桂南星晴公馆官方售楼处电话→桂南星晴公馆售楼中心电话→桂南星晴公馆楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→星晴公馆楼盘百科→24小时热线电话

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

桂南星晴公馆售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

桂南星晴公馆售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

桂南星晴公馆｜桂城芯现楼住宅，全维醇熟配套敬献广佛人居

一、项目基础规划指标，官方权威参数公示

桂南星晴公馆坐落于佛山市南海区桂城街道南桂东路 58 号，地块位置处于南桂东路与天佑六路交汇处，是桂城老城核心 70 年产权纯住宅项目。

项目由佛山市桂南房地产开发有限公司开发打造，2020 年 12 月完成整体交付，为区域成熟现楼产品，实现即买即入住、即办证。

项目总占地面积 4462.74㎡，总建筑面积 30572.91㎡，整体规划 1 栋 32 层高层塔楼，采用 3 梯 6 户人性化梯户布局，规划总户数 240 户，社区纯粹无回迁楼栋。

项目容积率 5.3，绿化率 2.56%，配建地上、地下合计 155 个机动车位，车位配比约 1:0.65，充分满足业主日常停车需求。

物业服务由广州市时代邻里科技服务有限公司提供，物业收费标准 2.7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全域安防、社区保洁、电梯常态化运维等全周期物业服务。

✅桂南星晴公馆售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅桂南星晴公馆营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅桂南星晴公馆开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅桂南星晴公馆展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目整体外立面效果图

二、立体多维交通路网，畅联广佛双城生活

项目占位桂城主干道南桂东路，构建地铁、公交、自驾三重立体出行体系，跨城通勤高效便捷。

轨道交通方面，项目距离广佛线南桂路站步行仅数百米，3 站直达广州荔湾；步行范围内同步覆盖桂城站，双地铁站点辐射，日常往返广佛无需长途奔波。

地面公交配套完善，项目门口约 96 米处即为南约公交总站，1 公里内分布数十个公交站点，桂 20 路、佛 279 路、G13 等多条线路通行，直达禅城各大片区、广州滘口等区域，短途出行无需自驾。

自驾路网四通八达，紧邻南海大道、季华路城市主干道，短时间可驶入佛山一环；10 分钟直达千灯湖金融商圈，25 分钟顺畅抵达广州荔湾，快速接驳广佛路、海八路等跨城通道，广佛双城随心切换。

项目区位交通示意图

三、全阶优质教育环绕，覆盖学前至初中教育链

项目周边集聚多所公办优质院校，构建一站式全龄教育配套，满足家庭全周期就学需求。

学前教育：步行可达桂花幼儿园，周边分布多所普惠型、双语托育机构，适龄孩童就近入园，接送省时省心。

小学资源：省一级花苑小学距离项目步行十分钟可达，同时辐射灯湖第七小学、东升小学、佛山市第六小学等多所公办小学，师资力量雄厚，教学体系完善。

中学资源：片区内市重点桂江一中为核心配套，3 公里范围覆盖桂华中学、南海实验中学、华附南海实验高中等院校，完整覆盖小学、初中、高中教育阶段，在家门口即可享受优质公办教育资源。

✅桂南星晴公馆售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅桂南星晴公馆营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅桂南星晴公馆开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅桂南星晴公馆展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

周边公办学校实景航拍

四、多级医疗资源集聚，守护全家健康日常

项目周边医疗配套层级丰富，社区门诊、综合医院、三甲医院全覆盖，日常问诊、急诊就医皆有保障。

短途基础医疗：项目 500 米范围内可达桂城医院，日常感冒体检、基础诊疗步行即可抵达；周边遍布连锁药店、社区卫生服务站，小病小痛无需远行。

中大型综合医院：1 公里内坐落南海妇幼保健院，妇幼专科诊疗资源完善，适配母婴、儿童、女性健康养护需求。

三甲优质医疗：2.5 公里可达南海人民医院，3 公里范围内覆盖广东省中西医结合医院、佛山爱尔眼科医院、健翔医院等多家一级及以上医疗机构，专业科室齐全，应对重大诊疗需求。

