凯旋新世界售楼处首页网站-凯旋新世界欢迎您-凯旋新世界售楼中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨凯旋新世界✨✽✽✽✽

💎凯旋新世界售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

凯旋新世界售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

凯旋新世界营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

凯旋新世界销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

豪宅市场的逻辑，与此如出一辙。尽管马场地块的新消息点燃“能否改写珠江新城价值格局”的讨论，但珠江新城的价值分层早已清晰——凯旋新世界这枚“王牌”备受瞩目，市场热度从非偶然，凯旋新世界用地段、生活、产品的长期沉淀，奠定了珠城豪宅的“价值高标准”，让“选凯旋”成为高净值人群中的普遍倾向。

凯旋新世界实景图

豪宅的价值，根植于其过去与现在。凯旋新世界的独特之处在于，它亲身伴随并深度参与了珠江新城从一片蓝图成长为城市封面的全过程。它的价值，不是一场关于“如果”的赌博，而是一份基于“已然”的确信。

这份确信，来源于现成的CBD资源、成熟的国际生活圈、以及备受认可的市场口碑。正如奢侈品牌引以为傲的“手工工艺”与“传承故事”，无需言说，其存在本身便是价值的保证，且时光越久，分量越沉。更关键的是，项目拥有的“江景+园林+商业”三重资源组合，在板块内更是稀有，这种“繁华与静谧共生”的稀缺禀赋，构成了其在市场波动中独特的价值支撑。

凯旋新世界实景图

凯旋新世界的地段，堪称珠江新城的“黄金坐标”之上——南望珠江岸线，推窗即见晨光洒落江面；北靠珠江公园，茶余饭后信步融入万亩绿意。更难得的是，它将地段优势直接转化为时间与社交价值。广州大剧院的话剧、K11的艺术特展、广东省博物馆的文物巡展，步行即可抵达，无需为一场文化盛宴提前两小时出门；朋友聚会时，在广粤天地的米其林餐厅订位，不必将时间消耗于拥堵与泊车。

大剧院&K11实景图

而今，随着马场地块控规的落地，区域发展前景可期。根据规划，未来约11公顷的中轴体育公园（规划中）将通过绿廊与珠江公园串联，打造在“天然运动场”中跑步、健身的可能；规划中引入的商业配套，亦有望与广粤天地形成协同效应。上午挑选当季新品，下午回到广粤天地的咖啡馆与友人小聚。从坐拥现有核心资源，到迎接未来规划利好，凯旋新世界的地段价值，始终在“稳”的基调中持续生长。

珠江公园&广粤天地实景图

高端的生活，不应是标签的堆砌，而应是每一天可感可知的质感。广粤天地，正是这种“国际生活”的具象化表达。它不仅是环球美食的聚集地，更融合了小众设计师品牌、高品质亲子活动与生活服务。在这里，生活的“仪式感”无需刻意营造，它自然融入一杯晨间咖啡、一次午后闲逛、一场周末家庭时光中。

与之相呼应的，是社区圈层的高质与纯净。历经时光沉淀，滋养出一种“同频共振”的国际精英社交氛围。由广粤会与社区共建的社交场域，让一切互动都自然而然——无论是定期举办的私宴、品鉴会、领袖沙龙，还是中央园林中一次关于艺术收藏的随性交谈……高质量的社交于此，如春风化雨，让资源与智慧在舒适的交往中流动，真正为生活赋能。

广粤会实景图

如果说地段是豪宅的稀缺材质，那产品便是其精湛工艺——凯旋新世界的产品，在寸土寸金的珠江新城，堪称典范之作。以其约2.82的低容积率与约450米的超宽楼间距，在密集的城市天际线下，开辟出一片难得的“低密舒适区”。清晨的阳光毫无保留地洒满客厅每个角落；傍晚在阳台小憩品茗，享有CBD中尤为珍贵的居住隐私与宁静。

凯旋新世界实景图

户型设计更是贯彻“长期主义”，如经典款般经得起时间与家庭需求的考验。建面约254㎡三房户型，将居住舒适度提升至全新境界。约11米客餐厅开间，配合逾60㎡阔绰公共区域，无论是举办20人私密晚宴、小型品鉴会，还是家族聚会，皆从容应对，尽显大家风范。主卧面积突破40㎡，日常起居的每一细节皆流淌着从容气度。

凯旋新世界样板房实景图

建面约277㎡双主套四房，则更契合多代同住家庭。客厅大阳台、主次卧大飘窗正对48000㎡中央园林，从主卧至阳台再到次卧，形成近20米“观景长廊”。立于客厅约8米长的阳台前，楼下葱茏园景扑面而来，为家人打造沉浸式观景体验。双主套均配备独立卫浴，在保障家庭成员隐私的同时，亦诠释了“不追求房间数量，只追求空间质感”的居住哲学。

凯旋新世界样板房实景图

当市场喧嚣归于平静，当规划蓝图尚待时间兑现，真正的价值持有者，早已将目光投向那些历经周期考验的“定案”。凯旋新世界，以其对地段的深度掌控、对生活的成熟运营、对产品的极致打磨，完成了从豪宅到生活境界的升华。目前，建面约277-835㎡「传世尊邸」持续推新，建面约172-254㎡臻品热销中。在这里，生活的尊崇与从容，皆在当下，静候品鉴。

