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01.
世界少有 中国仅有
豪奢人居精工匠造
广州·鹏瑞1号是鹏瑞集团于广州国际金融城珠江畔打造的，又一座国际级地标综合体，承载"世界少有，中国仅有"的前沿生活方式，开启豪奢生活新纪元。
龙磐园林坚守“风景园林，生态艺术”的专业理念，融汇专业理论与造园实践，以完备的专业跟踪服务，将设计理念高还原于落地实景，对每个项目尽善尽美。
此次承建广州·鹏瑞1号一展二展景观施工，从施工策划到实景交付与后期管养，突破技术、工艺营造难点，高质高效落地缎带景墙、弧形双曲面水景、无边际锦鲤池、超300种植物近2000㎡空中花园等场景，收获甲方高度赞扬！
02.
超级界面｜海丝潮生
一展入口取源“古代海丝之路”的人文印记，化丝绸般的弧线为景墙形态，以水景呼应江水的繁荣生命力。
·缎带景墙
定制每一块异形石材
超尺度层叠弧形景墙，经多方多次筛选、研讨、比对，选择原产巴西、外观黄底黑纹、带紫色斑点的紫点金麻石材，呈现自然高级质感。
出于每块异形石材弧度、大小规格不同，团队立即采取：1.CAD排版平面图，1:1构建三维立体模型，按铺设顺序细化到每块石材。2.以最新CNC数控雕刻工艺，选用超规格整石荒料按模型分割弧形石材，手工面层加工。利用五轴切割出菱型四边形及相应角度、编号，并在工厂进行预先拼装，重复实操繁杂且高难度的施工步骤，确保石材纹理一致。
△弧形景墙二次排版深化
3.根据平面排版图以全站仪精确定点分线，使用工龄超15年的师傅精心施工，做到立面、地面、水景铺装三缝合一。4.安装好进行防护处理，并做相应成品保护膜覆盖。
·镜面水景
柔美弧度艺术迎宾
水景以蓝金刚为底，超150年的罗汉松孤景大树屹立其中。平静水面自然衔接景墙，视觉干净纯粹。
水景与景墙交接复杂，施工提前做好铺装排版，按尺寸加工。水景两侧预备大规格压顶及侧立面石材进行现场切割，弧断处立面石材加工弧形曲面，与压顶对缝。
△实景呈现
·香樟大道
于全国各地精选，舒展浓荫绿影
近300米长香樟大道列阵，营造归返庄园般的私属领域感与尊贵仪式感，内侧花海漫步道则如水波般烂漫起伏。
为彰显名门望族门庭尊贵，团队辗转3570公里，从60多个苗圃基地精选乔木，铺排严谨种植计划，并为香樟树苗编号，不惜历时148天种植与呵护。
△严谨挑选每一株香樟
为营造出彩的月季花海地形效果，项目团队以严谨态度参考图纸比例，在施工现场通过沙盘推演地形，反复沟通打磨细节。
△ 沙盘预演月季花海地形
△ 月季花海实景呈现
03.
环岛仪式｜碧海烟波
由香樟林道端景转换，叠级绿岛与弧形水景交织而成的酒店式环岛归家仪式，同频国际生活美学。
·弧形水景
叠级台地交织灵动叠水
落客区水景部分在地下室顶板内，部分在顶板外，势必会造成结构不均匀沉降。团队对顶板外采用旋挖灌注桩进行基础加固，顶板内增设砖笼墙支撑结构。浇筑中严格把控振捣密实度，在不锈钢交界处注胶做防水处理，做好闭水试验，杜绝渗漏。
△环岛落客区探勘问题分析
水景压顶石材及出水口加工，严格控制其平整度，确保水流均匀一致，同时做好防水。对立面弧形石材进行二次排版深化与异形加工，在压顶与立面的对缝、转角处使用超规格的整石加工。
为保证出水均匀平缓成膜，团队还进行：1.施工前核对园建、水电图纸，预留所有管线孔洞、石材开孔。2.水景结构及防水层施工后均进行满水试验。3.所有石材外露面质感一致光面。4.压顶施工前对基层标高核实准确，完成面水平，确保水幕均匀。5.压顶石材采用益胶泥粘贴，专业填缝剂；侧面干挂，防泛碱。6.石材施工前完成六面防护。7.万能支撑器材料质量、安装稳定；石材按留缝尺寸加工。8.施工节点做样板段。
△实景呈现
团队还积极与设计方沟通雕塑安装方案，注重雕塑与周围环境的融合及牢固程度，在雕塑底部与悬挑造型的基础之中打入钢板龙骨。
·流瀑锦鲤池
无边界落水
作为落客迎宾的流瀑景墙，其下是寓意吉祥的满池锦鲤，令到访的内心愈加宁静淡然。
顶奢于无形
婉转的记忆纹理
道法自然的理念在空间中得以生动诠释。墨绿色大理石饰面突破传统认知，呈现出柔韧而灵动的气质。
石材纹理在形态的衬托下焕发生机，如同自然流动的脉络，顺应每一处转折起伏，在静态中蕴含着动态的平衡美学。
留白手法塑造出过渡空间，盎然绿意携蓬勃生机融入环境。黄铜色廊柱宛若天然雕琢的浮雕，以稳健的比例支撑起空间结构，不着痕迹地引导着观者的行进节奏。
循迹花草自然
重塑自然理念
在渐进的空间叙事中，花卉元素构成重要的美学线索。自然理念凝聚为“一朵花”的意象，而设计将其进行艺术化解构。
