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天河金融城【保利南方财经大厦】

广州国际金融城--临江超甲办公

——广州天河国际金融城·金融方城首发在售

——约350-460m²临江超甲办公产品

——售价报价：40000元/m²起

世界500强金融巨头首选

广州最贵0.2平方公里 争得鳌头

项目位置：

位于广州国际金融城起步区定位最高端的金融监管及总部区，即金融方城内；

项目紧邻临江大道主干道 ，昭示性佳；南向坐拥稀缺江景资源。

———总部办公物业【6⃣️大价值点】————

1、【黄金区位】黄金三角、广州人工智能与数字经济试验区，多重规划定位加码！

广州一江两岸三片区核心，国际金融城与珠江新城、琶洲电商区联动互补，共同发展；

与琶洲、鱼珠片区共同打造广州人工智能与数字经济试验区，其中国际金融城以发挥数字金融、数字服务、数字文化的引领作用，承担金融服务体系的重任。

2、【区域首发】金融方城15座总部大厦首发项目，目前方城唯一在售总部级办公物业！

金融方城是广州国际金融城内有且面积只有0.2平方公里的城中城，方城内仅15块地，本项目作为方城首发项目，目前已顺利封顶，抢先一步占领湾区发展红利。

3、【金融高地】湾区金融之眼！与一行两局、60+世界500强金融企业为邻，铸造广州金融高地！

跻身广州最高端金融企业总部聚集高地的头等舱，对标伦敦金融城，引领大湾区金融产业的集聚与发展，共享名企效应，共拥高端圈层。

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4、【立体交通】地上五横四纵+地下五层六轨立体交通网络全覆盖，快速通达全城，1小时瞬达湾区！

地上五横四纵三大桥：快速接驳华南快速、京珠高速等城际快速干线“五横”——中山大道、黄埔大道、花城大道、临江大道、广园快速；“四纵”——华南快速、科韵路、车陂路、环城高速；

地下五层六轨：213万方地下五层空间，集交通、商业于一体

【1条城际：广佛环城际】：在建，首个隧道已贯通，未来建成10分钟可达广州南站、20分钟达白云机场，1小时辐射湾区主要城市；

【2条地铁：地铁4&5号线】：已通车，距离4&5号线车陂南地铁站直线距离700m，5站即达珠江新城；

【3条新型交通线】：形成三线五站布局（规划中）

5、【亿万配套】五层地下商业体+步行街商业，享受全天24小时城市顶级商业配套 ！

集交通、商贸于一体的五层地下空间，将打造大型特色文娱食商广场；

同时金融城裙楼通过空中连廊连接打造约3万方复古“岭南风情街”，打造集娱乐、休闲与办公为一体的办公空间。

6、【国企联袂】保利+南方财经全媒体强强联袂，以高品质实力匠造中心区总部物业！

保利发展蝉联十年广州销冠，作为商业中轴开发专家，以其独到匠心，打造多个总部标杆项目，擎领广州商务脉络；

南方财经全媒体集团，聚焦财经全媒体主业，总部将进驻本案，引入其上下游企业进驻。

保利与南方财经全媒体集团倾力携手，于金融城打造全新力作——约10万方金融总部，集“金融+数据+产业”于一体，定位南方财经大湾区数据中心！

🥇【产品概况】

金融方城首发且唯一在售总部级写字楼，产品稀缺！

项目总建约10万㎡，是集甲级、商业等多功能为一体的综合体。

超甲可售楼层13-23层，主力户型350-460㎡超甲，标准层2376㎡。

🥇【产品特点】

1、10米层高奢阔大堂，升级企业形象

2、电梯高低分区，员工通勤分流有序，提升办公效率

3、可开启窗扇设计，灵活实用，绿色办公

4、24小时可独立控制VRV空调，节能环保

5、三层中空LOW-E夹胶玻璃幕墙，采光通透，环保安全

6、稀缺南向瞰江，一览江上风光

🥇【户型鉴赏】

【15/17层户型图】

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🥇【现场展示实景】

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