新世界凯粤湾(开发商售楼处电话)首页网站-新世界凯粤湾营销中心位置-2025最新房价-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布2025-10-31

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注意事项：

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✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

在广州中心四区，能同时坐拥“珠江50米江景”“双地铁上盖”“省一级教育链”“成熟居住氛围”的项目，不多。新世界凯粤湾算一个——它用十年时间，把白鹅潭门户的一片土地，熬成了“老城区改善的标杆”。

一、地段：白鹅潭CBD核心，中心区江景“绝版位”

凯粤湾的“先天优势”，藏在白鹅潭的规划里：

城市坐标：荔湾区白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江，距离主航道仅约50米。中心城区内“50米亲江”的住宅地块，几乎绝迹，这是它稳坐区域销冠的核心底气。

板块红利：白鹅潭作为“老城市新活力”示范区，2025年上半年荔湾新房成交逆势涨18%，凯粤湾所在板块月均去化率78%（全区平均62%），承接广佛同城与湾区发展双重利好。

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二、学校：2-16岁“目送式教育”，省一级阵容

教育是老广的“刚需”，凯粤湾交出了“全链条答卷”：

现成资源：家门口即华师大幼教基地·凯粤湾实验幼儿园（双语教学）、省一级西关培正小学（已开学5年，教学质量稳居荔湾前列）。

小升初保障：隔壁就是省一级广州四中新世界校区（2025年中考均分682分，重点高中录取率超45%），真正“出家门进校门”。

未来潜力：项目属五凤村改造范围，珠江投资统筹升级多所学校，教育资源有望再提升。

三、交通：双地铁+四线换乘，通勤效率拉满

凯粤湾的交通，胜在“立体便捷”：

地铁密集：距5号线滘口站（首发站）约500米，无需换乘直达珠江新城；11号线石围塘站（在建）、白鹅潭站（1/11/22/28号线交汇，未来联通广佛深莞）环伺，通达全城。

自驾友好：珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道（2024年4月开通）构成“三横三纵”路网，15分钟到珠江新城，30分钟覆盖广佛核心区。

四、商业&配套：成熟底商+未来顶奢，生活无死角

商业配套是凯粤湾的“加分项”：

现成便利：小区入住十年，门口有钱大妈、肉菜超市、快餐店及知名餐饮，日常采买“下楼即达”。

未来想象：3公里内辐射太古里、万象城等高端商业体，白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场满足品质消费，生活氛围“老而新”。

医疗保障：3公里内有荔湾区人民医院、广州中医院、市一医院等三甲医院，健康无忧。

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五、小区&产品：十年社区，江景现房的“踏实感”

凯粤湾虽开发周期长，但“稳”字当头：

社区规模：总建面120万㎡，15栋楼，3028户，6万方人车分流中心园林，居住密度适中，绿化率35%（中心区少见）。

现楼优势：部分单位已现楼发售，首付齐、贷款批完即可交房拿证，避开期房风险，急住或急入学家庭友好。

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

10月27日，微信公众号“宁波民政”发文宣布，浙江宁波市民政部门面向在甬登记结婚的新人，发放结婚消费券，每对可获1000元。

宁波市民政局介绍，发放对象为2025年10月28日-12月31日在甬登记结婚的新人（补领的除外）。活动期间，每对新人可获得8张满500元减125元结婚消费券，共计1000元。消费券名额有限，发放期内先登记先得。

宁波市民政局还提醒，参与活动的婚纱摄影、婚礼婚庆、婚姻咨询、休闲旅游、酒店住宿、婚俗文创、零售餐饮等婚姻有关的商户核销使用。

据了解，浙江多地向新婚夫妇发放结婚消费券。

例如，从8月28日至12月31日，到杭州市、区（县市）两级婚姻登记处登记结婚的新人可申领总额为1000元的消费券，即10张“满2000元减100元”的消费券。适用范围为婚纱摄影、婚宴婚庆、伴手礼、婚姻家庭辅导、蜜月旅拍、婚礼服装、婚嫁首饰、婚俗文创产品等经营主体、消费场所等。

绍兴市柯桥区自今年9月15日起发放结婚有礼消费券，以降低年轻人结婚成本。微信公众号“柯桥发布”指出，该政策是浙江省构建生育友好型社会的重要环节，通过将支持政策前移至婚姻缔结阶段，与后续育儿补贴形成政策闭环，这对于减轻婚育经济压力、提倡移风易俗、推动婚俗改革、激活“甜蜜经济”产业链都将起到积极促进作用。记者注意到，柯桥的结婚有礼消费券总额为1000元，内含10张满200元减100元的券。

▲图源：深圳新闻网

另外，金华市浦江县日前宣布，10月30日起，浦江县结婚消费券开始发放。浦江县本期计划发放一定额度结婚消费券（以预算安排为上限，发完即止），用于婚纱摄影、婚礼婚庆、婚姻咨询、休闲旅游、酒店住宿、婚俗文创、零售餐饮等婚姻家庭有关的服务消费。发放给满足申领条件的每对新人的消费券额度为800元/对，每对新人可领取满200元减100元的消费券8张。

据此前报道，在山西省吕梁市，自2025年1月1日起，在吕梁市登记结婚（双方均为初次登记）且女方年龄在35周岁及以下的夫妇，给予1500元的奖励。结婚奖励资金在结婚登记窗口以现金装红包的形式现场发放。包括广州市白云区龙归南岭村、广东省东莞市横沥镇新四黄塘村等地，也纷纷出台奖励结婚的措施，还有部分地方发放了价值不等的礼包。

其中，在广州龙归街南岭村，如果初婚夫妻双方均为南岭联社户籍股东成员，可以同时享受村社两级奖补，婚育补贴金额将分别翻倍至初婚最高8万元、生育最高12万元，合计20万元。