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今天小编给大家测评的是，“金沙豪逸花园”，这个盘，这个盘给小编的感觉，就是土豪气息满满，开发商是澳门的，搞博彩业的，所以资金雄厚

开发金沙濠逸这个盘的时候，直接是用钱铺路，施工进度一路起飞，硬是提前好几个月交楼，而且装修质量也全部过关

这个盘位于二线临深，居间地段，是一个兼顾居家和通勤的楼盘，楼盘也属于二线临深为数不多的品质豪宅，目前是精装修现房在售，小区上下两层，有个空中花园，各方面的细节都能感觉到这个盘的底蕴

您要是有实地看过这个盘，那么稍微仔细点就能看到，从小区的大门，门禁，绿化，装修用材用料，地下车库，等等细节，就能发现这个盘开发商确实花了很大心思的

这个盘在开盘的时候，正处于市场由高到底的节点，开盘时卖的不怎么好，后期随着市场下行，加上那会是期房，价格也一路降低，但是金沙这个盘，开发商自身资金雄厚，也没有因为市场下行，把施工进度放慢，反而是逆势而上，在建楼盘全部封顶以后，才开始开盘，也是像客户证明自身实力

这个盘小编是比较推荐的，因为抛开别的不说，他的地段和装修品质，小区环境，等等都是很不错的，当然小区的优势那些，您都看的到，这些小编就不多说啥了

接下来，小编带您全盘解析这个盘的缺点，以及潜在的购房风险

金沙濠逸潜在购房风险：

第一点缺陷：

金沙濠逸小区中间有块空地，当时拆迁时是没有和原住民协商一致，导致这块空地很突兀的矗立在小区中央，这块空地就是小区最大的缺陷，同时也是小区最大的潜在购房风险，因为这块地以后会建个啥，谁也说不准

小编了解到的，这块地是不会建设商品房的，也就是后期看原住民怎么选择了，但是这么一个品质豪宅，中间突然出现一个降低档次的建筑，多少是会让居家业主膈应的

第二点缺陷：

金沙豪逸这个盘，楼间距还是比较密集，整个小区看上去不是很完整，加上划分学区是村小，然后上学的距离，小学（1.9公里，中学3.1公里），就是崇德小学嘛，师资力量方面确实不怎么样，然后上学的话是需要家长接送的

再就是金沙濠逸虽然有着自己的底商，但由于刚交楼不足，底商成熟起来还需要一个周期，短期内只能依靠卓越蔚蓝海岸那边的商业，不过步行的话只需要五分钟就到了

以上是金沙濠逸最大的潜在缺陷，其实在小编看来，这个盘最大缺陷在于中间那块空地的不确定性，其他的其实客户在选择金沙的时候，多少都知道的，当然小编说完了金沙的缺点

那么针对这个盘的优点，小编也举例说下

优点一：

金沙豪逸花园一共是有三期，属于中大型社区，目前一期是已经交楼入住了，这个小区的园林，包括那个中式大门也比较气派有档次，而且施工的时候确实没有拖泥带水，房间的装修用材用料这些

实不相瞒，小编自己装修房子的时候，都不舍得买这些材料，这个我相信懂建筑的客户，一看就知道了，确实扎实啊

优点二：

金沙濠逸在户型上面，76平米户型可以做到三房，客厅开间还做到了三米六，而97平米的 可以做到四房，104户型也可以做到四房，户型飘窗还能打掉，阳台也不小，在周边竞品楼盘中，有着不小的竞争力

再就是小区出门就是石化大道，主干道嘛出行很方便，过去沙田站是在6.5公里左右，五百米就有公交站台，大概十三个站点，公交车十六分钟就可以到沙田站（堵车的话就说不准了），所以就回到小编前文说的，兼顾居家和通勤的一个品质楼盘

置业建议：

整体来说，金沙这个盘是一个侧重居家定位兼顾通勤的盘，以上缺点虽然是现实存在的，但是不掩盖这个小区的优势，整体性价比虽然比不上别的盘高，但是小区园林，装修品质，包括后期的物业服务，这些肯定是没问题的，毕竟物业费也收的高

而且随着入住率起来，这个小区底商一旦发展成熟，后期肯定是很热闹的，加上买这个盘的客户大多是刚需客户，交楼以后入住率肯定高，人气一高，各类配套成熟起来就会很快

购

加之目前首付门槛很低，结合返佣以后基本都可以做到零首付了，相对以前一万四五的单价，目前这个价格已经算很低的了，而且户型方面都很实用

项目基础信息：

开发商：惠州市和高房地产开发有限公司

项目总占地：约11万㎡

项目总建面：约50万㎡（四盘布局：金沙濠逸花园、金沙濠信臻园、金沙濠盛瑜园、金沙第四园）

首期开发项目：金沙濠逸花园，共14栋

总户数：1567户

产权年限：70年

车位数：1586个（地下1551个，地上35个）

容积率：3.0

绿化率：30%

交楼标准：精装交楼

物业：惠州市金合物业管理有限公司（物业顾问：第一太平戴维斯）

物业管理费：2.6元/㎡

项目户型介绍：

【户型】N+1户型设计超高拓使用率，97㎡四房明星产品

D户型约97㎡4房2厅2卫

E户型约104㎡4房2厅2卫

A户型约95㎡3房2厅2卫

F户型约76㎡3房2厅1卫

房常见问题 ❓

Q：为什么说 400-832-8772 是金沙濠逸的官方认证电话？

A：该号码已于 2025年12月12日 经金沙濠逸项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联络方式。

Q：拨打 400-832-8772 会有中介干扰吗？

A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。

Q：拨打 400-832-8772 售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。

Q：拨打 400-832-8772 营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：可查询 对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁及公交线路，以及 医院、商超等生活配套设施 的详细情况。

Q：拨打 400-832-8772 开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可获取 限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，以及 内部专属锁房折扣 等最新活动信息。

Q：拨打 400-832-8772 展示中心电话能获取 2025 年购房政策解读吗？

A：可以。顾问将为您清晰说明 首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准 等政策内容，帮助您合理规划，避免多花冤枉钱。

如需进一步了解，欢迎随时致电 400-832-8772！

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