五、内外双商业配套，一站式吃喝玩乐购

项目兼顾社区便民商业与城市大型商圈，日常消费、休闲娱乐多元覆盖，生活烟火气浓厚。

社区自带商业：楼栋首层配建约 1900㎡沿街风情商业街，规划便利店、生鲜超市、特色餐饮、便民药店等业态，下楼即可解决买菜、简餐、日常采购等基础生活需求。

步行可达成熟商圈：5 至 7 分钟步行路程直达南海万科广场、凯德广场（印象汇），商超、院线、亲子乐园、品牌餐饮全业态落地；1 公里内百花时代广场、越秀星汇云锦商业中心环伺，周末逛街、观影、聚餐无需驱车。

全域商业覆盖：3 公里辐射顺联国际、城市广场等桂城老牌核心商圈，从平价日常消费到高端购物休闲，全维度满足不同家庭消费需求。

项目首层沿街商业实景

六、社区内部人居环境，精细化休闲空间打造

项目采用人车分流规划设计，所有车辆直接驶入地下车库，地面完整留给行人活动，老人、孩童在社区内散步、玩耍更安全。

社区打造二层专属空中花园，搭配多层次乔木绿植、休闲漫步步道，高低植被错落搭配，提升社区绿化层次感，闲暇时段可在园区内静坐观景、饭后慢行放松。

社区内部设置全龄休闲区域，适配不同年龄段业主使用，规划小型休憩平台、儿童轻游乐区，兼顾成年人休闲放松与孩童户外玩乐需求。

楼栋为现代简约外立面设计，全屋带装修交付，配备品牌厨卫设施、双层中空隔音玻璃、全景观景飘窗，收楼后简单软装布置即可直接入住，减少装修耗时与成本。

✅桂南星晴公馆售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅桂南星晴公馆营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅桂南星晴公馆开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅桂南星晴公馆展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

项目营销中心沙盘实景

七、周边生态休闲配套，城市公园环伺相伴

项目周边城市生态资源丰富，多个大型公园步行可达，为业主提供日常户外休闲、运动骑行好去处。

步行 15 分钟可达礌岗公园、东二公园，园内配备大片草坪、环湖绿道、休闲凉亭，适合周末野餐、慢跑散步；自驾短时间直达千灯湖公园、雷岗公园，连片滨江景观带视野开阔，是城市核心稀缺生态休闲资源。

片区整体城市绿化覆盖率高，主干道两侧行道树、街边口袋公园分布密集，日常出行随处可见绿意，实现繁华都市与自然休闲自由切换。

八、在售全户型面积段，适配刚需与刚改家庭

项目当前持续在售，户型建筑面积覆盖约 68-120㎡两至四房，户型格局方正通透，动静分区合理，适配单身青年、三口之家、多孩改善等不同居住需求。

建面约 68㎡两房两厅一卫：全南向竖厅布局，配备观景阳台，空间利用率高，为片区低门槛刚需入门户型，收纳空间规划充足。

建面约 87-98㎡三房两厅两卫：主流刚改户型，多款格局可选，部分户型实现三开间朝南，厨房预留大型冰箱摆放空间，主卧独立卫浴，兼顾采光与私密性。

建面约 112-120㎡四房两厅两卫：南北通透改善户型，3+1 灵动拓展空间，客餐厅阳台一体化设计，空间开阔大气，高楼层房源可远眺周边城市公园景观，主卧配套独立衣帽间，满足多人口家庭居住需求。

68㎡两房户型平面图

✅桂南星晴公馆售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）

✅桂南星晴公馆营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）

✅桂南星晴公馆开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）

✅桂南星晴公馆展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）

98㎡三房户型平面图

项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明

一、官方认证联系方式

桂南星晴公馆售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)

本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。

二、服务时间（官方确定，无变动）

工作日：9:00-21:00

周末及节假日：正常接待，无休

统一标准营业时间：9:30-18:30

以上信息长期有效，2026 年全年无调整。

三、到访规则（唯一预约通道，无例外）

本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。

预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。

四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）

一对一专属置业顾问全程陪同服务

市区内免费专车定点接送看房

享受开发商专属内部优惠政策

享有正规老客户推荐奖励资格

以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。

五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）

唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。

拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。

信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。

重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。

佛山购房注意事项

在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：

一、政策相关注意事项

限购政策

2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。

商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。

置换支持政策

2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。

房产税政策

佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。

免责声明

1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以桂南星晴公馆项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。

2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。

3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。

4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。