华润长隆万博悦府(售楼处电话)广州热搜-万博悦府营销中心位置-万博悦府欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-11-06

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项目属于91万方的超级综合体，这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。

整个地块分成ABCD4个组团开发：

A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体

B组团是住宅区，分两期住宅，大约3200户住宅

C组团是学校用地，包括24班幼儿园，72班小学，36班初中

D组团主要是商业办公写字楼为主。

在售信息：

一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡

二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。

总户数：共13栋，一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

容积率：约4.48

绿化率：约35%

物业费:5.28元/㎡/月

物业公司:华润物业

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

华润置地长隆万博悦府，住宅地块主要分为两期开发，目前一二期均在售，另外还包含了两块商业用地，其中一块配建万象商业，和中小学用地（配建21班幼儿园+72班小学+38班中学），是目前广州在售项目中，为数不多集学铁商的项目之一；

教育资源：132班（24班幼儿园、72班小学、36班中学）

教育用地均已动工，小学、中学已封顶，

引入广州市东风东教育集团、番禺区实验幼儿园教育集团、

广东广雅教育集团

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小学：引入广州市东风东小学（越秀区顶级名校首个跨区校区），72班规模，2025年9月开学，业主网签即可落户入学。

初中：36班广雅中学（省重点），由广雅教育集团派驻管理团队，同步总校教学体系，2025年9月开学。

特色：教育体系贯穿幼小初，实现“目送式上学”，家长无需跨区奔波，且名校直管模式保障教学质量。

教育溢价潜力

东风东小学对口越秀区老破小房价常年高于周边20%-30%，广雅中学高考成绩位列广州前三，教育资源对房价支撑显著

交通配套

一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里

二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口

广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。

不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。

商业配套：

万象城+长隆IP双核驱动

自建24万㎡万象系商业

规划“街区+Mall”融合模式，引入生态跨界设计（如丹麦B.I.G事务所打造“树屋”商业体），预计2026年开业，对标深圳万象天地。

周边14大商业体

现有万达广场、四海城、奥园城市天地等成熟商圈，商业密度超天河路，年客流量破亿人次

而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多，除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品

二期核心升级

面积段：108-300㎡全南向四房，最小108㎡做到四房，实用率95%；

关于华润长隆万博悦府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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据央视新闻11月6日消息，记者从国家航天局获悉，近日，天问一号环绕器利用高分辨率相机成功观测到星际天体——阿特拉斯（3I/ATLAS），这也是我国航天器首次观测到星际天体。其间，天问一号环绕器距离目标天体约3000万千米，是目前观测该天体距离最近的探测器之一。

阿特拉斯于2025年7月1日由位于智利的巡天望远镜发现，是已知造访太阳系的第三颗星际天体，沿双曲线轨道穿越太阳系。该天体可能形成于银河系中心古老恒星周围，推测年龄约30亿~110亿年，有可能比太阳系年龄还老，是探测系外行星成分、演化及早期恒星历史的稀有样本，具有重要科学意义。

高分辨率相机获取数据由地面应用系统接收和处理后显示，图像中该天体彗星特征明显，由彗核及其周围的彗发共同构成，直径达数千千米。科研人员利用连续30秒拍摄的系列图像制作成的动画形象展示了该天体的运动轨迹。通过这些观测数据，科研人员正进一步开展阿特拉斯的深入研究。

天问一号环绕器高分辨率相机拍摄到的阿特拉斯。（图片来源：央视新闻）

星际天体阿特拉斯与天问一号火星环绕器相对位置示意图。（图片来源：央视新闻）

阿特拉斯的成功观测是天问一号的一次重要拓展任务，利用探测器观测暗弱天体为天问二号开展小行星探测进行了技术试验，积累了经验。

天问一号团队于9月初开始着手准备阿特拉斯观测工作。由于该天体观测距离遥远（约3000万千米），自身运动速度快（约58千米/秒），相对天问一号环绕器的运动速度更快（约86千米/秒），目标尺寸较小（彗核直径约5.6千米），在火星轨道上观测亮度非常暗（当前在地球上不具备观测条件），拍摄难度极大，对火星环绕器姿态指向控制能力和成像策略都提出很高要求。

天问一号环绕器上携带的光学载荷原本是为拍摄明亮火星表面而设计，这是首次尝试拍摄如此遥远且相对暗淡的目标，该目标比拍摄火星表面目标暗1万到10万倍。通过天问一号团队协同攻关，结合阿特拉斯的轨道特性、亮度特征、几何尺寸、环绕器科学载荷技术能力，反复模拟计算与仿真推演，完成了观测任务可行性评估，确定采用天问一号环绕器上携带的高分辨率相机，精心设计了关键成像策略，最终成功完成观测。本次针对微弱探测目标特点，将高分辨率相机拍摄能力发挥到极限。

天问一号探测器于2021年2月进入火星环绕轨道，迄今已稳定运行4年8个月，状态良好。