深圳坪山《城投鸿鹄里》深外+深中双书包加持,一线河景精装房,项目最新动态,优缺点分析!
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深中人文圈 低密壹号匠品
国际燕子湖 未来东部新中芯
深中学府旁 助力孩子一步成长
🌲咫尺坪山河畔 把家安在公园里
╰═约3.2低容积率 品质住区 ═╯
🏡约73-97㎡3-4房 低密阔景美宅
深圳市坪山区政府直属国有企业，14载深耕坪山，以“致力城市建设，筑造美好生活”为使命，主营“城市开发建设、城市运营、城市服务”三大业务板块。2023年，坪山城投匠筑品质人居力作——坪山城投·鸿鹄里，整合区域的交通、教育、舒居等多维度资源，缔造坪山美好人居样板。
“西有南山，东有坪山”，政府约6000亿重金投入，约1.5个前海的投资总额，形成了“坪山国家高新区+坪山大学城+燕子湖会客厅”产学研一体化的规模，新能源（汽车）、生物医药、新一代信息技术和智能制造为主导的产业云集，造就东部中芯新时代。
毗邻深中坪山创新学校，市直属四大名校之一 ——深圳中学的“嫡系”学校（直线距离约1公里）。
同时项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校（建设中）、立人高级中学（直线距离约50米）。
优质教育，让文墨浸染孩子每一步成长。
深圳中学坪山创新学校委托深圳中学全面管理办学，学校师资力量强劲，均来自国内985高校或国外QS排名百名内的世界名校的硕士学历教师阵容。
坪山城投·鸿鹄里位于燕子湖片区，坐拥交通、生态、医疗、人文、商业等丰盛配套，造就坪山新时代。
在都市的繁华中游刃有余，在自然的呵护中治愈所有。坪山城投·鸿鹄里，名副其实的坪山河畔旁，得天独厚的生态资源，宛如私家“天然氧吧”。沿着林荫道，青年们清晨跑步、老年们傍晚散步，周末带着孩子在大草坪上撒欢奔跑，感知自然草木的芬芳与快乐，悠享惬意生活舒居。
坪山城投·鸿鹄里，深圳少有的约3.2低密住区，以“鸿鹄·悠谷”的设计理念，缔造1个大树广场的归家中芯，串联繁华商业与自然生态的园林景观，规制5重归家礼序，让归家的路途一步一景。同时楼栋之间前后视野错落无遮挡，筑就精致与品位的创新代表作。
坪山城投·鸿鹄里，采用错落有致的布局，打造“看得见青山、望得见绿水、留得住乡愁”的理想生活，将城市繁华与自然生态融合。市场上少有的73㎡3房及97㎡4房的空间设计，臻选马可波罗、科勒等品牌用材，缔造精工品质美宅，营造高效优雅的生活场景。
下面是项目户型介绍，全部2梯6户设计。
97㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，市面少有，餐客厅一体化，全屋飘窗设计，U型厨房，主卧带大套间，得房率80.4%（不加飘窗），阳台主朝东南向。
83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，入户预留S型冰箱位，可以放双开门冰箱，三开间朝南，U型厨房，得房率80.4%（不加飘窗），客厅阳台全部东南朝向。
坪山城投智慧物业，深耕坪山，服务范围涵盖坪山区政府办公场地、住宅、写字楼、产业园区、医院等业态领域，服务代表项目有坪山区政府办公场地、坪山燕子湖国际会展中心、坪山城市候机楼等，目前服务建筑面积已超110万㎡。未来将通过便民、工程、环境等多方位、高品质物业服务，重新定义人居幸福标准。
项目总结
1、城投鸿鹄里，从买房必备3件套来看，最大的优势就是在于学校，深圳外国语学校+深圳中学的学区房，虽然是坪山的分校，但是教育体系摆在这里，还是很受欢迎的；周边商业方面比较欠缺，不过后期坪山万象城开业后，会有明显改善；地铁方面也是一样，目前有点欠缺，需要等19号线开通运营，整体来看评分还是较为不错的。
2、小区也是总高25-32的高层住宅，不像大多数新房动则就是超高层，容积率也仅3.21，还是比较宜居的。
3、城投鸿鹄里户型设计很不错，73平做3房1.5卫，97平做4房，加上得房率也是坪山数一数二的，不加赠送就去到了80.3%的得房率。
4、城投鸿鹄里紧挨着坪山河公园，整体的居住环境优美，出门即可见山见水，也是平时周末出行的好去处，特别是钓鱼爱好者，妥妥的下楼就能钓鱼。
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