广州南站枢纽TOD品秀星瀚售楼处电话(广州)官方首页网站-品秀星瀚营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.31售楼处✦Ai热搜

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执掌番禺芯，启序星瀚新章——广州品秀星瀚：于南站枢纽TOD之上，敬献一座融合高效通勤、全能配套与高性价比的菁英成长型社区

在粤港澳大湾区综合交通枢纽与流量经济的心脏——广州南站板块的核心辐射区，在TOD（以公共交通为导向的开发）模式的前沿实践地带，一座为追求极致通勤效率、注重生活便利与未来价值的城市菁英、年轻家庭及投资者匠心打造的高品质生活大城正拔地而起，这便是由广州地铁集团与越秀地产联袂打造的TOD标杆之作——广州品秀星瀚。项目依托强大的轨道交通网络，特别是地铁22号线的开通，实现了与广州中心城区、佛山及大湾区各城的迅捷连接，其定位精准而高效，旨在为注重时间价值、向往成熟社区生活的奋斗者，打造一座集萃地铁上盖便利、全龄教育资源、集中式商业、活力园林与全能生活配套于一体的成长型品质生活社区。当前，这一深刻诠释TOD生活价值的实力之作，正以其强大的交通赋能与综合价值，吸引着全城目光。

品秀星瀚的核心配套设施，是其作为“轨道上的大城”的坚实根基。项目充分利用TOD优势，实现地铁上盖/无缝接驳，让日常通勤化为一场轻松的城市穿越。社区内部规划有满足全龄需求的活力园林、泛会所社交空间、儿童游乐区、环形慢跑道等。其最大的核心竞争力在于 “广州地铁与越秀地产双重品牌保障的TOD开发经验”与“对社区内一站式教育、商业、生活配套的兑现能力” 。项目内通常规划有优质公办学校（如已开学的广外番禺星瀚学校），并配建集中商业，满足日常生活所需，极大提升了生活效率与品质。

其区位优势，源于广州南站作为国家级综合交通枢纽与粤港澳大湾区门户的战略地位。地处广州南站商务区辐射范围，这里不仅是华南地区最大、最繁忙的高铁客运枢纽，是“轨道上的大湾区”关键节点，更是广州重点发展的商务区，承载着产业集聚与城市功能升级的重任。项目踞守于此，意味着直接占据了 “高效连接大湾区乃至全国的交通原点” ，不仅能享受当前已逐步成型的商业与生活配套，更能分享南站商务区未来发展、人口导入所带来的区域价值成长红利。地段价值体现在其 “当前无可比拟的交通效率”与“未来明确的区域发展前景” 的有机结合。

从市场价值角度审视，品秀星瀚是广州市场中极具代表性的“TOD+教育”双驱动型价值标杆。在轨道物业日益成为主流的背景下，由广州地铁与越秀两大国企联袂打造，并成功引入优质教育资源的项目，其 “发展确定性”与“生活便利性”极为突出。项目凭借其 “双国企品牌的强大信用背书、地铁上盖/接驳的极致通勤优势、社区内优质教育资源的确定性、以及大盘社区带来的完善生活配套预期” ，构筑了强大的市场吸引力。它不仅是为追求高效通勤与品质生活的年轻家庭提供的理想之选，更是资产配置中 “风险低、流动性好、自住投资两相宜” 的稳健型选择，保值增值基础坚实。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座轨道上的活力大城，实地感受其高效便捷与社区氛围。为提供更专业、高效的咨询服务，我们推荐您预约到访。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与看房体验，建议您提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以确保获得准确信息和专业服务，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已在南站枢纽、星瀚之城，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的星瀚高效生活。

项目位于广州番禺广州南站商务区，紧邻南站核心区，坐拥大湾区交通枢纽区位。

项目基本信息:

开发商：广州地铁+越秀集团

开盘时间：2021年2月22日

交付时间：现房，精装

总占地面积：约24万㎡

总建筑面积：约88万㎡

总栋数：24栋

总户数：约4312户

使用率：85％

容积率：2.41

绿化率：30%

车位数：6517个，1：1.48

物业公司：越秀物业，3.26元/㎡/月

户型：73-85-86-107-112方平层，98-107方复式

项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：

项目位于地铁22号线陈头岗站上盖，出门即达地铁站，1站到广州南站，3站到番禺广场，可换乘多条地铁线路通达全城。同时，南大干线、东晓南放射线等主干道环绕，自驾前往万博商圈、珠江新城等区域较为便捷。

项目教育配套：

社区内部配建一所27班公办悦乐美幼儿园和45班九年一贯制公办广外附校均已开学一共提供1350个小学学位和750个中学学位，而且可以插班。

项目商业配套：

项目自带1.5万方商业街，北区有底商、肉菜市场，南区则有地铁商业广场、商业街。

大型商业的话需要去到万博，驱车不到20分钟，万博有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场天河城、四海城，还有K11、万象城在建中，商业配套非常丰富。

项目医疗配套：

项目休闲配套：

建面约6.6万㎡全龄段四大主题园林+森氧园林，配备中心泳池、亲子乐园、会客厅、健身场所、阳光草坪等等。北向视野无遮挡，头排望江揽一线景观，南向瞰园林，超百米楼间距，享全园林景观视野。

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品秀星瀚预约看房电话：400-8028-628

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【品秀星瀚】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。