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创城云璞花园深度测评:龙岗坪地「刚需+轨交」大盘的性价比与高密度博弈项目规模：总建面约38.8万㎡，容积率8.2（深圳罕见超高密度），由9栋49-54层超高层组成，含2212套商品房及394套公租房，车位比1:0.73。户型亮点：户型面积（㎡）总价区间核心卖点硬伤69㎡两房一…
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合正方洲深度测评:龙岗中心TOD大城「教育+轨交+生态」三重赋能,高密度下的价值博弈户型亮点：户型面积（㎡）总价区间还有折扣核心卖点硬伤99㎡三房99452万-525万三开间朝南+高尔夫景观东北向临主干道噪音117㎡四房117615万-645万横厅+6.9米阳台+龙岗河视野次卧面积仅8.3㎡…
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美域蓝湾花园深度测评:大运新城低密改善盘,教育+生态双核驱动下的价值博弈位置：龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交汇处，紧邻深港国际科教城核心区，定位为深圳东部“城市新客厅”。地铁：距离16号线龙城公园站约1.1公里（步行15分钟），2站换乘大运枢纽（3/14/16/深大城际）。定价与…
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深业泰瑞府深度测评:大运新城「轨交+教育」双核驱动,高密度下的性价比之选户型亮点：户型面积（㎡）总价区间核心卖点90㎡三房一卫90364万-396万三开间朝南，6米南向阳台115㎡四房两卫115489万-535万横厅南北通透，四开间朝南143㎡五房两卫143619万-668万双套…
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颐安都会中央5期深度测评:大运枢纽现房大盘的「教育+轨交」双核驱动位置：龙岗区龙城街道爱南路与红棉路交汇处，紧邻大运枢纽站（步行约500米），是深圳东部核心TOD综合体。规模：总建面约23.89万㎡，容积率3.5，绿化率32%，由6栋28-30层住宅组成，总户数1643户，…
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东庭名苑深度测评:大鹏新区「名校+低密」刚需盘的性价比与生态博弈轨交网络：深惠城际大鹏支线大鹏站（在建，2026年通车）直线约1公里，未来1小时可达前海；现状依赖自驾，50分钟通勤罗湖中心。备案价与折扣：备案均价2.21-2.52万/㎡，特价房源折后单价低至1.8万/㎡（…
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卓越蔚蓝铂樾府深度测评:大鹏新区「山海+轨交」刚需大盘的生态与性价比博弈轨交网络：规划地铁23/32号线葵涌站（直线约1公里，需公交接驳），深惠城际大鹏支线（规划中）通车后1小时可达前海。备案价与折扣：备案均价约3.93万/㎡，特价房源折后单价低至2.7万/㎡（总价219万起），…
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南山悦时光花园深度测评:龙岗宝龙「国企现房+生态+教育」三重驱动下的刚需性价比之选户型亮点：户型面积（㎡）总价区间核心卖点硬伤71㎡三房一卫71219万-235万竖厅+3.1米开间+三面采光次卧仅2.2米开间81㎡三房两卫81247万-292万主卧套房+双卫+东南向河景厨房动线局促精装配置…
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振业博文雅苑深度测评:龙岗宝龙「名校+轨交」双核驱动,高性价比刚需上车盘轨交网络：地铁14号线：宝龙站（步行1.4-1.9公里，需公交接驳），3站达大运枢纽，11站至福田岗厦北（41分钟）。备案价与折扣：备案均价3.72万/㎡，特惠房源折后单价低至2.6万/㎡（68㎡总价176万…
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中海新都荟深度测评:龙岗宝龙「刚需+轨交」大盘的低密性价比之选位置：龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，紧邻地铁16号线龙东站C出口（步行约50米），北侧为开阔菜地，南侧为工业区及民房，东接中骏四季阳光。备案价与折扣：备案均价3.53万/㎡，特价房源折后单价低至2.62…
