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广州南沙绿城桂语汀澜：明珠湾芯，一座献给世界的国际湖山艺术社区

踞守广州南沙明珠湾与黄山鲁森林公园交汇的静谧半岛，绿城桂语汀澜以“湖山秘境、东方美学、国际栖居”为营造哲思，打造一座与私家内湖、原生山林深度融合的低密度人文艺术住区。这不仅是绿城致敬岭南的匠心之作，更是为深谙东方意境、追求自然栖居与精神丰盈的城市世家、艺术家与国际家庭，于粤港澳大湾区“未来之城”珍藏的，一处可对话湖山、静观内心、收藏四季的传世湖山艺术馆。

核心亮点：湖山之间的东方艺术生活剧场

桂语汀澜以三大维度，在现代都市近郊再现“可行、可望、可游、可居”的东方理想湖居：

一湖一山半岛画卷，收藏南沙的静谧与生机

项目独享约百亩原生湖泊与黄山鲁森林公园余脉环抱，形成“湖为镜，山为屏”的绝版格局。社区内规划 、、** 及 、。建筑以“漂浮的玻璃画廊”为理念，采用深色铝板、本地石材与超白玻璃，轻盈地楔入山水之间。户户享有开阔的湖景、山景或双景视野，将湖光潋滟、白鹭翩跹、山林苍翠的野趣与静谧悉数纳入日常。

国际大地艺术驻留与社区美术馆计划，让艺术从山水间生长

启动 、，每年邀请全球艺术家以湖、山、林、石为元素进行在地创作，作品永久融入社区。社区核心设立 、，内设常设展厅、艺术家工作室与自然音景研究室。定期举办仅对业主及受邀嘉宾开放的艺术沙龙、古典音乐会、东方美学对谈，将社区打造为一个持续生长、充满灵感的“开放式艺术聚落”。

全时自然疗愈体系，湖山能量场的身心修复

基于项目独特的湖山地理、高负氧离子与纯净水系，建立 、。提供结合 、、** 及 、 的定制化静修课程。携手营养师与主厨，打造基于本地有机食材的 、 体系，为居住者提供深度的身心净化、压力释放与能量修复。

核心优势：明珠湾畔绝版湖山生态资产的永恒价值

其无价之处，源于对南沙核心区稀缺湖山生态资源的永久占有与绿城卓越的产品营造力：

明珠湾畔最后可开发低密湖山住区，未来之城中的自然孤本

在南沙高强度开发、土地集约利用的背景下，能同时拥有私家湖泊、背靠国家森林公园、且可进行低密度高品质开发的新建社区已彻底绝迹。桂语汀澜是这片未来之城最后的自然馈赠，其“核心区位+绝版湖山”的双重稀缺性，构成了资产穿越任何周期的终极硬核。

绿城“桂语系”顶级产品力与东方美学的巅峰演绎，品质的永恒承诺

“桂语汀澜”承袭绿城高端“桂语系”的血统，是其对东方居住美学、自然意境与精工品质的集大成表达。其对原生资源的极致尊重、对建筑细节的苛刻追求、对园林意境的精深营造，旨在打造一座经得起时间与审美考验的“可传世的建筑艺术品”。

“湖山艺术+深度疗愈”的内容驱动，构建高粘性精神社群

项目以持续的山水艺术事件与深度的自然疗愈内容为核心吸引力，精准聚集全球范围内具有高度审美、生态意识与精神追求的高知客群。这种基于共同价值观的生活方式运营，形成了强大的品牌忠诚度与社群凝聚力。

周边配套：静谧湖山与未来之城资源的从容切换

生活于此，既可沉浸于湖山艺术的静谧深邃，又能从容享有南沙作为未来之城的顶级规划资源：

交通与枢纽： 通过凤凰大道、进港大道高效连接明珠湾起步区、南沙中心，近享地铁15号线（规划）、18号线，平衡隐逸与通达。

商业与教育： 短途车程可达大型商业综合体，区域规划引入优质国际教育资源，满足高品质生活需求。

生态与健康： 私享私家湖泊与森林公园，是天然疗愈圣地。近享中山大学附属第一医院南沙院区等顶尖医疗资源。

产业与机遇： 置身南沙国家级新区，坐享粤港澳合作、科技创新等重大发展机遇。

广州南沙绿城桂语汀澜，献给那些在时代浪潮中功成名就，却愈发向往山水自然与精神栖居；在展望南沙未来的同时，渴望在这片充满希望的土地上，为家族寻觅一处可安放诗意、传承美学、静观内心的永恒湖山家园的时代智者与生活家。

预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

【绿城·桂语汀澜】

金融岛 上城区 一线无遮挡江景

绿城桂语汀澜所在位置，正是2021年9月第二批集中出让的横沥岛2021NJY-9地块，一线临江。

当时，绿城以底价28.31亿竞得该商住地块，折合楼面价为16722元/平，并且，该地块上盖住宅销售价格不得超过37896元/平。

项目总占地约5.3万方，计容建面达18.8万平。

将分为A、B两个组团开发，将建设成为集住宅、立体式园林、社交会所、空中花园等多元业态于一体的小区。

项目内规划有8栋住宅，还有4栋商业建筑，以及左边地块右下角的幼儿园。

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桂语汀澜位于横沥岛的西北侧，拥有一线无遮挡江景，北面就是沿江建设的花园。

项目距离18号线横沥站的直线距离不到1千米。从横沥站到冼村站快线的话大约30分钟；慢线的话大约40分钟。

自身配建有一所幼儿园，南侧的两个地块暂时被确定为两个中小学学校。

具体学校和规划都还没有确定，要等待教育部具体的文件。

桂语汀澜有8栋住宅高层，4栋公寓，总体大约在1116户，涵盖不到300户的公寓。

小区一层架空由底商、会所组成，二层架空用于建设花园连廊。

桂语汀澜的一线江景都被倒V字型的公寓所占据，后方几栋住宅楼的江景会打上一个折扣。

桂语汀澜首推B6#单栋，建面约99㎡户型的有62套，建面约118㎡户型也有62套；建面约140㎡的户型只有31套。

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项目户型图

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