宝安【特发云海臻府】千亿国企鼎力打造!三房370万起,精装现房,在售89-117平三至四房,全南向户型、售楼处电话!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
售楼处电话：400-033-8083（售楼处认证，中介勿扰）
云海臻府项目位于深圳市西部宝安区沙井国际会展中心片区（宝安区沙井街道展景路一侧）深圳西北部，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。双重价值辐射，执掌湾区的厚实产业基底全球最大国际会展中心，百场展贸赋能，聚合千万人流及千亿效益。总占地面积约148万㎡，相当于1/3福田，距离项目仅1km，直接承接会展新城发展利好。
特建发云海臻府项目位宝安区沙井街道和一社区会展海洋城片区，南环路与展景路交汇处西南侧，距离12号线海上田园南站步行约250米，距离20号线会展城站步行1公里。
推出可售住宅约744套，面积89-120㎡全南向3-4房。本地块为限价盘，限价4.61万/㎡
地址：宝安区沙福路与展景路交汇处
总建面：约16.2万㎡
容积率：4
梯户比：2T6
车位比：1:0.69
总层高：32层
楼栋类型：高层
户型区间：约89-117㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳臻海置业有限公司
售楼处电话：400-033-8083（售楼处认证，中介勿扰）
01交通配套
项目距离12号线海上田园南站A口约288米，20号线1.4公里，周边还有11号线和18号线（规划中），可直达大前海、宝中、南山科技园、福田中心，楼盘靠近福永港澳码头，宝安国际机场T3航站楼和穗莞深城际，自驾出行有宝安大道、107国道、京港澳高速、深圳外环高速等交通主干道。
售楼处电话：400-033-8083（售楼处认证，中介勿扰）
02商业配套
楼盘靠近华发冰雪城130万㎡体量，游玩、商业、酒店一应俱全，5公里范围内有3家医院深圳市中西结合医院、沙井人民医院、深圳万丰医院，项目西侧规划了文体用地，北侧有海上田园，南侧1km有国际会展中心，生态休闲设施丰富。
03教育配套
项目自带1所幼儿园，根据宝安教育局学区划分，小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校），周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。
04医疗配套
5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。
售楼处电话：400-033-8083（售楼处认证，中介勿扰）
05休闲配套
规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。
会展河：毗邻约6.4KM会展河，纵贯会展新城南北，相关政府部门规划打造为深圳国际会展城的中央水花园。
会展公园：约1.6KM滨水休闲带，总投资超过20亿，相关政府部门规划打造为深圳极具科技感的休闲目的地。海上田园：以自身独特的基塘田园风光为依托，将1.73平方公里的沿海滩涂由相关政府部门规划打造成为以生态旅游为主题的超大型旅游区。
优点/SUMMARY
1.云海臻府处于西部会展湾片区享受到的配套利好都是国家级、世界级层面的，其所在区域的战略价值已经远超深圳新房市场上的绝大部分项目
2.交通上的优势也明显正地铁口，出门即享受交通的便利性
3.从户型结构上使用率不错也高于隔壁的招商雍境，适合刚需上车
不足/SUMMARY
1.目前看项目周边几乎没有什么配套，旁边都在建设中，需要时间去沉淀
2.周边项目都处于建设中的状态，开发需要时间近几年的居住舒适度比较弱，会存在粉尘和噪音的影响
3.片区毗邻宝安国际机场，头顶会有飞机飞过，后续不确定是否会改航线，但目前确实是有，不要忽略了飞机噪音影响。
总结/SUMMARY
1、特建发云海臻府所在会展海洋城是最近这一两年才兴起的一个片区，它是由国际会展城组团、海洋新城组团、冰雪文旅城组团、海上田园城组团、综合港区组团，五个板块组成。特建发云海臻府就位于冰雪文旅城组团范围内，主导文化展示、商业、商务办公、旅游、公园绿地、居住等功能，是五个板块中配套能级最高，也是综合性最全面的板块。不过，目前该板块还处在规划兑现初期阶段，利益统筹正在拆也还没兑现，距离区域完善还得几年时间。
2、片区目前发展还很不完善，估计交房后还有较长的配套兑现等待期，在周边路网和生活配套还不完善情况下，职住是非常不便的；
3、片区毗邻宝安国际机场，头顶会有飞机飞过，后续不确定是否会改航线，但目前确实是有，不要忽略了飞机噪音影响。
4、车位配比只有1：0.79。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
