宗圣·星光商业广场
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
暂无数据
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
云城 云浮市云城区城中路65号
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
位于云浮市中心，地处城市核心商圈，坐落在市区最繁华的主干城中路大街，有多路公交车经过，交通及其便利。
规划信息
占地面积：
22000平方米
建筑面积：
36000平方米
容积率：
1.6
绿化率：
45%
停车位：
暂无资料
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
暂无资料
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
其他：1. 酒店：项目周边酒店配套有：酒店有：凯旋大酒店、皇宫大酒店、金凯莱国际商务酒店、金鹏大酒店。未来云浮石材产业的发展规划将使本区域酒店配套更趋于商务化。 2. 娱乐：周边娱乐设施丰富繁多：KTV、影剧院、、网吧、体育馆，是云浮市的休闲娱乐核心区，客户群体较多。 3. 金融：本项目半径1公里内聚集了包括建设银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、农村合作信用社、广发银行、工商银行、汇丰银行等在内的各类金融网店，完全可以满足各类金融需求。 4. 医疗：本项目周边汇集了一家优质医院：云浮市中医院。同时各类社区型诊所
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目优势 优势整合：（1）地理位置德天独厚，宗圣星光商业广场项目位于云浮市英东体育馆广场地下，旁边就是城市南北交通枢纽城中路，交通便利；（2）本项目位于城区的中心商业区，和周边成熟的老商业区相邻，人气足，还可以资源共享，整个区域商贾云集，店堂密布，消费人群熙来攘往，已经形成了商业集聚效应；（3）人防工程安全系数高，建筑质量有保障；而且冬暖夏凉，舒适购物；步行街，安全，无噪音，无污染，健康购物；（4）面积区间小，容易分割，总价低，投资风险小；（5）商业综合体，满足客户吃、喝、玩、乐、购多方位需求；（6）人防工程不会面临拆迁困扰，50年使用期自工程竣工之日起才开始计算；（7）开发商是一家非常有实力的公司，现已在多个城市拿下人防工程；（8）无税费，不受国家调控影响 项目分为二个部分： ① 期地下商业区域：约35000平方，为中型商场规模，建议引进主力店品牌超市，后进行业态分割。 ②二期区域：建造艺术文化长廊和40多亩的云浮市中心的水上乐园和娱乐游玩大型场所； 区位优势处于城市核心地带，毗邻云城区30年商业旺路兴云中路，兴云中路有“云浮零售商业的旗舰和龙头”之称，这里汇集了各类大中小型商业业态及品牌，是城市的商业核心地段，未来前景看好。地区配套优势区域内各类配套资源丰富，衣食住行各项配套设施齐全，在本区域可以满足全方位的消费需求。区域房地产市场概况 （1）区域市场前景： 区域内商业供应现状几乎为零，未来供应中，其他规划中待建设的购物广场离城区商业核心地带距离比较远，展示性及商业价值有限，且需要较长的建设周期以及消费者培养期，故本区域内“一铺难求”的局面短时期内无法改变。 （2）区域商业状况： 区域内目前商业组成高中低档混搭，但中低档目前还是占绝大多数，区域内整体商业档次将向中高端趋近，将同时带动本项目的消费客群升级。 周边配套 1. 酒店：项目周边酒店配套有：酒店有：凯旋大酒店、皇宫大酒店、金凯莱国际商务酒店、金鹏大酒店。未来云浮石材产业的发展规划将使本区域酒店配套更趋于商务化。 2. 娱乐：周边娱乐设施丰富繁多：KTV、影剧院、、网吧、体育馆，是云浮市的休闲娱乐核心区，客户群体较多。 3. 金融：本项目半径1公里内聚集了包括建设银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、农村合作信用社、广发银行、工商银行、汇丰银行等在内的各类金融网店，完全可以满足各类金融需求。 4. 医疗：本项目周边汇集了一家优质医院：云浮市中医院。同时各类社区型诊所、卫生服务站也一应俱全，共计数十处。 5. 教育：项目所在区域教育资源丰厚：云浮市小学、邓发小学、田家炳中学等。 6. 购物： 项目所在区域是云浮市的商业购物核心区域，业态、品牌齐全，老牌的购物场所有：购物中心、富民购物广场、凯旋城市广场、兴业广场，未来规划中的大型商业还有：百盛国际广场、碧桂园商业中心。 11、项目具体位置 【宗圣R26;星光天地】位于云浮市中心，地处城市核心商圈，坐落在市区繁华的主干城中路大街，有多路公交车经过，交通及其便利。宗圣R26;星光天地北起英东体育馆，南至青少年宫，沿地下贯穿延伸。东边有天平路、玉皇路步行街，南边有兴云中路、购物中心，周边毗邻多家银行、酒店、商场。 12、项目未来发展 做为本区域内目前在售的商业项目，同时面对巨大的市场需求，本项目具有无可比拟的优势，未来销售前景看好。同时本项目毗邻商圈内黄金街道兴云中路，本项目的落成，将为此核心消费地带形成立体化的休闲、娱乐、购物的大型商圈。
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