深业云筑1期骨折清盘!98平大3房2卫,总价291万起!单价低至2.96万/㎡!
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光明公明，深业云筑一期于2022年6月10日取证入市，推出4栋/5栋1/2单元/6栋/7栋，共751套房源，面积有87㎡的3房1卫，98㎡的3房2卫，128-130㎡的4房2卫，143㎡的5房2卫户型，备案均价4.68万/㎡，备案单价4.38万-5.06万/㎡，总价383-726万/套，前期业主已经交付入住，现在是属于现房销售，简装交付。
深业云筑是公明核心板块屈指可数的在售新房之一，并且以现房形式交付，地理位置优越，距离光明13号地铁生命线的“南庄站”大约700米，出行便捷。家门口即是深圳教科院实验小学（光明），为孩子的教育提供了极大的便利。
深业云筑1期自2022年6月入市至今，历时整整3年，目前已经销控接近650套房源，整体去化率约85%，还有约100套房源在售，据建军房产了解，该开发商针对剩余的在售房源也做出了新的营销方案，打骨折清盘优惠，在备案价85折的基础上，还送出了好几十个W的巨额优惠，折后均价3.32万/㎡，折后单价2.96-3.68万/㎡，总价在291-518万/套。
98㎡的3房2厅2卫，折后总价291-340万/套，单价2.96-3.46万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价431-476万/套，单价3.39-3.68万/㎡，仅剩12套。
143㎡的5房2厅2卫，折后总价512-518万/套，单价3.58-3.62万/㎡，仅剩6套。
【深业云筑（一期）】项目基础数据：
【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司
【规模】本期占地约30181.03㎡，建面约195374.43㎡
【套数】751套可售商品房
【产品】建面约87-143㎡
【装修】毛坯
【层数】31层 / 32层
【梯户比】2梯4户 / 3梯6户
【容积率】一期4.33
【绿化率】约40%
【车位数】1520个
【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
【物业公司】深业集团物业管理有限公司
【项目地址】深圳·光明区·教科院实验小学（光明校区）
幼儿园：自带12班制公立幼儿园
小学：一路之隔教科院实验小学（光明）
中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园
根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离
双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区
双地铁：地铁6号线公明广场站、13号线公明南站（在建）创享湾芯生活
主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城
根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离。
大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行可达
万汇城、天虹百货：2公里内享城芯商业配套
根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离
尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣
红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得
根据百度测绘距离测量 不作为实际步行距离
——深筑云系 大城纯筑臻品——
现代极简立面，辉映艺术格调
两栖独立泳池，拥享跌水乐趣
抬高式园林设计，自然高差筑就美境
双入户归家大堂，彰显阔绰尺度
约2.3m高入户门，酒店式奢华享受
全龄化活动场地，愉悦美好时光
户型介绍：
87㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.6米开间，不含阳台进深8.7米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧13.12㎡/次卧9.52㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约81.22%（包含赠送），阳台进深1.7米，西南朝向。
98㎡的3房2厅2卫，D3户型，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，不含阳台进深8.8米，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧15.8㎡/次卧9.48㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约80.51%（包含赠送），阳台进深1.8米，正南或东南朝向。仅2栋5/6单元01.02户型，2梯4户设计。
98㎡的3房2厅2卫，D2户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了主卧16.66㎡/次卧9.6㎡/次卧8.68㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约81.21%（包含赠送），阳台进深1.8米，阳台主朝东北向。仅2栋1/2/3单元05户型，3梯6户设计。
98㎡的3房2厅2卫，D1户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，不含阳台进深8.5米，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.74㎡/次卧9.36㎡/次卧8.4㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约81.22%（包含赠送），阳台进深1.8米，东南朝向。仅2栋1/2/3单元01.02户型，3梯6户设计。
128㎡的4房2厅2卫，B3户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧19.78㎡/次卧12.48㎡/次卧9.3㎡/次卧8.97㎡（包含墙体飘窗），U型厨房还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约81.22%（包含赠送），阳台主朝东北向。仅2栋2单元06户型，3梯6户设计。
128㎡的4房2厅2卫，B2户型，设计的是竖厅南北通透格局，南北双阳台，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧20.4㎡/次卧10.5㎡/次卧10.2㎡/次卧9.9㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约81.21%（包含赠送），阳台主朝东南向。仅2栋2/3单元06户型，3梯6户设计。
128㎡的4房2厅2卫，B1户型，设计的是竖厅南北通透格局，南北双阳台，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧17.28㎡/次卧12.3㎡/次卧10.5㎡/次卧10.2㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。仅2栋5单元04户型，2梯4户设计。
143㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，南北双阳台，客厅4.2米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧20.12㎡/次卧10.92㎡/次卧10.38㎡/次卧9.96㎡/次卧7.5㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约80.51%（包含赠送），阳台主朝正南或东南向。仅2栋5单元03户型跟6单元03/04户型，2梯4户设计。
项目价值
1. 地理位置：深业云筑一期位于光明区马田街道公明南环大道与长春路交汇处，而深业云筑二期则位于光明区教科院实验小学旁。
2. 户型设计：该项目提供多种户型，包括二居、三居和四居，建筑面积大约在87-143平方米之间。
3. 配套设施：深业云筑自带幼儿园、泳池等配套设施，为居民提供了便利的生活环境。
4. 价格信息：深业云筑的均价大约在43700元/平至47000元/平之间，具体价格可能会根据不同期数和市场情况有所变动。
5. 交房时间：深业云筑一期已于2022年12月交房，而二期预计在2024年6月交房。
6. 周边环境：项目周边有教育科学研究院实验小学，且在多个生活便利榜单中名列前茅，显示出其优越的地理位置和生活环境。
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