今天正式开放样板房!单价5.4万/㎡起!梅林关红盘「中建鹏宸云筑」加推8栋面积102-139㎡,即将开盘、售楼处电话!
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最新消息：中建鹏宸云筑加推的是8栋已开始诚意登记，今天8月16日（本周六）开放样板房，最新价格已曝光（详见下方），预计8月底开盘入市，面积102-118-139㎡！
总高32层，2梯5户，全南向户型设计，跟6号楼差不多，但是有彻底无遮挡湖山景观资源
8栋最新官方户型图
【鹏宸云筑·临湖新作启幕】
🔥顶流红盘 新规产品🔥
💎品质典范 筑造好房💎— 西区8栋 敬请期待 —
====基础指标 ====
• 总占地面积：约4.2万㎡
• 总建筑面积：约31万㎡
• 规定容积率 ：≤5.37
• 绿化覆盖率 ：约40.01%
• 开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
• 总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
• 停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
• 首推楼栋：8栋楼尊，共154套• 楼 栋 高：32层，标准层高约3米
• 梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户• 首推户型：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡• 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
• 导 航：鹏宸云筑·岭南美学馆（华南路旁）
【8栋好房子】必买理由==
【好口碑】约3000批客户冻资鉴证，近千户业主认可
【好品牌】双国匠联袂巨著，匠造深圳好房子
【好地段】港深科创中轴，梅林关&华南数字超总站位
【好配套】全维度配套服务，进阶改善首选
【好环境】核心区稀缺湖山资源，临湖揽山景观
【好社区】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层
【好园林】深圳少有岭南风园林，全龄友好社区
【好品质】精工智能奢居，一线品牌精装
【好产品】全生命周期户型，新规产品高使用率
【好口碑】约3000批冻资客户鉴证，近千户业主认可
🔥【深圳顶流热盘💎四开四捷✨传奇加冕】
🏆半年四次开盘，次次热销🏆
🔥首开日光大捷，持续创领🔥
🔥【实力红盘，热销鉴证，品质口碑认可】
🔥2025年上半年深圳新房销售金额TOP2🔥
🔥5-7月连续三个月蝉联龙华区网签套数TOP1🔥
💎近30000批客户到访，共创顶流热度💎
💎超3000批冻资抢房，热销实力鉴证💎
💎近1000批业主认购，品质口碑双赢💎（来访、冻资、业主数据来源：中建壹品营销互动中台）
🏆【好品牌】双国匠联袂巨著，匠造深圳好房子
🎖中建三局——中国建筑业竞争力百强企业榜首，世界500强企业入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳国际会展中心、宝安国际机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。
🎖中建壹品——中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，2024年中国房地产百强企业TOP30累计获得国家广厦奖、华鼎奖、美国MUSE金奖、美国TITAN金奖、第七届LA园匠杯年度地产示范区景观优秀奖等数十项荣誉，已在华中、华北、华东、华西、华南5大核芯城市群布局，开发及在投项目超64个，总投资额约1727亿元，总开发面积约1926万m²。
🎖湖北文旅——湖北政府控股的国有企业，蝉联中国旅游集团20强擅长以现代人文手法构筑人文诗居生活，拥有3000平方公里旅游资源，景点包括恩施大峡谷、长阳清江画廊、神农架、襄阳古隆中7家5A级景区以及37处优质旅游资源。
🏆【好地段】港深科创中轴，梅林关&华南数字超总站位（1）港深科创中轴，串联五大产业总部基地港深科技中轴之上，向南连接河套深港科技创新合作区、福田CBD，向北连接坂雪岗科技城，享有龙华福田双中心配套服务。（https://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/zdqyjstjzx/dtxx_124551/gzdt_124552/content/post_11725351.html）
（2）梅林关片区700亿投资，区域蝶变在即龙华七大重点片区之一，投资700亿元，改造占地面积4.63平方公里，将新增开发量达180万平方米，中建三局集团有限公司深度参与梅林关片区开发运营，推动片区年总产值达1500亿，打造“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。（https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_29154419）
