

⭕湖山雅筑超高使用率惊艳全城。建面约94-133㎡全生命周期成长户型，可以通过空间的变化、功能的转化，使住宅随着家庭在不同阶段的需求变更而“进化”。

👉 94㎡：首置首选三房户型

⭕阳光开间：南向四开间，约12.3米宽屏采光，博得日光宠爱

⭕超大方厅：一体式双厅，通透舒适，空间可变

⭕U型厨房：流畅料理动线，厨具收纳有序，美味从容不迫

⭕豪华主套：主卧双飘窗，可做储藏空间

⭕双 阳 台：约3.7米自然画布；生活阳台，兼顾生活与便捷

👉 110㎡：舒适四房户型

⭕优雅入户：独立入户花园，归家从容有度

⭕阔景开间：南向四开间，约12.7米宽幅观景，阅览四季美好

⭕朗阔通厅：户型方正，南北对流，空间灵活

⭕宽屏阳台：约6.5米双开间极阔视野，尽览湖山全貌

⭕豪华主套：步入式衣柜，卫生间飘窗配置，享舒适人居

👉 133㎡：舒居四房户型

⭕尊崇归家：尺度玄关空间，缔造归家仪式感

⭕雅奢双厅：超大方厅气派排场，多功能空间

⭕南北阳台：超宽景观阳台+生活阳台，南北对流，互不干扰

⭕超豪主套：L型飘窗270°观景，独立衣帽间，私享雅致时光

四、样板间实景

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五、园林效果图

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