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保利华创·都荟天珺：天河区的新地标

在珠江新城这片繁华的土地上，保利发展的“天”字系产品——保利华创·都荟天珺终于揭开了神秘的面纱。作为保利旗下最高端的系列之一，该项目位于珠城东，马场旁，与珠江新城东区仅隔一条马路。凭借其卓越的地理位置、豪华的设计和丰富的配套设施，它迅速成为市场关注的焦点。

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一、基本信息

保利华创·都荟天珺占地面积11,000平方米，建筑面积38,000平方米，容积率为3.4，绿化率达到了35%。车位数为306个，车位比为1:2.1。开发商是保利集团。项目共有3栋楼，层高20-26层，总户数仅为166户，产品涵盖157-257平方米的大平层，主打高端豪宅市场。

二、交通配套

小区位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧一路之隔就是珠江新城东区，东侧则是金融城的核心区，往南与琶洲西区隔着珠江相望。四通八达的交通网络使得开车10分钟内即可抵达核心区的大部分目的地。此外，小

区附近有地铁5号线、13号线和21号线，最近的是楼下正在建设中的13号线二期白马岗站，预计于2025年底通车。对于那些依赖公共交通出行的人来说，这是一个极大的便利。

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三、教育配套

项目自身配建了一所公立幼儿园，并且根据销售介绍，项目的对口学校是广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制的公办学校，距离项目约400米，步行仅需10分钟。此外，周边还有广州市天河外国语学校等优质教育资源，整体教育氛围浓厚，非常适合有孩子的家庭居住。

四、生活配套

虽然项目体量较小，但公建配套并不缺乏。恒温泳池、健身房和会所等设施均设置在架空层，其余配套则可以利用周边资源。商业方面，珠城东区除了领展广场外，还有一些底商，而随着马场改造的推进，未来有可能引入SKP等高端商业体，进一步提升区域的商业价值。此外，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心也都在3公里范围内。医疗资源丰富，周边有多家顶级三甲医院，如华侨医院、中山三院、中山六院等。距离天河公园直线距离约为1公里，居民可以随时享受天然氧吧带来的舒适环境。

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五、独特设计与奢石展示

保利华创·都荟天珺不仅在地理位置和配套设施上独具优势，在设计上也展现了非凡的艺术品味。从主入口开始，高达3米的罗汉松与冬青树共同营造出第一重归家仪式感。下沉式落客区采用Prada绿大理石背景墙，气势恢宏。约8米挑高的落客区大堂由皇家白玉奢石铺就，展现出富丽堂皇的贵气。即便是地下车库，也使用了大量奢石，如范思哲黑天然奢石铺设地库大堂地面，屏风则采用了定制雕花工艺，彰显极高的工艺水准。

六、优缺点总结

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优点：

地理位置优越

：位于珠江新城东区，交通便捷，四通八达。

教育资源丰富

：周边有多所优质学校，适合有孩子的家庭。

高端设计

：项目内部设计奢华，使用了大量奢石，展现艺术美感。

配套设施完善

：自带幼儿园、恒温泳池、健身房等，满足多样化需求。

未来发展潜力大

：随着马场改造的推进，未来的城市界面和商业配套将进一步提升。

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缺点：

价格较高

：作为高端项目，房价相对较高，适合预算充足的购房者。

部分设施尚在建设中

：如地铁13号线二期白马岗站预计2025年底通车，短期内可能无法完全享受其带来的便利。

小户型稀缺

：项目主打大平层，对于追求小户型的购房者来说选择较少。

通过上述分析，我们可以看出，保利华创·都荟天珺凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高端的设计理念，成为了广州市场上不可多得的优质项目。

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