（3）华南数字超级总部基地，湾区高密度数字集群对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，四大微城市之一，产学研商住定位，世界500强海克斯康已落户，已集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，驱动板块加速蜕变。（华南数字经济超级总部基地规划信息链接：https://www.szihl.com/business/majorproject/7.html）
（4）超百轮土拍热抢，鉴证价值高地• 7月7日，民治街道梅林关A802-0309号宗地，吸引6家开发商参拍，经108轮竞价，以23.7亿元总价、38795元/㎡楼面价、40.74%的溢价率被拿下；6月19日，民治街道上塘A817-0619号宗地，吸引8家开发商参拍，经57轮竞价，以12.12亿元总价、44559元/㎡楼面价、46.6%的溢价被拿下，房企热抢 ，区域未来的价格充满想象。
🏆【好配套】全维度配套服务，进阶改善首选
（1）多维交通路网，2站福田/3站深圳北距地铁10号线南坑站C出口直线距离约600米，2站进福田，5站到岗厦北；民乐路衔接横岭立交（预计2026年开通）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站；
（2）约3公里繁华中轴主场，一站式优质生活近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业；北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。
（3）一站式12年教育，目送式上下学配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建设标准的72班九年一贯制学校，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。（详情请点击：https://mp.weixin.qq.com/s/KQkEAXqm8SL67pg6X6fzTQ）
🏆【好环境】核心区稀缺湖山资源，临水揽山景观小区楼下有深圳核心区稀缺的湖景资源——民悦公园（升级改造中），近揽民治水库湖景，远眺塘朗、银湖山景观，8栋楼尊一线前排景观位置，视线开阔，景观优越，深圳少有的稀缺湖山住宅。（民悦公园详情请点击：https://mp.weixin.qq.com/s/Q_KCRCuy3RXUVUFcV38K4w、https://mp.weixin.qq.com/s/dwgqPtM5dC0phCkQTh0WAw）
🏆【好社区】建面约31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层总占地约4.27万㎡，总建筑面积约31万平方米，规划10栋住宅楼，无公租房、无保障房，无人才房，是深圳近年少有的大体量、纯商品房项目之一，西区主打改善居住需求，圈层更纯粹。
🏆【好园林】深圳少有岭南风园林，全龄友好社区
• 深圳少有岭南风园林，西区参考借鉴岭南四大园林——顺德清晖园，以传承岭南元素、重塑岭南生活艺术，给业主打造一处独有的、专属的岭南文化特色轻奢山水雅集居所。
• 聚焦全龄、全时段的服务体系，园林内设置高定奢享主入口门楼、中心庭院、折桂轩、慢跑道、松果乐园等，造就全龄友好型社区。
🏆【好品质】精工智能奢居，一线品牌精装
• 小户型“拎包入住”，大户型品质升级，全屋科勒、方太、东芝等一线大品牌，厨房岛台设计、厨房电器交付标准、客厅背景岩板等，打造质感生活。
• 智能家居，APP/小程序远程控制，智能门锁、智能中控、智能入户、智能灯光、智能窗帘等。
🏆【好产品】全生命周期户型，新规产品高使用率
• 深圳建筑新规首发项目之一，超高综合实用率
• 创新型成长户型，适应家庭不同阶段的需求变化，拔墙设柱设计、分户S墙、创新LDKC内外亲子双区等
（1）建筑面积约103㎡户型
💎改善奢居︱全明向阳户型，采光通风俱佳
💎奢适主卧︱独立卫浴套房，私享雅致生活
💎瞰景阳台︱约6米宽境阳台，纳藏湖山风光
💎归家至礼︱入户玄关收纳，礼遇从容生活
（2）建筑面积约118㎡户型
💎尊崇入户︱约4.6米宽境玄关，收纳居家琐碎
💎星级主卧︱酒店式套房设计，印鉴奢尚生活场
💎南北双阳台︱阔景双阳台，南北对流通透明亮
💎轩敞横厅︱约6.3米尺度横厅，LDKG空间无界
（3）建筑面积约139㎡户型
💎归家不凡︱入户玄关储藏间，彰显大宅风范
💎尊居主卧︱高定套房设计，尽显优雅生活
💎天幕阳台︱约8.5米宽奢阳台，空中庭院享受
💎家族聚场︱LDKG气派方厅，圆满三代同堂
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