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搜狐焦点云浮站 2025-11-06 20:56:00

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保利南方面粉厂地块项目：世界级滨江豪宅

项目基础介绍

位于天河区临江大道北侧的AT080722地块，即南方面粉厂地块，于2024年9月29日由保利地产以1175509万元总价竞得，折合楼面价66957元/㎡。扣除配建后，实际可售楼面价高达76502元/㎡，成为广州楼面价TOP2项目。该地块地理位置优越，毗邻珠江新城和金融城起步区，是广州市核心地段的重要组成部分。

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开发商资料

该项目由保利地产负责开发，作为中国领先的房地产开发商之一，保利地产以其卓越的产品质量和创新的设计理念在业内享有盛誉。此次推出的南方面粉厂地块项目更是保利地产对高端住宅市场的又一次大胆尝试和突破。

区域规划亮点

南方面粉厂地块项目地处金融城西区桥头堡，紧邻临江大道，距离珠江新城仅约600米。地块内部各楼栋通过架空连廊相连，不仅方便居民出行，还为社区提供了丰富的公共空间。整个小区设计注重亲水性，通江廊道贯穿其中，营造出一个与自然和谐共生的生活环境。

在售户型及价格

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项目主打大平层豪宅，面积段约为205-640㎡：

1号楼（35层）：面积约630㎡户型；

3号楼（50层）：面积约205-236㎡户型；

5号楼（50层）：面积约236-240㎡户型；

6号楼（49层）：面积约270-350㎡户型；

8号楼（49层）：面积约270-350㎡户型；

9号楼（37层）：面积约377-405㎡户型。

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这些户型不仅满足了不同家庭结构的需求，还通过精心设计确保每一户都能享受一线江景。

小区环境怎么样？

小区整体布局呈半月型，前低后高，最大化利用了江景资源。超大玻璃幕墙和铝板线条装饰使建筑外观显得高端大气，同时保证了良好的采光效果。此外，项目还拥有丰富的公共设施，包括屋顶花园、商业配套等，为居民提供全方位的生活便利。

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有哪些学区学校配套？

教育配套方面，项目自身配建有幼儿园，并且对口广州天河外国语教育集团南国学校，提供优质的教育资源。此外，周边1.5公里范围内有多所学校覆盖全年龄段教育需求，未来还将新增体育东集团24班小学，进一步丰富区域教育资源。

交通配套如下：

项目东北侧靠近广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行几分钟即可到达。5号线贯穿广州东西方向，便捷抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11号线则串联起多个中心城区，使得出行更加便捷。

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有哪些商业？

商业配套十分丰富，3公里范围内涵盖K11、天德广场、天汇广场等多个国际商业中心。未来还可以共享保利面粉厂项目的配套以及珠城马场改造项目的资源。一站之隔的科韵路金融城广场也近在咫尺，生活购物极为方便。

有哪些医疗？

医疗资源方面，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家医疗机构环绕，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

保利南方面粉厂地块项目凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及高端的设计理念，成为广州市不可多得的顶级豪宅项目。它不仅能够提供一流的居住体验，还能让业主享受到城市核心地段带来的各种便利。无论是从投资角度还是自住角度来看，该项目都具有极高的价值潜力。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

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