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致搜狐平台广大购房者：富力万科云启项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3月2日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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✅富力万科云启展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

近日，富力·万科云启销售发起了宣传。

推出97-129㎡三至四房，现楼发售，正儿八经的住宅，楼层还非常不错。

富力·万科云启在广园快速路旁，是富力和万科共同开发的项目，只有2栋住宅，共39层，合计370套。

项目其实已于2015年开售，当时的均价2.6-2.9万/㎡，并于2017年交付。

由于受到岑村机场限高影响，23楼以下的业主早已收楼入住，而23楼及以上的业主，却已苦苦等待无法入住。

去年，金融城限高问题解决后，富力·万科云启随之解除限高，并再取证。

图/链家

时隔7年，富力·万科云启再次开售，然而二手价格却翻了近3倍。

二手平台，住宅挂牌价普遍在7-8.8万/平。

目前，整个金融城板块，新盘基本都站8万/平以上，豪宅盘臻溋名铸更是吹风20万+/平，价高是板块当下姿态。

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值得一提的是，最近不仅富力万科云启有新动作，同在金融城板块的珠江天郦、佳兆业壹号，也动作频频。

去年10月，珠江天郦就进行了内部选房。

该项目首轮不公开、不对外发售，限时7天面向体系三大集团员工推售100套，当时流出的认筹价格为7.9-9.5万/㎡之间。

珠江天郦区位

此次，珠江天郦对外发售或将突破10万/㎡。

另外，佳兆业壹号也准备重开销售，预计很快会有风声传来。

到底富力·万科云启经历了什么波折？

2015年8月，云启建至26层，获得了预售许可证，正式开卖。

在项目开售的第二天，该项目被告知楼盘处于岑村机场净空区内，存在严重的超高问题。

岑村机场的限高问题同样困扰着金融城的建设，由于涉及岑村机场限高问题，金融城建筑的高度被限制在120米以下。

图/今日一线

而富力万科云启呢，场地高度限制为82米，但它盖了39层。

最终导致的结果是23层以下的业主可以正常收楼，23层及以上不可以。

当时，开发商曾给出过两个方案，一个是给予无法按时收楼的170户业主6000元/月租房补贴。

另一个是回购房源，愿意退房的业主可以和开发商签订“调解书”，开发商以高于原价，略低于市价的价格回购房屋。

广州地铁10号线

广州地铁10号线呈东北～西南走向，斜穿广州市中心区，连接天河、越秀、海珠、荔湾四个行政区。起于现有的天河客运站，终于现有的西塱站。线路包括既有三号线支线天河客运站至石牌桥段， 和 新建 段石牌桥站～西塱站，线路长约19.15公里。

全线共设 14 座车站，采用6辆编组B型列车，列车设计最高运行速度 80 公里/小时，运行全过程为全自动驾驶技术系统。

广州地铁10号线承担着天河、越秀、海珠、荔湾四大组团间的交通联系功能，是填补广州市中心区轨道空白的“加密线”，对完善广州市轨道交通“环形+十字+X形”主骨架线网结构意义重大。同时，西端与广佛地铁衔接，对加强广佛两市轨道交通衔接，推动广佛同城化发展进程具有重要的战略意义。

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✅富力万科云启展示中心服务专线：400-858-9905（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

截至8月底， 十号线（西塱—石牌桥）土建工程累计完成 88% 。14座车站中，12座已封顶进行机电施工，1座进行土建施工，1座进行前期准备；14个区间中，13个已贯通进行机电施工，1个进行前期准备；出入段线已贯通。广钢新城车辆段进行机电系统施工。

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广州地铁11号线

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，具有线路里程长、换乘站点多、施工难度大等特点。全长44.2公里，共设31座车站（天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。其中15座与既有线路换乘，被称为广州地铁的“换乘之王”。

广州地铁11号线（市区环线）穿行天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，全长 44.2 公里， 共设 31 座车站 （天河公园站和员村站已由21号线代建），其中换乘站26座。 设计列车最高运行速度 80 公里／小时 。

11号线是大湾区首条地铁环线，与国铁（广州火车站、广州东站）、珠三角城际（琶洲站）等枢纽站均有换乘。 项目计划今年底开始试运行。

广州地铁11号线开通运营后，将进一步改善广州中心城区公共交通，提升居民出行效率，是一条实实在在的民生线路。

截至8月底，十一号线（火车站—琶洲—火车站） 土建工程累计完成 98%。31座车站中，2座已开通， 22座车站已完成“三权”移交 ，其余进行机电安装；全线轨行区已完成“三权”移交。

关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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