广州兰园江悦售楼处电话丨首页网站 - 广州兰园江悦营销中心欢迎您 - 广州兰园江悦实时价格 - 户型图 - 楼盘详情 - 容积率 @售楼处中心 2025.11.30

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.项目历史演变：从稀缺地块到顶豪标杆

兰园江悦的土地基底自带“核心稀缺”基因，

其前身为广州荔湾区金桥地块二期，

坐落于白鹅潭 CBD 三江交汇的黄金岸线，

是珠江后航道沿岸不可复制的江景宅地。

2022年5月，这宗备受瞩目的地块

在广州首轮土拍中引发激烈角逐，

最终由福建民营房企兰园控股以约5.5亿元竞得，

折合楼面价33198元/㎡。

这一拿地决策意义重大，

既是兰园控股首次进军广州中心区，

也是其将亚洲十大豪宅打造经验引入广州的关键布局。

地块紧邻星河江缦与二手豪宅珠江鹅潭湾，

周边已形成高端居住氛围，

而白鹅潭作为广州“西翼 CBD”的规划定位，

更让这宗一线江景地块的价值持续攀升，

最终催生了兰园江悦这一标杆性豪宅项目。🎥广州兰园江悦售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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【项目规模】：约1.4万㎡，约2.7万㎡

【容积率】：2.68「白鹅潭至低密社区」

【绿地率】：40%

【总户数】：68席「专梯专户 稀缺江景」

【产品面积】：约193/285㎡江岸头排艺术奢宅

【开发商】：兰园控股是一家多元化发展的企业集团，业务涵盖钢材实业、地产开发、科技电商三大核心板块，形成了以实业为基础、以地产为支柱、以科技为创新动力的综合性产业布局。集团业务辐射广泛，深度布局粤港澳大湾区、闽浙区域、长江中下游等一二线核心城市，展现出强大的资源整合能力和市场竞争力。

作为亚洲十大超级豪宅缔造者之一，兰园控股，以打造顶级人居典范为己任。此次项目落子广州珠江畔，雄踞三江交汇的黄金地段，坐拥不可复制的稀缺江景资源，再度定义滨水豪宅新高度。项目依托得天独厚的自然禀赋，将珠江壮阔水景与城市繁华完美融合，打造兼具私密性与尊贵感的奢华居所。无论建筑设计、园林景观，还是室内空间布局，均秉承兰园控股一贯的精工品质，力求为居者呈现极致的居住体验。

顶藏级豪宅奢阔尺度，筑就时间之上的滨江恒产。

【物业管理】：超一级物业服务模式“私管服务体系”，拥有全国十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼管理服务经验。项目配置私人管家，引入智能化管理系统，建立一站式、24h客服中心，为业主定制专属服务，敬献五星级奢华酒店式的尊崇礼遇

产品升级：奢华质感的全面落地

采用高定 LOW-E 全玻璃幕墙搭配香槟金金属铝板，可见光透射率 92%，隔声性能比普通玻璃提升 30%，兼具观景与静谧性。

仅规划 193㎡、285㎡两种大平层户型，均为专梯入户设计，配备 L 型一线江景阳台，部分户型可享 270 度环幕江景，实用率与舒适度拉满。

室内配置嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等国际一线品牌，公区墙面、地面大面积采用鱼肚白、亚马逊蓝等进口天然奢石，细节处彰显豪宅质感。

以 4.2 米水帘瀑布、溪流叠水景为核心，铺设普利雅黑大理石，种植金桂、蓝花楹等名贵树木，构建四季分明的滨水园林。🎥广州兰园江悦售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻

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配套焕新：高端生活的全维覆盖

打造超 1600㎡五星级酒店式双会所，首层 300㎡5.5 米层高大堂，负一层配备 25 米长普拉达绿大理石泳池，地下车库采用鱼肚白大理石铺装与劳斯莱斯星空顶，归家仪式感拉满。

距离地铁 5 号线滘口站约500米，规划中的广佛同心桥可直通佛山，白鹅潭大道串联广船、医药港等板块；周边万象城、双太古等顶级商业体即将落地，3 公里内覆盖 3 所三甲医院。

核心优势

江景资源极致：距珠江仅 90 米，坐拥 400 米宽阔江面与三江交汇景观，比广州多个标杆豪宅更贴近江岸，景观稀缺性无可替代。

圈层纯粹高端：68 户纯大平层规划，客群集中为高净值人群，无刚需户型掺杂，居住氛围与社交圈层高度统一。

配置标准顶尖：双会所、一线品牌精装、奢石公区、星级物业（兰雅物业 + 天力物业顾问），配置超越常规豪宅水平。

区域潜力巨大：白鹅潭 CBD 作为广州五大世界级商圈之一，三年内将推进超 100 个重点项目，总投资超三千亿元，未来价值可期。

主要劣势

城市界面待改善：地处广佛交界，周边目前存在老旧小区与城中村，城市面貌杂乱，预计需 5 年以上才能显著提升。

朝向存在争议：北向望江虽景观绝佳，但在传统居住观念中朝向略逊，且冬季采光相对不足。

社区规模有限：仅 1 栋单体楼，缺乏大型中央园林与丰富社区活动空间，邻里互动场景较少。

学区确定性不足：虽属真光中英文小学学区范围，但广州四中入学为95%概率，缺乏100%确定性保障。

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免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。

以下是新闻速览

财联社11月30日讯（编辑 梓隆），本周（11月24日至28日），A股成交额再度下滑，周内日均成交额1.74万亿元，较上周日均水平（1.87万亿元）减少近1281亿元，降幅近6.9%。同时，其周度日均成交额规模创10月20日（至10月24日）当周以来近1个月新低。

注：A股近期周度日均成交额变动情况（截至11月28日收盘）

具体个股来看，本周累计共有130股日均成交额在20亿元以上，略少于上周水平（139股）。其中，中际旭创、新易盛、工业富联、阳光电源、蓝色光标5股获最近重点关注，日均成交额分别达231.44亿元、173.18亿元、150.05亿元、115.17亿元。同时，胜宏科技、寒武纪、赛微电子、宁德时代、立讯精密、香农芯创、航天发展等股周内成交额数据也居前。

注：本周日均成交额居前的个股（截至11月28日收盘）

作为本周日均成交额唯一超200亿元个股，中际旭创近期持续获市场关注，其目前已连续69个交易日成交额在100亿元以上。其中，中际旭创在11月26日录得329.75亿元的成交额数据，为历史次高峰值，当日，其全天收涨13.25%。从历史数据上看，中际旭创此前在今年9月4日成交额一度达367.32亿元，为其上市以来的最高数据。

注：中际旭创年内成交额变动情况（截至11月28日收盘）

按行业板块（申万一级）来统计，筛选本周日均成交额在50亿元以上的市场热股，26只个股中，电子板块个股占比最高，共有11只，通信板块个股次之，共有6只，其两者合计占比近65.4%。同时，还涵盖传媒、电力设备、国防军工、基础化工、计算机、家用电器、农林牧渔板块。

此外，从换手率数据上看，剔除新股影响，累计共有58股周换手率在100%以上。其中，榕基软件、南方路机、江龙船艇3股周换手率在2倍以上，分别达233.77%、227.09%、221.28%。同时，北方长龙、佳缘科技、清水源、值得买、易点天下、宣亚国际、海科新源、久其软件、航天发展、浪潮软件等股周换手率也居前。

注：本周换手率居前的个股（截至11月28日收盘）

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