热搜焦点:万科檐屿城售楼处电话→万科檐屿城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-29
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从选址到运营多年，南站可谓是一直饱受争议的，作为全国最忙的高铁站，但是这么多年过去了，南站周边还是老样子，规划中的产业和商业，大部分还是停留在规划中，早期这边只有商业，近几年陆续交付了一些住宅，不知道成熟城区功能和人口的密度支撑，能不能给南站注入新的活力。万科檐屿城从去年拿地就饱受关注，今天就详细的分析一下这个楼盘，老规矩，先看位置。
楼盘基本信息
总栋数：9栋
总层高：33层、2梯4户、2梯5户
容积率：3.0
总户数：1549户
在售楼栋：首开1栋、9栋、2栋
在售面积：77A、77B、88A、88B、103、105
南站3.0即将兑现，商圈林立，全球顶级配套
超级枢纽，15轨湾区枢纽 直达全国23省
城市进阶，万科界面缔造者
万科领衔深耕建设南站，现已打造约百万方集办公、公寓、酒店、商业、住宅、会展等全业态湾区枢纽大城，目前已引进以中建四局、三雄极光、李锦记为首的超百家企业入驻，更有数十家星级酒店，近7000户商办已交付、超两万常住人口。
自驾10分钟一路通达长隆万博商圈，10min生活圈享受双核繁华
4地铁交汇：2号线、7号线、22号线、佛山2号线
4 站到万博、海珠，6 站到珠江新城，10 分钟万博，15 分钟海珠西（海珠湾隧道 9 月通车）；30 分钟珠江新城；
规划有9班公办幼儿园，36班九年制湖师大附中
出家门即到校门，规划配置3个篮球场、1个排球场、1个足球场外，还配备约3000㎡体育馆，拥有文体综合区和8泳道标准半泳池，图书馆、师生食堂等。
家楼下商业街+500 m万科喜街+1km 新鸿基南站 ICC+南站花城汇
在售户型详细分析
楼盘优点：
1：小区依托广州南站大板块，商业写字楼目前基本都已经成型，且高铁站再侧，4条地铁交汇，有好的城市界面又适合跨城通勤需求。
2：小区自带9年一贯制36班中小学+9班幼儿园，目前已经官宣湖师大。就在家门口，一条内部道路就到。
3：南站板块首个新规实用率120%实用率的住宅，远低于周边上车门槛。
4：万科品牌＋精装修交付，刚需低总价里面可以做到全屋中央空调交付带新风系统，还可以选配装修（详情可了解）。
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