深圳光明【龙湖御湖境】最新清盘特价房源来了、深外书包、地铁口物业 售楼处电话
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天呐！这个开发商搞32周年庆，价格居然那么便宜这么多！首付才40万就入住深圳，而且还是三房两厅两卫的户型，带豪华精装修的准现房，今年买今年住！距离6号线地铁口才300米，关键是紧挨深圳外国语的名校书包！
2023年9月25号推出186套，备案均价44376元，备案总价313万-580万，面积81平-120平。目前剩余13套，备案了173套，去化率93.01%。
2023年10月9号加推3栋共224套，面积79平-117平，备案均价43843元，备案总价299平-574万。剩余24套，备案了200套，去化率89.29%。
2024年6月6号加推了1栋，推出593套，面积80平-·20平，备案均价43847元，备案总价310万-578万，目前剩余214套，备案了379套，去化率63.91%。
平面图和户型图
80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.4米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，U型半开放式厨房，创新式1.9卫设计，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是新版竖厅格局，客厅开间3.5米，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，约11米四面宽超幕视野，主卧套房带衣帽间，U型全开敞厨房，得房率：78.99%（不含赠送），有西北、西南、东北、东南4个朝向。
120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗，U型厨房，得房率：78.99%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。
超核交通:3地铁动脉,约300米地铁6号线薯田埔站、两站接驳13号线(在建、2025年开通)、三站换乘11号线,2干道主脉,光明经济发展轴松白路在侧,贯穿全区;约1km瞬达南光高速入口,直达南山。
精尖学府:项目紧邻60班九年一贯制学校(规划中) 、附近更有54班九年一贯制学校(规划中) 、光明区高级中学(集团)科育学校(2023年9月开学) 、深圳市光明区理创实验学校等，周边教育资源丰富。
深圳外国语学校光明学校（集团）
牵头校
成员校
薯田埔第二学校（暂定名）
薯田埔第二学校（暂定名）办学规模为60班/2790学位的九年一贯制学校。
拟建九年制学校位于薯田埔地铁站龙湖项目旁边60班（小42、初18），2790个学位
项目定位为60班/2790学位的九年一贯制学校（小学部42班/1890学位，初中部18班/900学位），占地面积26508平方米，总建筑面积60366平方米。
薯田埔第三学校（暂定名）
薯田埔第三学校（暂定名）办学规模为54班/2520学位的九年一贯制学校。
顶级商圈:项目周边商业面积超5000㎡,配套齐全.光明大仟里(约2.3KM) 公明天虹商场(约2.1KM)松岗天虹商场(约2,7KM),尽享都市繁华。
优点/SUMMARY
1、地铁口物业，距离6号线薯田埔站只有600米的距离；
2、总价低，地铁口的精装三房，上车门槛低，对于刚需还是比较友好；
3、此次龙湖做的是高端品质，小区还设有泳池等设施；
不足/SUMMARY
1、城市面貌比较差，周边围绕农民房后期旧改也需要很长的时间；
2、周边无大型商业综合体；
3、学校都是新建的，学区的不确定性；
总结/SUMMARY
龙湖·御湖境为龙湖金地实力品牌开发商打造，楼盘自带龙湖物业，从品牌带来的品质效应楼盘一定不会太差。
1、项目300就是地铁6号线薯田埔站，相对地铁轨道交通是实打实的便利自带7000平米商业基本满足日常，距离300米在建的薯田埔九年制学校，可以说三宝均不缺，后期对面规划的利益统筹项目，也会给项目带来片区样貌的改变。
2、目前来看周边均在建设阶段，周边多为空地与在建项目，从长远国土规划来看，均大部分为住宅用地，以后周围建成之后配套会相对成熟，对比周边的二手有很明显的优势，对于在光明及距离不远上班的朋友，可以说是低门槛的上车福利。
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