盛放的花朵纹理被有序地转化为永恒图案。空间中所有花卉元素皆定格于最绚烂的时刻，将繁盛鲜活的瞬间转化为日常场景。在这处顶奢居所，温暖成为奢华的深层注脚。面对日常生活的宏大命题，二者不再矛盾，而是和谐共融，形成双向并行的叙事脉络，成就圆满的体验——既观花，亦赏生活。
绿意蔓延至会客区域，将自然的万千特质挥洒于更开阔的空间中。温和的复古美学体现在棱角分明、细节丰富的酒柜造型上，剔透的琉璃灯静静悬垂。时间仿佛在此凝固，酒柜中部的镜面映射着另一侧的艺术画作，绚丽色彩与流畅线条交相辉映，成为这个迷人空间中细腻而点睛的存在。
室内设计以线条塑造节奏感与层次，柔和弧线体现空间固有的温润特性。现代美学手法勾勒自然元素，绿植不再是视觉核心，而是作为点缀强调空间与自然的逻辑闭环。整体摒弃传统审美的重复与疲态，仅以形色呼应自然律动，保留了空间本真的质感。
会客区功能分布多样，每个区域的设计各有差异，回应居住者多元化的审美需求。空间或开阔，或亲近自然，或沉浸于复古美学中，呈现老钱风的稳重与从容。在不同区域中，人与空间的互动随时发生，情绪与设计在这里保持高度契合。
从宏观视角观察，艺术与生活在空间中形成互补关系。设计师通过细腻布局创造平和奢华的氛围，同时让豪宅品牌在城市语境中展现其独特价值与文化定位。
大师品牌
奢华再上一层楼
从大堂回到鹏瑞一号的样板间，这一项目由Yabu Pushelberg团队操刀，延续经典英伦风格，强调绅士式的云端居住体验。
与此同时，1508 London团队赋予空间淡雅白色调的顶奢气质，更加凸显豪宅的舒适性与宜居感。
早在数年前，鹏瑞一号已以56万元/平方米的价格震撼市场。这座楼盘凝聚设计大师的心血，同时在每一处均运用高端品牌和精选材质，实现顶级豪宅的传承与创新，为广州增添一座极具象征意义的精神名片。
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财联社1月5日讯（记者 李洁）记者从独立信源处获悉，龙湖集团（00960.HK）已完成“21龙湖02”债券的本金兑付与付息，涉及总金额约10.38亿元。
知情人士告诉记者，本次兑付包含行权到期本金9.94亿元以及利息0.44亿元。
公开资料显示，“21龙湖02”发行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日。
上述人士表示，完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元。剩余债券到期时间分布相对分散，具体为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。
除境内债券，龙湖一笔备受外界关注的港元银团贷款也有消息称已完成偿还，这笔贷款总规模达92.27亿港元（约合人民币85亿元）。
记者在采访中了解到，龙湖已于12月初将上述港币银团提前结清，该笔港币银团贷款起息日为2020年12月21日，期限为5年。
“集团自去年第三季度起，便分阶段推进上述贷款剩余款项的偿还工作，并于12月初完成提前兑付。”上述人士称。
根据公开信息不完全统计，自2022年中期以来，龙湖集团在三年内累计压降有息负债规模已超过400亿元。按照公司管理层此前披露的规划，其有息负债规模自2026年起，预计每年还将实现减少约100亿元。
国际评级机构惠誉亦指出，2025年之后，龙湖包括债券和银团贷款在内的债务到期压力会显著减轻。
持续改善债务结构的同时，龙湖近期在业务布局与组织管理上也有了新动态。
组织层面，龙湖于2025年11月末启动架构调整，将武汉与长沙相关区域业务合并，最终确定十大地区公司的业务版图，进一步聚焦核心市场，提升运营效率。
另外，龙湖调整了销售与投资节奏。
根据中指研究院数据，2025年全年，龙湖集团实现合约销售金额630.5亿元，位列百强房企第14名。拿地方面则延续审慎策略，2025年龙湖拿地金额34亿元，位列拿地百强榜第72名，较2024年的68亿元下滑约50%，凸显其聚焦核心、严守投资纪律的经营思路。
市场表现方面，尽管开发业务面临行业性挑战，但该公司投资性物业组合持续贡献了稳定现金流。
据龙湖集团公布的数据，截至2025年11月末，公司经营性收入总额达244.2亿元，其中运营收入（主要为投资性物业租金）约129.4亿元，服务收入约114.8亿元。
标普方面认为，龙湖的商业地产组合将增强其正向营运现金流，并使其能够通过商业地产抵押贷款，满足未来12个月的债务偿还需求。
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