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保利湖光悦色位于广州市海珠区华洲路旁，紧邻广州海珠湿地公园，南靠石榴岗河，是市中心少有的滨水低密度住宅项目。该项目由保利发展控股打造，占地面积约4.4万㎡，建筑面积约13.4万㎡，容积率低至2.83，绿化率35%，共规划478户，车位比高达1:1.87。该项目以小高层和叠墅产品为主，16栋14-16层的小高层住宅搭配5栋临河4层叠墅，整体规划采用南低北高布局，营造舒适宜居的生态社区。

交通配套

项目距离地铁18号线龙潭站约1200米，并临近地铁11号线（在建中），双轨交汇提升通勤效率。18号线作为广州最快的市域快线，可快速连接珠江新城、琶洲等核心商圈，自驾方面，项目靠近新港路、新滘路等城市主干道，开车可便捷通达珠江新城、广州塔、万胜围等地，通勤时间控制在30分钟内，对于在珠金琶工作的精英人士来说较为便利。

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教育配套

该项目自身规划了一所幼儿园，但小学及中学教育资源较一般。周边可选择的学校包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等，但均非广州知名学府，教育资源相对薄弱。最近的公立学校为土华小学，但距离较远，且区域内暂无优质公办学校规划，适合对教育资源要求不高的购房者。

医疗配套

在医疗资源方面，项目周边有广州医科大学附属第二医院、广州市海珠区人民医院、南方医科大学珠江医院等大型医疗机构，均在20分钟车程范围内，可满足日常医疗需求。此外，琶洲未来或将引入更多高端医疗资源，进一步提升片区整体医疗水平。

其他配套

湖光悦色坐拥海珠湿地公园这一全球最大的市中心湿地公园，总面积达1100公顷，是广州的天然生态氧吧，能够有效提升居住环境的舒适度。除此之外，3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等多个生态景区，形成四大公园环绕的绿色生态圈。然而，商业配套方面仍有待完善，目前最近的购物及餐饮区域在万胜围，需开车约15分钟。未来琶洲西区商业建成后，将极大丰富该片区的商业资源。

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【上叠】星空露台，复式设计

1、超180㎡星空露台，270°广角视野瞰河，享受烧烤BBQ、家庭派对

2、向上多功能空间，超140%高使用率

3、 约10米阔绰横厅，南北双露台，大尺度视野开阔

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【中叠】奢阔露台，观星揽月品位诗意人生

1、空中露台，闲时约上三五知己欢聚，赏水景，仰星空

2、 拓展空间连通露台，宽广的创意设计空间，打造私家葱林

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【下叠】超百方拓展空间，墅级感MAX

1、首层私家庭院，摆弄花草观赏四季，南北双向延伸空间，坐拥全面屏宽景视野

2、多功能地下室，可改造酒窖、影音室、棋牌室、健身房等

3、 3套房设计，南向双主卧，超6米大面宽一体餐客厅，直通花园阔绰全明

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