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越秀·琶洲ONE57坐落于海珠区琶洲西区核心，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构筑广州CBD“黄金三角”，这里是广州“会展+总部+数字”经济的心脏地带。作为广交会永久举办地，琶洲每年吸引全球千万客流；腾讯、阿里、唯品会等互联网巨头总部扎堆入驻，超50栋甲级写字楼林立，日均数十万高净值人群在此工作生活，租房需求旺盛，小面积公寓的流通性与增值潜力不言而喻。

【琶洲ONE57 基本信息】

【户数】约494户

【产品】建面约35-65㎡精装资产

【核心区位】——琶洲！真正的城芯CBD资产

以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”

（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。

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【超级地段】——琶洲CBD，总部大楼环绕！

落位琶洲西区——华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家。（数据来源：广州日报）

【双地铁上盖】—— 一站珠城商圈

▪双地铁交汇：8/18号线磨碟沙地铁站旁，一站珠城冼村

【高回报】——周边月租水平高

琶洲总部企业员工平均月薪2.2万元，高收入人群支撑（数据来源：职友集）

▪租金回报可观，轻松实现以租养供

【高日租回报】——展会经济加持

琶洲周边酒店酒店型日租房

▪闲日 租价200-380元/天

▪会展 租价700-800元/天

2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约 9.1%日租回报 更可喜。

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【超低门槛】——琶洲稀缺小面积产品

广州琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发！

项目是琶洲稀缺小面积新品，百万总价入手琶洲CBD的机会。

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【低总价轻松入手】

建面约35-65㎡灵动资产

低总价低门槛入主琶洲CBD

整层分布图

户型图：

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