越秀桂悦东晓售楼处电话(广州越秀桂悦东晓)首页网站-越秀桂悦东晓营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.28售楼处Ai热搜

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——总价400万起，把老城烟火与CBD效率玩到极致

在广州，买房认准“地段”这一硬通货，始终是颠扑不破的真理。而位于海珠东晓南的越秀·桂悦东晓，正以“左手老城烟火，右手未来规划”的姿态，成为2024年广州主城稀缺新盘中“既要又要”的典范。项目总价400万起，不仅坐拥醇熟生活圈，更以超高使用率户型、全维配套重新定义“老城新贵”生活模式。

▌交通暴击：3地铁+5主干道，通勤党福音

项目直线距离晓港地铁站（8号线）仅约600米，2站至昌岗换乘2号线，5站即达珠江新城，实现高效通勤。自驾方面，依托东晓南路-广州南站连接线等五大主干道，迅捷接驳海印桥、昌岗路等城市动脉，无论是前往珠江新城、广州南站，还是天河、越秀都十分便捷，堪称“通勤党狂喜级配置”。

▌教育暴击：海实附小+五中系，家长圈硬通货

项目周边1公里内集聚海珠外国语实验中学附属小学（已官宣对口）、昌岗东路小学（省一级）、万松园小学（省一级）等6所优质学校，中学更有广州五中、南武中学等名校坐镇，形成“全龄名校环绕”的教育氛围，成为不少家长心目中的“学霸孵化器”。

▌商业暴击：江南西商圈+万国奥特莱斯，下楼即繁华

项目不仅自带岭南风情商业街，更与万国奥特莱斯、广百新一城、江南西商圈等成熟商业体为邻，步行可达范围内，早茶、火锅、购物、影院一应俱全，真正实现“下楼即繁华”。

▌户型暴击：88㎡做四房，广府魔术级空间哲学

越秀·桂悦东晓主推建面约88-117㎡三至四房，新规设计下使用率最高超120%，将每一寸空间用到极致：

约88㎡四房：实现270°飘窗+双面宽阳台+全屋满墙收纳，四开间朝南，主卧自带独立衣帽间，小户型亦能承载改善需求；

约117㎡四房：横厅设计＋南北对流，五开间朝南，阳台、客厅、主卧均直面晓港公园，空间感与景观面双重拉满。

▌八大价值锚点，诠释“桂悦系”产品力

「臻·桂供应」：海印桥旁近十年断供区上新，稀缺性凸显；

「优·桂交通」：3地铁（8号线、2号线、在建10号线）+5主干道立体路网；

「繁·桂生态」：毗邻晓港公园，坐拥一江五园绿意视野；

「全·桂配套」：步行可达多商圈、三甲医院与文化场馆；

「精·桂教育」：全龄名校环伺，官宣海实附小（具体以教育局公布为准）；

「尊·桂品牌」：越秀地产匠心打造，海珠4.0广府系升级作品；

「新·桂产品」：岭南园林+全龄架空层+广府细节（如煲汤专用炉、防潮系统）；

「卓·桂服务」：TOP10物业+“以旧换新”专属服务。

▌总结：老城芯+强产品力，再造主城买房样本

作为越秀地产在海珠的“广府系”迭代之作，桂悦东晓不仅占位双中轴芯、拥享老城烟火气与CBD通勤效率，更以“超高使用率+细节人性化”的产品力，精准回应广州家庭对实用、学区和品质的三重渴求。在主城土地日益稀缺的当下，该项目无疑成为2024-2025年广州改善客群“绕不开的选择”。

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