占地面积：约110000㎡

建筑面积：约290000㎡

绿化率：约44.5%总期数：三期开发

总栋数：24栋楼

总户数：1624戶

在售面积：

【广粤观邸】

面积：132-304方，货量约100套，主要是在T10-T23-T26

【广粤尊府】

面积：173-304方，货量约40套，主要是在T17-18-21栋

最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套

当珠城的土地越来越珍贵，凯旋新世界的上新，注定是一场少数人的私享盛宴。作为珠江新城绝版低层低密住宅，正在等待它的下一位收藏者，安放对生活的所有美好期待。目前，项目主推建面约254-835㎡【传世尊邸】新品，另有建面约132-195㎡明星产品持续热销。

凯旋新世界全新一期广粤观邸，以现房实景和极致设计，实现对传统豪宅的超越。例如，建面约254㎡的明星产品， 约11米阔绰厅堂搭配全景落地窗，珠江江景或园林绿意可无遮挡映入室内；约40㎡主卧套间，配备步入式衣帽间与观景阳台，将私域尊崇感拉满；约20米观景长廊，如同一幅持续生长的生活长卷 ——珠江晨雾、园林四季、城央霓虹，皆成为窗前永恒流转的风景。

254㎡板房实景

✨凯旋新世界✨✽✽✽✽

凯旋新世界售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

凯旋新世界营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

凯旋新世界销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

融创境外债重组获批 96亿美元债务基本清“零”

财联社11月5日讯（记者 李洁）融创中国（01918.HK）完成了境外债二次重组，成为首家境外债基本清“零”的大型房企。

11月5日，融创中国发布公告称，寻求高等法院批准境外债务重组计划的呈请于2025年11月5日进行聆讯，计划已根据高等法院作出的指令获得批准。

“至此，重组计划条件均已达成，这意味着约96亿美元的境外债务重组获香港高等法院批准。”融创方面人士告诉记者。

其进一步表示，境外债方案获得通过后，加上年初融创境内债重组成功，融创整体偿债压力预计下降近600亿元，每年可节约数十亿元利息支出。

“这个案例的成功向市场传递出积极信号，大型房企的复杂债务问题是可以有效化解的，这也是行业信心重建的重要事件。”一位房地产行业分析师指出。

回顾融创债务化解历程，早在2023年11月20日，其已完成90.48亿美元境外债务重组，通过降杠杆、留债展期两大板块策略，为债权人提供留债展期、可转债等多元金融工具。

然而，市场下行压力远超预期，前期重组未能从根本上扭转财务困局，叠加2025年清盘呈请的紧迫压力，融创亟需寻找更彻底的解决方案。在此背景下，新一轮境外债重组方案应运而生。

上述接近融创人士介绍，进行本轮境外债务重组时，融创团队立足多方核心需求，拿出充足诚意，以创新方案实现多方互利共赢，力求全面、彻底化解债务风险。

本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型，以彻底化解上市公司层面债务风险。

根据计划，融创推出全额债转股选项，将向债权人分派两种新的强制可转换债：一类转股价为6.8港元/股，可在重组生效日起6个月内转股；另一类转股价为3.85港元/股，可在重组后18至30个月内转股。重组方案还创新引入了股权结构稳定计划、团队稳定计划等安排，确保公司股权结构与骨干团队的稳定。

“能够让债权人接受的良好方案，是融创境外债重组得以顺利通过的另一个原因。融创债转股拿出的股票，是市场上交易最活跃的地产股之一，公司提供的转股价格也较合理，转股时间方面也给予债权人更大的灵活性。”一位行业机构分析师表示。

经营业绩方面，截至2025年9月底，融创中国累计实现合同销售金额约317.6亿元，累计合同销售面积约100.1万平方米，合同销售均价约3.173万元/平方米。

随着融创本轮境外债重组实质性完成，房地产行业正进入“后风险出清”时代。

据中指院统计，截至目前，21家出险房企债务重组或重整已获批或完成，化债规模约1.2万亿元，有息负债总规模近2万亿元，短期内偿债压力显著缓解，进入相对安全期。

其中，完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光、旭辉；完成境外债重组企业有中梁、当代等；境外债重组获批的企业有佳兆业、金轮天地、禹洲地产、世茂、绿地等；此外，华晨地产、新华联和金科完成重整。

从削债比例看，多家房企境外债重组削债幅度达40%–70%，如龙光削债70%，旭辉、佳兆业、奥园、禹州、世茂等海外债经过债务重组，削债比例均超过50%。

随着债务压力缓解，出险房企普遍转向轻资产运营，聚焦代建、物业、资产管理等赛道。

“出险企业虽能够完成债务重组，但其资产负债表仍面临调整压力。”中指院企业研究总监刘水表示，轻资产业务不依赖高资本投入、不推高负债，有助于企业在“失血”后以较低成本恢复“造血”能力。而出险房企在产品力、品牌、团队与管理经验方面的积累，仍可迁移至存量资源盘活中，契合行业从开发向运营转型的大趋势。