深圳龙华【合正观澜汇】三期官方售楼处-售楼中心网站-欢迎您、售楼处电话!
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如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询龙华合正观澜汇开发商售楼处免费咨询/预约电话：400-033-8083（售楼处发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
二期已交楼，下面是实景图
项目规划分为两个地块开发拆迁用地124281.8㎡，分两个地块开发，分别为澜汇云境花园（宗地号：A905-0570）、澜汇云庭花园（宗地号：A905-0571）
澜汇云境花园、澜汇云庭花园 共分 10栋开发，含 超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿等配套设施
云庭花园占地面积约 27080.36平，建筑面积约 321095.24平，商业面积约 2.2万平。分4栋开发，一共 1869户（其中保障房1025户），最高层数 56层，停车位 1639个。容积率 9.4， 套内面积 ＜90㎡1621户，占比 86.73%
云境花园占地面积约29601.71平，建筑面积约362033.65平，商业面积约4600平。分6栋开发，配建21班幼儿园。最高层数57层，一共1883户，停车位2358个。容积率为8.85，套内面积＜90平米1569户，占比 83.32%。
项目基础信息
【项目名称】合正观澜汇三期）
【总建筑面积】约130万㎡
【推售产品】72-89-104-128㎡2-4房/103㎡-129㎡3房-4房
【交付标准】精装修
【交楼时间】2025年12月底/2026年12月底
【开发商电话】400-033-8083（已认证）
【产权年限】70年（2021年11月3日至2091年11月2日）
【房产性质】住宅
【层高】3米
【总户数】共1869户+1883户
【车位】1639个+2358个
【梯户比】4梯6户和3梯5户、6梯10户
【开发商】合正地产
【物业公司】合正物业
【物业管理费】4.98元/平
【项目地址】观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口
【小区平面图】
效果图
【户型图】
103平3房2卫
129平4房2卫
72-75平的2房1卫
87-89平的3房1卫
104-108平的3房2卫
123平-128平的4房2卫
优势：
1、区位优势：临近龙华区政府，龙华行政中心，有规划发展红利预期，但这个需要时间兑现；
2、地铁近：紧邻地铁4号线茜坑站；
3、教育资源较好：项目自带幼儿园，旁边在建的龙华外国语学校福成校区，家门口12年目送教育资源；
4、商业配套：一期已经在运营的6.7万㎡的福城天虹购物中心，以及加上未来三、四期共约12万㎡的商业配套；
5、上车门槛低：本次推售最小面积72㎡两房，总价3字头以内可以上车，首付45万内。
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