龙岗永湖【名居山河里二期】售楼处电话,总价337万起,地铁口+港中文+精装现楼!
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名居山河里，位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米，共分3个地块开发。
01地块：总占地面积约1.56万㎡，总建筑面积约11.7万㎡，计容建筑面积约9.05万㎡，容积率5.83，绿化率40%，共由4栋总高38-46F的住宅组成，其中3栋1/2单元住宅46F，3栋3/4单元住宅38F。
总规划760户，其中商品房412套，回迁房348套，全部3梯5户设计，地下2层，规划停车位645个，车位占比1:0.85。
02地块：总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约24.2万㎡，计容建筑面积约19.6万㎡，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋总高38-48F的住宅组成，其中1栋3/4单元住宅38F，1栋1/2/5/6/7单元住宅48F，2栋是1所18班制幼儿园。
总规划1440户，地下2层，规划停车位1291个，车位占比1:0.92。
03地块：总占地面积约1.44万㎡，总建筑面积约11.76万㎡，计容建筑面积约9.27万㎡，容积率6.44，绿化率40%，共由3栋总高42-43F的住宅组成，其中1栋1单元人才租赁住房42F，1栋2单元安居型商品房42F，1栋3单元公共租赁住房43F。
总规划1018户，其中安居型商品房288套，人才租赁住房360套，公共租赁住房370套，3梯8户设计，地下2层，规划停车位590个，车位占比1:0.58。
产品户型图
93-95㎡的3房2厅2卫，1-7单元03户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.8㎡/次卧9.2㎡/次卧6.1㎡（实测面积，去掉墙体），得房率：73.86%（不含赠送），阳台1.5米进深，西南朝向。
96-98㎡的3房2厅2卫，1-7单元05户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.39㎡/次卧9.54㎡/次卧6.11㎡（实测面积，去掉墙体），得房率：73.86%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南朝向。
103㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.5㎡/次卧10.39㎡/次卧7.44㎡（包含墙体飘窗），得房率：73.87%（不含赠送），阳台主朝西南向。
116-118㎡的4房2厅2卫，1-7单元04户型，设计的是竖厅格局，客厅3.7米开间，S墙设计预留冰箱位，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧14.93㎡/次卧9.74㎡/次卧8.26㎡/次卧8.1㎡（实测面积，去掉墙体），得房率：73.85%（不含赠送），阳台1.5米进深，东南向。
124㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，，客厅3.9米开间，四开间朝南，客餐厅双阳台通透设计，得房率：73.86%（不含赠送），阳台主朝东南向。
142㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅4.3米开间，南北通透双阳台，四开间朝南，全屋飘窗，4个卧室分别做到了主卧16.35㎡/次卧10.38㎡/次卧8.95㎡/次卧7.75㎡（实测面积，去掉墙体），得房率：74.83%（不含赠送），大阳台1.5米进深，主朝东南向。
01项目基础信息
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约93-142㎡3-4房
【交付标准】精装修
【交房时间】2025年6月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1440户
【楼层高】38-48层
【车位比】1291个
【容积率】5.77
【绿化率】40%
【梯户比】3梯5户
【管理费】4.5元/㎡
【开发商】深圳市银科投资有限公司（名居地产）
【物业公司】中海物业
【项目地址】位于龙岗区园山街道3号地铁线永湖站东南侧150米
02交通配套
03商业配套
项目自带约2.7万㎡商业，周边还有新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥。
04教育配套
项目自带1所18班制幼儿园，家门口的香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校是1所九年制公办学校，规划有54个教学班，也是香港中文大学（深圳）基础教育集团继大运的道远学校、知新学校之后，与龙岗区政府合作共建的第三所附属学校，在2023年的2月27日上午，香港中文大学（深圳）附属时进学校与龙岗区政府正式进行了合作办学签约仪式。
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