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项目基本信息

楼盘别名：智联·汽车小镇,智睿花园,汽车小镇

总栋数：25栋，总户数：6200户，产权年限：70年

占地面积：320000平米，建筑面积：621500平米

容积率：2.6，绿化面积：112000，绿化率：35%

总车位数：7000，车位配比：1:1.2

开发商品牌：保利发展、广汽、珠江股份、越秀地产

物业公司：广州智诚物业有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米

智联汽车小镇位于广州市番禺区莲花湾板块，紧邻狮子洋，南望莲花山。项目地理位置优越，自然景观优美，交通便捷，是广州南部重点发展的区域之一。

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智联汽车小镇由多个地块组成，总占地面积为32万平方米，总建筑面积为82万平方米，容积率为2.6。项目包括住宅、公寓、商业及教育配套等多种业态，共规划有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋。项目采用合围点式的布局，确保了居住的舒适性和私密性。目前项目已现楼发售，确定性较高，业主可以即刻入住。

智联汽车小镇所在的区域自然环境优美，绿树成荫，空气清新，为居民提供了宁静舒适的居住环境。项目内部园林景观设计独具匠心，绿化率高，营造出一种自然与现代相结合的生活氛围。特别是项目规划了大面积的社区公园，绿化率高，为居民提供了丰富的户外活动空间。

地铁：智联汽车小镇距离莲花站（在建）约2公里，未来建成后将串联地铁8号线东延线莲花站和地铁17号线（规划中）。此外，项目还靠近佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线（在建）、广中珠澳高铁等重要轨道交通线路，快速到达湾区生活圈。

自驾：项目出门即可接驳南大干线，通过南大干线可速达大学城、万博CBD；通过新化快速、华南快速可快速到达琶洲、天河。自驾出行非常便捷，极大提升了通勤效率。

公共交通：小区周边有多条公交线路，方便居民日常出行。此外，项目距离莲花站较近，未来建成后将进一步提升公共交通的便利性。

智联汽车小镇自带九年一贯制公办学校——广大附中番禺实验学校，涵盖小学和中学，配置了45个教学班，其中小学30班、中学15班。学校与广大附中“同根同源”，教材、教研、考试都统一标准，教育管理体系、师资力量都有保障。此外，项目还配置了18班的公办华南师大教育华兰幼儿园和针对0-3岁托育园所——优佳贝贝国际托育中心，形成了从幼儿到初中的全龄段教育体系。

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智联汽车小镇自带约400米商业街和约2000平方米现代化肉菜市场，全方位满足高品质生活需求。首批商家如美宜家、钱大妈、菜鸟驿站、尊宝比萨、广隆蛋挞王、大参林等已开业，华润万家、肯德基等品牌商家也已进驻。项目还拥有约23万平方米的主题生态园林，囊括了分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动健身场地，丰富了居民的业余生活。

智联汽车小镇提供的户型设计充分考虑到不同家庭的需求，主要包括以下几种类型：

95平方米三房两厅两卫：适合刚需家庭，南北通透，采光良好，动静分区合理。楼栋视野开阔，楼距远，可欣赏园林景观或眺望狮子洋。

125平方米四房两厅两卫：适合改善型家庭，户型方正，功能分区明确，每个房间都有良好的采光。双阳台设计，园林C位视野开阔，可欣赏园林景观或眺望狮子洋。

所有户型均为精装修交付，配备高端家居设施，提供无与伦比的舒适居住体验。

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智联汽车小镇凭借其优越的地理位置、豪华的建筑设计和丰富的配套设施，成为了广州南部最具吸引力的综合性社区之一。项目不仅拥有极高的升值潜力，还为居民提供了顶级的生活体验。无论是从投资角度还是自住角度来看，智联汽车小镇都是一个非常值得考虑的选择。