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更港人的康養宜居社區

通港巴士開通，每日往返華發觀山水-香港，出行超便捷

毗鄰G105國道、四大高速環繞，多維交通構築大灣區1h生活圈。

香港十分之一的價格就可以買華發·觀山水大三房，價格筍到爆，買到即賺到！

吃喝玩樂購全維配套，毗鄰約17畝五桂山自然生態保護區，是康養宜居的不二之選~

五大特色生活場景，打造更適合港人/業主康養宜居的生活；

樂活鄰裏薈，吃喝玩樂一站式超級共享中心；

港人專屬服務、特定增值服務，更好地滿足港人社交體驗；

含港量爆棚的社區文化，打造更濃郁的適港化文化氛圍。

實景圖

約700畝山湖大城，康養宜居的首選，買到就是賺到

🚘中山最懂港人的康養宜居社區

🥇華發觀山水2023年度銷冠紅盤

2023年度珠中別墅套數/金額/面積三料TOP1

2023年度中山南部片區網簽排名TOP1

2023年度中山市套數/金額/面積三料TOP2

2024年1-8月三鄉鎮金額/面積/套數三料TOP1

項目基礎信息

項目名稱：華發觀山水

項目地址：中山南·105國道旁·華發觀山水

在售組團：悅湖城

組團建築面積：約42萬㎡

組團占地面積：約15萬㎡

主力面積：約764-1281平方英呎園景舒闊二至四房

物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司

高層管理費：2.8元/㎡/月

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【黃金區位】

中山最懂港人的康養宜居社區

隨著港珠澳大橋、深中通道、港通巴士等的開通，三鄉的“港人含量”也愈發提高

以三鄉的網紅盤華發觀山水為例，項目今年的港客占比達到73%，華發·觀山水2024年8月的10個買家中，有9個是港人。

中山三鄉常住人口常住人口21萬(戶籍人口5.6萬)，港澳臺同胞、旅外僑胞7萬，中山的廣府文化、語言環境、飲食習慣，與香港更加“同聲同氣”、文化同源、人緣相親、民俗相近。

華發·觀山水位於三鄉黃金地段，緊鄰雙高速出入口，半集新聞聯播，速達珠海山姆，從容接軌世界繁華，與國際化生活同步。同時，鄰近羅三妹山、小琅環公園、三鄉溫泉、泉眼溫泉等生態旅遊資源，隨時來一場說走就走的短途旅行。

對比香港，華發·觀山水的樓價實在太筍。在香港總價四五百萬，只能勉強買到所謂的“上車盤”，而且面積小、房子舊等一系列不便...

但在華發·觀山水，總價不用百萬，就能購入過“千呎豪宅”，可以說觀山水是港人康養居住的首選。

華發觀山水【更懂港人的康養宜居社區 煥新發佈】構建健康場景、生態場景、鄰裏場景三大特色場景，探索更適合港人的宜居產品體系，鋪陳一幅讓鄰裏同樂、知己同趣的怡然畫卷。

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一、特色生活場景，港人/業主習慣的生活打造（產品體系）

1、健康運動場景：

社區打造了升級版彩虹攀山徑、四重健康跑道、奇趣兒童活動區、兼顧籃球/網球的功能的運動場地等，可以滿足老中青少4大人群運動需求，隨時開啟有氧健康的生活。

實拍圖

除了日常的娛樂活動，項目將繼續完善豐富多彩的娛樂項目，後續意向對泳池、台球與兵乓球、兒童攀岩區等陸續升級開放，未來可以滿足更多元化運動需求，近享繽紛生活。

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實景圖

2、休閑娛樂場景：

國企華發曆經9年精心淬煉，無論是雲臺花園坡地草坪，還是濱湖景觀區旁的綠蔭地。

更甚至是紅衫苑主入口的陽光大草坪，無不透露著觀山水是一座生態大城，家樓下隨時感受山間清新空氣，生活怡然自得。

實景圖

項目毗鄰約1.3萬㎡天然湖泊，私享逸趣鮮氧生活，在環湖親水平臺下棋對弈或垂釣，將生活放歸自然。後續也會對釣魚平臺拓寬，同步增加釣魚設施，完善業主生活。

實景圖

3、鄰裏生活場景：

周末不用開車遠行，休閑娛樂，社區內就有，多功能架空層，風景裏的歡聚場，鋪陳生活美好。

社區也將增添文化活動室、棋牌娛樂、兒童遊樂、趣味社群活動……未來可以滿足香港客戶/業主更多元化運動需求。

實拍圖

二、樂活鄰裏薈，康養宜居，業主共享的鄰裏中心（配套體系）

1、便捷服務：

想當天往返香港和觀山水也不成問題。今年6月，項目開通了港通巴士，在社區設有上、下客乘車點，每天一班往返香港。

項目還為業主提供接駁車預約服務，有車從社區站點接送到港珠澳大橋，再從港珠澳大橋乘坐其他班車回香港，出行便利。

G105主幹道，雙高速口，多維交通，上班出行、旅遊度假，隨時出發。社區內設置有便民接駁車，可提前預約，有效打通從小區門口到家門口的“最後一米”。

2、樂活鄰里薈，吃喝玩樂一站式超級共用中心。

社區內有約1.2萬㎡（約129166.93呎）的樂活鄰裏薈，配置華潤萬家Life、耀記生鮮、樹洞咖啡、社區飯堂等一眾配套門店。

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實景圖

社區食堂秉持“營養均衡，健康至上”的理念，嚴控食材安全、采用優質食材、建立完善食品安全管理制度。不僅方便了“上班族”，也改善了居家老年人“吃飯難”的問題。

除吃喝玩樂設施外，裏面還有新家園港人服務站，致力於搭建社區互動平臺，幫助港人業主在社區結交志同道合的新朋友，打造港人“朋友圈”，更好地融入內地生活。目前，社區新家園港人服務站已投入運營，聘用專業團隊為港人長者安心養老竭誠提供多元服務，為港人長者申領高齡津貼、生活津貼、援助金等服務，不用勞碌奔波回港，在家門口就能高效解決。

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