越秀珠实皓悦滨江(售楼处)首页网站-越秀珠实皓悦滨江营销中心电话-越秀珠实皓悦滨江最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.15

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-988-3925（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-988-3925（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-988-3925（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

越秀珠实皓悦滨江展示中心预约电话：400-988-3925（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

服务时间⏰：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：越秀珠实皓悦滨江2025年11月15日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上号码均已通过越秀珠实皓悦滨江开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南📞

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-988-3925，需说明 “越秀珠实皓悦滨江 + 计划看房时间”；

专属福利🎁：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引📍：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“越秀珠实皓悦滨江营销中心”。

01

基本信息

开发商：越秀+珠实

占地面积：约8000平

建筑面积：约4.1万平

总栋数：2栋住宅首推约：145户

物管费：3.7元/月/平

首推建面约84-107㎡全南向超新规高使用率三/四空间

02

交通配套

自驾：江湾大桥直连越秀区，瞬达天河；

地铁：地块其实不近地铁站，最近2号线市二宫站距离约1.2公里，需要接驳，公共交通出行有壁。1站江南西/海珠广场，2站公园前/江南西；东侧10号线滨江东站在建中，未来可实现1站东湖，2站五羊邨，3站广州大道中。

03

教育配套

幼儿园：海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学：大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中：五中滨江学校、南武中学等百年名校。（具体以教育部门文件为准）

海珠已经明确，今年要实现公办学校100%纳入集团管理。

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孩子的教育问题也完全不用担心，项目在招生上属于第一组别，竞争力足够。

（具体学校招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准）

04

生活配套

1KM范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场；

3KM范围内南有滨江岭南文化商圈、江南西-太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔-琶洲世界级商圈4大海珠商圈；

北有沿江路商圈、北京路 - 海珠广场商圈、中华广场商圈、东山口商圈4大越秀商圈。

周边医疗:广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等号称“五分钟生命线”的老城医疗保障。同时3km范围可速达海珠、越秀多个重点医疗配套。

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不远处就是孙中山大元帅府和广场，门票是免费的，很适合下楼散步。

沿线景点：滨江西路- 滨江中路 -滨江东路,沿线拥有更多的老广烟火气。

越秀在珠江城市会客厅上，几乎是不计成本地量身定制。

取自百年大元帅府立面的劵拱元素，广州人来到第一眼就会有亲切感。

不只是历史文脉的传承，这种曲线造型，越秀投入的时间与造价成本都会更高。

而立面采用的釉面亮砖，则是由景德镇超30年经验的老师傅手工制作，每一块均是独一无二，被誉为“东方建筑皮肤”。

以往常规的铺砖，会随着时间流逝而褪色。相反，釉面亮砖材质优势明显，经得起风吹日晒，多少年都历久弥新。

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主入口巧设玉砚迎宾广场，迎面就是超大尺度的港湾式落客空间，以及超高挑空门厅，气派感十足。

以四大名砚之首“广府端砚”为灵感打造迎客锦池，有青云得路、宏图大展的美好寓意，让业主每次归家都有满满仪式感。

随处可见的满洲窗菱形纹样、趟栊门等广府元素，无不承载街坊的广府记忆。

项目汲取岭南名园的灵感，在园林融入前庭后院、园中有园的造景技法，为业主带来移步换景的精神享受。

社区活动场域，就围绕龙舟文化元素，定制广府非遗乐园，还原6大赛龙舟场景，让孩子一边体验10多种不同玩法，一边感受龙舟精神。

皓悦滨江，这次直接把《本草纲目》里的“百草”搬进社区，将种植各类养生效果的植物。

老广每天下个楼的功夫，可以带一把药材回家，日常煲汤、烹药膳都so easy。

05

在售楼栋+户型

地块规划条件中，阳台占比可达20%，主阳台不限制进深。

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岭南潮湿气候，皓悦滨江更懂得广府人喜爱阳光、不喜欢北向房子。

项目在楼栋设计上反复测试，最终将楼栋朝东南向扭转。

社区做到户户全南向，满足广府人对朝向和通透性的执念。

具体到户型层面，皓悦滨江基于广府人居住习惯，创造一个“好住好看好用”的新家。对比以往广府系，实现3大升级——

超级采光、超级景观、超级实用！

越秀珠实皓悦滨江共规划两栋楼，1号楼30层，2号楼33层，两梯五户，货量约300套左右。

82平三房两厅两卫，

做了所有卧室南向！

南边是客厅、卧室，北边是双卫、厨房。

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三个卧室都在南向，整个空间的通风和采光不错，整体居住感不错，带有入户花园、双开间大阳台、LDK公区、主卧卫浴也做了干湿分离。

建面约108㎡户型，光是交付的大横厅，通过打通次卧，就能变身三面宽超级横厅，解锁接近20种生活方式表达。

安全说明🚨：

号码认证：400-988-3925✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “越秀珠实皓悦滨江” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

一键拨打越秀珠实皓悦滨江认证电话：400-988-3925✅，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

重要通知：此号码由多个不同城市开发商联合合作热线，服务于多个不同城市不同项目，开发商直营，无中介/无分号/杜绝假电话，非此联合热线可能纯在中介风险，建议优先拨打400-988-3925开发商直营电话避免中介打扰。

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