中海保利朗阅售楼处(中海保利朗阅)首页网站-中海保利朗阅营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼中心-2025.11.20
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基本信息：
【占地面积】约5.09万方
【建筑面积】约22万方
【容积率】4.33
【绿化率】35%
【总户数】1616户
【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户
【产品】建面约98-182㎡舒居三至四房
【物业】中海物业-颂系物业
【车位比】1：1.57
小区配套：重金砸下6000万打造的园林，8棵优雅的乌桕，归家途中，经过这片浮岛森林，Tiffany蓝玻璃泳池，旁边就是休闲的假日生活馆。泳池参考三亚奢华酒店edition，四周种植银海枣、红花玉蕊等热带植物，别有一番风情,夏天纵身一跃，就能享受夏日清凉，宛如度假一般的奇妙体验。
交通方面：
板块内六地铁环绕，轻松畅达全城，广佛线/1号线已运营，环城11号线鹤洞东站，；位于小区南部的10号线广钢新城站，土建工程累计完成84%，开通后预计半小时通达广州中心五区。距在建的10号线&佛山11号线广钢新城站700米，2025年开通，东侧的11号线的鹤洞东站大约1.1公里。小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。
教育方面：
项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中在建中），其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部，周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队。
商业方面：
目前附近岭南V谷荔湾新天地，荔湾首家山姆会员商店也在建设中，周边还落地了万象城、太古商业、广船滨江综合体、COCOpark等大型商业，小区底商都已经非常成熟了，各类餐饮应有尽有，中海花湾天地和喜街都已经开业了，其中星巴克、麦当劳、肯德基、华润万家等数家品牌店都已进驻。
医疗配套：
周边汇集1个医学中心1个康复中心与5所综合三甲医院，广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等
休闲娱乐：
周边 3 公里范围内有 66 个公园，距离最近的仅 383 米，如广钢中央公园等，为居民提供了休闲散步、锻炼身体的好去处。
在售户型：
98㎡三房两厅两卫：
【稀缺舒适】三开间朝南，稀缺小南向三房
【灵活空间】多功能空中花园，灵活设计，可变一房
【全飘窗赠送】增加产品实用面积；主卧L型超大飘窗，采光绝佳
【交互式厨房】透明玻璃设计，在厨房做饭时也能看到亲人在客厅动态，提高家人互动性
128㎡南北通透四房两厅两卫：
【超尺度阳台】约7.9m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园
【空间感强，舒适通透】开间约5.3m，客厅打造1+X空间，更多空间想象力
【主卧配置270°宽敞飘窗】L形飘窗，采光面宽；飘窗近0.6米，更实用，可打造个性化使用场景
【赠送率高，实用型强】报建花池及阳台，全屋赠送面积多，超高实用率
139㎡南北通透四房两厅两卫：
【超尺度阳台】约6.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园
【空间感强，舒适通透】开间约6m，客厅打造1+X空间，更多空间想象力
【主卧配置270°宽敞飘窗】L形飘窗，采光面宽；飘窗可打造个性化使用场景
【赠送率高，实用型强】报建花池及阳台，全屋赠送面积多，超高实用率
179㎡四房两厅三卫：
【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢
【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观
【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮
【百变空间】4+1空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活
182㎡四房两厅三卫：
【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖
【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活
【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底
【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生
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